Niederwödling, ein malerisches Dorf im Bezirk Schärding, besticht durch seine ländliche Idylle, die Nähe zur Natur und die herzliche Gemeinschaft. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, saftigen Wiesen und einem engen Bezug zur traditionellen Landwirtschaft. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Niederwödling, unter Berücksichtigung von Lebensqualität, Infrastruktur, Kulturangeboten und den durchschnittlichen Immobilienpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niederwödling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Niederwödling bietet eine perfekte Mischung aus Dorfdynamik und ländlicher Ruhe mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum Niederwödling
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Busanbindung, Radwege in die umliegenden Dörfer
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Gastronomie, Gemeindeamt
* Umwelt: Lebendig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niederwödling
Wohnungen, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niederwödling
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Würdingerfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit viel Grünflächen und einem ausgeprägten Familienfreundlichen Umfeld.
Merkmale von Würdingerfeld
* Kultur: Naherholungsgebiete, Spielplätze, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Würdingerfeld
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Würdingerfeld
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Aussichtspunkt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine begehrte Wohngegend am Ortsrand mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Aussichtspunkt
* Kultur: Sportmöglichkeiten in der Natur, Wander- und Radwege
* Verkehr: Wenig Verkehr, Anbindung über Landstraßen
* Dienstleistungen: Bäcker, Kleinbetriebe, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Aussichtspunkt
Luxuriöse Einfamilienhäuser, Grundstücke für Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Aussichtspunkt
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Weiserbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionsreicher Stadtteil, der sich durch seine alte Bauweise und ein familiäres Klima auszeichnet.
Merkmale von Weiserbach
* Kultur: Traditionelle Feste, enge Nachbarschaftsgemeinschaft
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel und gute Radwege
* Dienstleistungen: Läden, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Gemütlich und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Weiserbach
Historische Häuser, renovierte Gasthöfe, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weiserbach
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Lohbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend für Pendler mit schnellen Anbindungen nach Schärding und in die Landeshauptstadt Linz.
Merkmale von Lohbach
* Kultur: Vielfältiges Freizeitangebot, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Zug- und Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Schulen
* Umwelt: Aktiv und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Lohbach
Moderne Neubauten, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lohbach
* Kauf: € 2700 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Bauernschaft
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und beschauliche Wohngegend, die besonders für ihre Naturverbundenheit und Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird.
Merkmale von Bauernschaft
* Kultur: Landwirtschaftliche Tradition, lokale Märkte, Naturverbundenheit
* Verkehr: Wenig Verkehr, Möglichkeit zum Radfahren
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, freundlich gestaltete Dorfgemeinschaft
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Bauernschaft
Bauernhäuser, modernisierte Weingüter, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernschaft
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederwödling:
Das Würdingerfeld und das Zentrum bieten hervorragende Spielplätze und Schulen für Familien.
Der Aussichtspunkt und die Bauernschaft bieten zahlreiche Wander- und Radwege in der Natur.
Ja, im Vergleich zu größeren Städten sind die Preise recht günstig, mit Kaufpreisen zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter.
Niederwödling hat gute Anbindungen an Schärding und Linz durch öffentliche Verkehrsmittel und Schnellstraßen.
Ja, im Zentrum und in Lohbach gibt es Supermärkte, Ärzte und Schulen.
Auf jeden Fall, die ruhigen Wohngegenden und die gute Infrastruktur machen Niederwödling ideal für Senioren.
In Lohbach und im Zentrum sind regelmäßig Neubauprojekte zu finden.
Die Mietpreise variieren von etwa € 6 bis € 15 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Ausstattung.
Das Dorf hat ein reges Vereinsleben, lokale Veranstaltungen und Feste, die die Dorfgemeinschaft stärken.
Ja, es gibt zahlreiche Spielplätze, Schulen und Freizeitaktivitäten für Kinder.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederwödling:
Niederwödling bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Flair, Gemeinschaftsgeist und hervorragender Anbindung an größere Städte. Die verschiedenen Wohngegenden, von zentralen, lebhaften Vierteln bis hin zu ruhigen, naturnahen Lagen, bieten für jeden Bedarf und Lebensstil die passende Option. Die Immobilienpreise sind moderat, was die Region besonders attraktiv für Familien, Pendler und Senioren macht. Durch die gute Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot ist Niederwödling ein lebenswerter Ort, der sowohl Ruhe als auch Gemeinschaftsgefühl bietet.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.