Guggendorf, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Schäffern, bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, kombiniert es ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die Nachbarorte. Diese Übersicht präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Guggendorf, die durch eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und ein ausgewogenes Wohnangebot charakterisiert sind.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Guggendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Guggendorf bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und soziale Einrichtungen. Hier erleben Sie das pulsierende dörfliche Leben.
Merkmale von Zentrum Guggendorf
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, lokale Traditionen, Nähe zu kulturellen Veranstaltungen
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung mit Bussen, gute Erreichbarkeit von Nachbarorten
* Dienstleistungen: Supermarkt, Bäckerei, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Lebhaft und freundlich mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Guggendorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Guggendorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von Wäldern und Natur, perfekt für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Erholung suchen.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Naturverbundenheit, Zugang zu Wanderwegen und Radstrecken
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, eigenes Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze und Sporteinrichtungen
* Umwelt: Idyllisch und ruhig, ideal fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser, Holzbauweise, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
SĂĽdhang Guggendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Lage am Südhang, geprägt von herrlichem Ausblick und hochwertiger Bauqualität. Ideal für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von SĂĽdhang Guggendorf
* Kultur: Ruhiges und naturnahes Wohnen, Nähe zu Weinhütten
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptverkehrsstraĂźen, weniger Ă–V
* Dienstleistungen: Einkaufsangebote in der Umgebung, exklusive Gastronomie
* Umwelt: Exklusiv und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Südhang Guggendorf
Villen, moderne Bungalows, Architektenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdhang Guggendorf
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Nordguggendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Nordrand von Guggendorf, ideal für Naturfreunde und Pendler, die in der Umgebung entspannen möchten.
Merkmale von Nordguggendorf
* Kultur: Zugang zu Naturschutzgebieten, Ausblick auf die umliegenden HĂĽgel
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch Straßenverbindungen, Buslinien in die nächstgrößeren Städte
* Dienstleistungen: Lokal ansässige Kleinbetriebe und Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ländlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Nordguggendorf
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, gelegentlich Bestandsimmobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nordguggendorf
* Kauf: € 1800 – 2900/m²
* Miete: € 4 – 8/m²
Schäffern-Nähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein attraktives Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Gemeinde Schäffern mit einer praktischen Anbindung an regionale Hauptstraßen.
Merkmale von Schäffern-Nähe
* Kultur: Vielfältige Freizeitgestaltung, dörfliches Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister
* Umwelt: Praktisch und urban
Wohnmöglichkeiten in Schäffern-Nähe
Neu gebaute Wohnanlagen, Eigentumswohnungen, moderne Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schäffern-Nähe
* Kauf: € 2300 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Guggendorfer Weiher
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Ort der Erholung und Entspannung, ganz in der Nähe des Guggendorfer Weihers. Eine ideale Lage für Wasserliebhaber und Sportbegeisterte.
Merkmale von Guggendorfer Weiher
* Kultur: Aktivitäten im Freien, Veranstaltungen am Weiher
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit, angenehme Wander- und Radwege
* Dienstleistungen: Freizeiteinrichtungen, Grillplätze, Übernachtungsmöglichkeiten
* Umwelt: Erholsam und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Guggendorfer Weiher
Ferienhäuser, Mobilhome, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Guggendorfer Weiher
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Guggendorf:
Das Zentrum Guggendorf und Waldviertel bieten zahlreiche Einrichtungen für Familien wie Schulen und Spielplätze.
Waldviertel und SĂĽdhang Guggendorf sind die ruhigsten Wohngegenden mit viel Natur.
Nordguggendorf und Schäffern-Nähe bieten eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen.
Waldviertel und der Nordguggendorf sind preislich attraktiv für Käufer und Mieter.
Die SĂĽdhang Guggendorf bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
In Schäffern-Nähe entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen mit modernen Wohnkonzepten.
Guggendorf hat eine gute busmäßige Anbindung und erreichbare Hauptverkehrsstraßen.
In Guggendorf finden Sie Nahversorger, Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.
Die Preise variieren, liegen aber je nach Lage zwischen € 1800 und € 6000 pro Quadratmeter.
Guggendorf vereint ländlichen Charme mit einer wachsenden Infrastruktur und Anbindung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Guggendorf:
Guggendorf bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an die urbanen Zentren der Steiermark. Ob im ruhigen Waldviertel, in der lebendigen Umgebung des Zentrums oder den exklusiven Lagen am Südhang, jede Wohngegend hat ihre besonderen Vorzüge. Die Gemeinschaft ist stark und die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Guggendorf ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten möchten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.