Kleingörtschach, eine malerische Gemeinde am Magdalensberg in Kärnten, bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Lebensqualität. Die idyllische Umgebung des Wörthersees und die beeindruckenden Berglandschaften schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Diese Analyse der besten Wohngegenden in Kleingörtschach legt den Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Umgebung des Wörthersees
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Urlaubsregion mit einem hervorragenden Freizeitangebot. Ideal für Naturliebhaber und Wassersportenthusiasten.
Merkmale von Umgebung des Wörthersees
* Kultur: Romantische Seepromenaden, Restaurants und Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraße, ÖPNV zum Stadtzentrum.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Wassersportmöglichkeiten.
* Umwelt: Lebhaft und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Umgebung des Wörthersees
Ferienwohnungen, Einfamilienhäuser mit Seeblick.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung des Wörthersees
* Kauf: € 3800 – 5600/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Magdalensberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend nahe dem historischen Magdalensberg, optimal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Magdalensberg
* Kultur: Historische Stätte, Wanderwege, lokale Feste.
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindung, Nähe zur Landstraße.
* Dienstleistungen: Schule, Kindergarten, lokale Geschäfte.
* Umwelt: Familienfreundlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Magdalensberg
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Magdalensberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Kleingörtschach Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Kleingörtschach mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Ideal für all jene, die alles in unmittelbarer Nähe haben möchten.
Merkmale von Kleingörtschach Zentrum
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, lokale Märkte, Geschäfte.
* Verkehr: Hervorragende Anbindungen an die Straßenbahnen und Busse.
* Dienstleistungen: Vielzahl von Geschäften, Cafés, Ärzte.
* Umwelt: Urban und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Kleingörtschach Zentrum
Stadtwohnungen, moderne Neubauten, Geschäftsräume mit Wohnmöglichkeit.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleingörtschach Zentrum
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Umland von Kleingörtschach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliches Wohnumfeld, das Erholung und Ruhe bietet, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Umland von Kleingörtschach
* Kultur: Landwirtschaft, regionale Produkte, traditionelle Feste.
* Verkehr: Gute Straßenverbindung, individuelle Mobilität empfohlen.
* Dienstleistungen: Lokale Hofläden und Nahversorger, Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Umland von Kleingörtschach
Bauernhäuser, Holzblockhäuser, große Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umland von Kleingörtschach
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Berggemeinde St. Georgen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Für diejenigen, die Bergblick und Natur suchen, ideal für aktive Menschen.
Merkmale von Berggemeinde St. Georgen
* Kultur: Sportmöglichkeiten, Wander- und Radwege, Bergfestivals.
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel begrenzt, Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Läden, Restaurants, Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Naturverbunden und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Berggemeinde St. Georgen
Villen, moderne Chalets, historische Bauernhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Berggemeinde St. Georgen
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Schiefling am Wörthersee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beschauliche Nachbargemeinde mit direktem Zugang zum Wörthersee, ideal für Erholungsuchende.
Merkmale von Schiefling am Wörthersee
* Kultur: Strandzugänge, Freizeitmöglichkeiten, Wasser-Events.
* Verkehr: Busverbindungen nach Klagenfurt, gute Straßenanbindung.
* Dienstleistungen: Einzelhändler, Gastronomie, Schulen.
* Umwelt: Entspannt und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Schiefling am Wörthersee
Ferienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in ruhigen Lagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schiefling am Wörthersee
* Kauf: € 3600 – 5200/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleingörtschach:
Das Gebiet um Magdalensberg und Kleingörtschach Zentrum bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die Umland von Kleingörtschach und die Berggemeinde St. Georgen bieten besonders viel Ruhe und Natur.
Die Umgebung des Wörthersees ist perfekt für Wassersportler, mit unmittelbarem Zugang zu verschiedenen Sportmöglichkeiten.
Ja, Kleingörtschach hat gute Busverbindungen nach Klagenfurt und eine direkte Straßenanbindung.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Im Kleingörtschach Zentrum und in Schiefling am Wörthersee entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren, Wassersport und kulturelle Veranstaltungen.
Ja, in allen Wohngebieten gibt es Mietwohnungen in unterschiedlichen Preiskategorien.
Kleingörtschach ist allgemein eine sichere Gemeinde mit einer niedrigen Kriminalitätsrate.
Ja, in allen Wohngegenden gibt es Nahversorger, Supermärkte und lokale Geschäfte.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleingörtschach:
Kleingörtschach besticht durch eine harmonische Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Vom Wörthersee, der eine Fülle an Freizeitaktivitäten bietet, bis hin zu den ruhigen Wohngegenden um den Magdalensberg - jede Lage hat ihre eigenen Vorzüge. Gute Anbindung nach Klagenfurt und eine breite Palette an Immobilien machen diese Region attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Die Entscheidung über die beste Wohngegend hängt maßgeblich von individuellen Vorlieben ab, sei es die Nähe zur Natur, kulturelle Angebote oder städtische Annehmlichkeiten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.