Köfels, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Umhausen, liegt eingebettet in die atemberaubende Natur des Ötztals. Umgeben von majestätischen Bergen, Flussläufen und Wanderwegen, bietet Köfels eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und Nähe zur Natur. Diese Region ist besonders bei Naturliebhabern und Familien beliebt und zeichnet sich durch ihre ruhige, freundliche Atmosphäre aus. In diesem Artikel stellen wir die attraktivsten Wohngegenden in Köfels vor, mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Köfels
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Wohngebiet von Köfels, das ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten bietet.
Merkmale von Zentrum Köfels
* Kultur: Traditionelle Tiroler Architektur, lokale Feste, gastfreundliche Gemeinden
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Umhausen und Umgebung, Aussicht auf die Tiroler Berge
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Arztpraxen, Snacks und Restaurants
* Umwelt: Ruhig und familiär, mit einer starken Dorfgemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Köfels
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, traditionelle Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Köfels
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Köfels Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit Panoramablick auf die umliegenden Berge. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Köfels Nord
* Kultur: Wind- und Wanderkultur, nahegelegene Wanderwege
* Verkehr: Wenig Verkehr, gute Anbindung an Regionale Rad- und Wanderwege
* Dienstleistungen: Schulen und Kindergärten in der Nähe, Supermärkte schnell erreichbar
* Umwelt: Naturverbunden und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Köfels Nord
Geräumige Einfamilienhäuser mit Gärten, einige Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Köfels Nord
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Sonnenhang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet am Hang mit herrlichem Blick über das Ötztal. Perfekt für Ruhe suchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Sonnenhang
* Kultur: Traditionelle Feste, lokaler Brauchtum
* Verkehr: Zufahrtsstraße und gute Anbindung zu Wander- und Radwegen
* Dienstleistungen: Nahegelegene Gastronomie, kinderfreundliche Angebote
* Umwelt: Ruhig, familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Sonnenhang
Villen, moderne Landhäuser, energieeffiziente Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenhang
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Unterer Bereich Köfels
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein gemütliches Wohnviertel mit einer starken Gemeinschaft und wunderschöner Landschaft.
Merkmale von Unterer Bereich Köfels
* Kultur: Aktivitäten im Freien, traditionelle Bauernmärkte
* Verkehr: Gute Anbindung an Bus und ÖV, Radwege in der Nähe
* Dienstleistungen: Ort mit Nahversorgern, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Unterer Bereich Köfels
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterer Bereich Köfels
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Oberer Bereich Köfels
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Waldrand mit viel Grün und Möglichkeiten zur Erholung.
Merkmale von Oberer Bereich Köfels
* Kultur: Naturerlebnisse, Wander- und Radfahrkultur
* Verkehr: Wenig Verkehr, angrenzende Wanderwege
* Dienstleistungen: Wenige Geschäfte im Dorf, jedoch gute Anbindung nach Umhausen
* Umwelt: Still und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Oberer Bereich Köfels
Moderne Wohnanlagen und charmante Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberer Bereich Köfels
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 16/m²
Dorfrand von Köfels
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, ideal für Naturliebhaber, die einen ruhigeren Lebensstil wünschen.
Merkmale von Dorfrand von Köfels
* Kultur: Einheimische Veranstaltungen und Traditionen, direkt an Wanderwegen
* Verkehr: Gute Anbindung an lokale Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Bauernmärkte, mehr Outdoor-Aktivitäten
* Umwelt: Naturnah und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Dorfrand von Köfels
Großzügige Grundstücke, Ferienhäuser, einfache Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfrand von Köfels
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Köfels:
Das Zentrum Köfels und der Köfels Nord bieten familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und Spielplätzen.
Köfels Oberer Bereich und der Dorfrand bieten die größte Ruhe und eine naturnahe Atmosphäre.
Alle Wohngegenden in Köfels bieten einen hervorragenden Zugang zur Natur, insbesondere der Sonnenhang und der Oberer Bereich.
Der untere Bereich Köfels bietet relativ günstigere Preise für Immobilien im Vergleich zu den anderen Wohngegenden.
Insbesondere in der Sonnenhang- und der Oberer Bereich hat man einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge.
Köfels hat gute Busanbindungen nach Umhausen und den weiteren Ötztal-Gemeinden.
Die Kaufpreise in Köfels liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Ja, Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe, außerdem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Umgebung sind besonders erfreulich für Senioren.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren in nearby Ski resorts.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Köfels:
Köfels, ein charmantes Dorf im Ötztal, bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine stark ausgeprägte Gemeinschaft. Jede Wohngegend hat ihre eigenen Vorzüge, sei es die Nähe zur Natur, die Ruhe oder die familiäre Atmosphäre. Von modernen Neubauten über traditionelle Bauernhäuser bis hin zu exklusiveren Villen – es gibt für jeden etwas. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten machen Köfels zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Senioren alike.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.