Mariatrost, im Nordosten von Graz gelegen, ist bekannt für seine ruhigen Wohngegenden, die von viel Grün und einer familiären Atmosphäre geprägt sind. Die Kombination aus ländlichem Charme, unmittelbarer Nähe zur Stadt und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Bezirk besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Mariatrost vorgestellt, samt Informationen zu Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Mariatrost Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Mariatrost mit einer charmanten Mischung aus Geschäften, Cafés und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Merkmale von Mariatrost Zentrum
* Kultur: Maria Trost Kirche, lokale Feste, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die Straßenbahnlinie 1 nach Graz Zentrum, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Mariatrost Zentrum
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mariatrost Zentrum
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Köflachweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnstraße mit viel Grün und familienfreundlicher Umgebung. Ideal für alle, die die Natur schätzen.
Merkmale von Köflachweg
* Kultur: Landschaftliche Schönheit, Naherholungsgebiete
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Straßenbahn in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Bildungseinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Köflachweg
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen in ruhigen Lagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Köflachweg
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Brahmsstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Straße für Familien und Pendler, mit guter Anbindung an Graz und herrlichem Blick auf die Berglandschaft.
Merkmale von Brahmsstraße
* Kultur: Vielzahl an Schulen, Geschäften und Freizeitangeboten
* Verkehr: Buslinien in das Stadtzentrum von Graz, nahe an den Hauptverkehrsstraßen
* Dienstleistungen: Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und modern
Wohnmöglichkeiten in Brahmsstraße
Familienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Brahmsstraße
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Schlossbergweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend am Hang mit herrlichem Blick über Graz. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Schlossbergweg
* Kultur: Natürliche Umgebung, Wanderwege, gemütliche Umgebung
* Verkehr: Auto empfohlen, begrenzte ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: Feinkostläden, Gastronomie, Freizeitanlagen
* Umwelt: Naturverbunden und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Schlossbergweg
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser, moderne Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schlossbergweg
* Kauf: € 4500 – 6500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Pachtweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Rande von Mariatrost mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und Naturverbundenheit.
Merkmale von Pachtweg
* Kultur: Wander- und Radwege, landwirtschaftliche Umgebung
* Verkehr: Busverbindung innerhalb von Mariatrost, PKW vorteilhaft
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Sporteinrichtungen, Schulen
* Umwelt: Gemütlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Pachtweg
Einfamilienhäuser, Weinbauernhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pachtweg
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Gölsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dorfähnliche Atmosphäre mit familiärem Charakter, ideal für Kinder und Naturliebhaber.
Merkmale von Gölsdorf
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, dörfliche Gemeinschaft
* Verkehr: Busverbindungen in das Stadtzentrum von Graz
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schule, kleine Geschäfte
* Umwelt: Ländlich-gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Gölsdorf
Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gölsdorf
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Graz:
Das Mariatrost Zentrum und die Brahmsstraße bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Der Schlossbergweg und der Pachtweg sind perfekte Orte für Naturliebhaber mit Wander- und Radwegen.
Mariatrost hat gute Bus- und Straßenbahnanbindungen, vor allem ins Stadtzentrum von Graz.
Ja, es gibt Supermärkte, kleinere Geschäfte und Märkte im Mariatrost Zentrum und der Brahmsstraße.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2500 und € 6500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattungsstandard.
Ja, die guten Verkehrsanbindungen machen Mariatrost zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Die Gegend bietet zahlreiche Spielplätze, Sporteinrichtungen und Bildungseinrichtungen für Kinder.
Mariatrost hat eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen, Märkten und lokalen Festen.
In Mariatrost findet man Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und moderne Mietwohnungen.
Mariatrost gilt als eine sehr sichere Wohngegend mit einer niedrigen Kriminalitätsrate.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Graz:
Mariatrost in Graz bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer stabilen Mischung aus Natur, Familie und Kultur. Die verschiedenen Wohngegenden haben ihren eigenen Charakter, von lebhaften zentralen Bereichen bis hin zu ruhigen, naturnahen Orten. Mit einer umfassenden Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung sowie einem breiten Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ist Mariatrost eine attraktive Wahl sowohl für Familien als auch für Pendler. Bei der Wahl des idealen Wohnorts sollten individuelle Präferenzen und Bedürfnisse berücksichtigt werden, um das passende Zuhause zu finden.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.