Leibnitz, eine charmante Stadt im Herzen der Steiermark, gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden für Familien und Pendler gleichermaßen. Umgeben von malerischen Weinbergen und der kulturellen Vielfalt der Region bietet Leibnitz eine hohe Lebensqualität. In diesem Artikel stellen wir Ihnen die attraktivsten Wohnlagen in Leibnitz vor, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Stadtzentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Stadtzentrum von Leibnitz bietet eine lebendige Mischung aus Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Ideal für jene, die das städtische Leben genießen möchten.
Merkmale von Stadtzentrum
* Kultur: Theater, Kunstgalerien, regionale Feste
* Verkehr: Bahnhof Leibnitz, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés und Restaurants.
* Umwelt: Lebhaft und urban mit historischem Charakter
Wohnmöglichkeiten in Stadtzentrum
Altbauwohnungen, moderne Mietwohnungen, Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtzentrum
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Landschaftspark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und grünes Wohngebiet, das ideal für Familien ist. Nahegelegene Parks bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Landschaftspark
* Kultur: Naherholungsgebiete, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergarten, Sportvereine
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landschaftspark
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftspark
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Hochgrail
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine begehrte Wohngegend mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Weinberge. Ideal für Natur- und Weinliebhaber.
Merkmale von Hochgrail
* Kultur: Weinbau, im Umkreis viele Weinhäuser und Buschenschanken
* Verkehr: Begrenzte, aber gute Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, lokale Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Hochgrail
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser, Bauprojekte mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochgrail
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Korneuburger Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Verkehrsgünstige Lage, ideal für Pendler nach Graz. Eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebiet.
Merkmale von Korneuburger Straße
* Kultur: Vielfältige Angebote an Restaurants und Geschäften
* Verkehr: Zentral gelegene Haltestellen, Autobahnanschluss in der Nähe
* Dienstleistungen: Supermärkte, Einzelhandel, Dienstleistungsangebote
* Umwelt: Lebhaft und praktisch
Wohnmöglichkeiten in Korneuburger Straße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Korneuburger Straße
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Schlossberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohngebiet mit historischem Flair. Ideal für alle, die das Besondere suchen.
Merkmale von Schlossberg
* Kultur: Schloss und Gartenanlage, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Einfache Anbindung mit Auto, öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Exklusive Lebensmittelgeschäfte, Cafés
* Umwelt: Elegant und ruhiger
Wohnmöglichkeiten in Schlossberg
Historische Gebäude, Luxuswohnungen mit großem Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schlossberg
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 14 – 20/m²
Gamlitzerstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet am Stadtrand mit viel Grün.
Merkmale von Gamlitzerstraße
* Kultur: Weinbau, ländliche Feste, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Fahrradfreundlich
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schule, lokale Märkte
* Umwelt: Gemütlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Gamlitzerstraße
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Gartengrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gamlitzerstraße
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Leibnitz:
Die Gegend des Landschaftsparks und die Gamlitzerstraße sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Hochgrail und Gamlitzerstraße bieten eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Natur.
Die Korneuburger Straße bietet eine verkehrsgünstige Lage und eine zügige Anbindung nach Graz.
Das Stadtzentrum und die Korneuburger Straße bieten vergleichsweise günstigere Preissegmente.
Hochgrail und Schlossberg haben hervorragende Panoramablicke auf die umgebenden Weinberge.
Zahlreiche Neubauprojekte befinden sich an der Korneuburger Straße und im Stadtzentrum.
Mit dem Zug ist Graz in etwa 30 Minuten erreichbar, mit dem Auto ca. 40 Minuten, abhängig von Verkehr und Wetter.
Leibnitz verfügt über viele Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten hoher Qualität.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 7000 pro Quadratmeter.
Leibnitz bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Leibnitz:
Leibnitz ist eine Stadt, die sowohl mit ihrer kulturellen Vielfältigkeit als auch ihrer beeindruckenden Natur überzeugt. Von der lebhaften Innenstadt über die ruhigen Vororte bis hin zu den exklusiven Lagen am Schlossberg und Hochgrail - jede dieser Wohngegenden hat ihren eigenen Charme. Mit hervorragender Anbindung nach Graz, einer guten Infrastruktur und einem breiten Immobilienangebot ist Leibnitz ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Letztendlich hängt die Wahl der idealen Wohngegend von individuellen Vorlieben ab – sei es die Nähe zur Natur, kulturelle Einrichtungen oder einfach ein ruhiges Zuhause.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.