Schwaigern, Pöndorf, ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die sich durch ihre ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Wiener Neustadt und Wien auszeichnet. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, attraktive Freizeitmöglichkeiten und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Schwaigern, mit Aspekten wie Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schwaigern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der historische Ortskern, bekannt für seine charmanten Gebäude und die lokale Gastronomie. Ideal für Menschen, die das lokale Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum Schwaigern
* Kultur: Lokale Feste, traditionelles Handwerk, Gastwirtschaften
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, fußläufig erreichbar
* Dienstleistungen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken
* Umwelt: Lebendig und freundlich mit einer starken Gemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schwaigern
Altbauwohnungen, gemütliche Reihenhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schwaigern
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Feldstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet, ideal für Familien, mit vielen Grünflächen und Spielplätzen.
Merkmale von Feldstraße
* Kultur: Familienfeste, Vereinsleben für Kinder und Jugendliche
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Kindergarten, Nahversorger, Vereinsheim
* Umwelt: Ruhig und familiär, mit viel Platz zum Spielen
Wohnmöglichkeiten in Feldstraße
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldstraße
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Südliche Umgebungsgebiete
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Gegend am Stadtrand, geprägt von Einfamilienhäusern in ruhiger Lage.
Merkmale von Südliche Umgebungsgebiete
* Kultur: Naturnahe Umgebung, Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorgung in nächster Nähe, Freizeitangebote
* Umwelt: Ländlich und entspannend, ideal für Naturliebhaber
Wohnmöglichkeiten in Südliche Umgebungsgebiete
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südliche Umgebungsgebiete
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Pöndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Dorf mit traditionellem Charakter, ideal für ruhesuchende Familien.
Merkmale von Pöndorf
* Kultur: Bauernfeste, traditionelles Brauchtum, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an Schwaigern, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Dorfladen, Arztpraxis, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Gemütlich und ländlich, starkes Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Pöndorf
Bauernhäuser, moderne Landhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pöndorf
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waldstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Waldrand mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten.
Merkmale von Waldstraße
* Kultur: Naherholung im Wald, Wander- und Radwege
* Verkehr: Begrenzte Verkehrsanbindung, ideal für Autofahrer
* Dienstleistungen: Kein Geschäft vor Ort, jedoch nahe zu Schwaigern
* Umwelt: Naturnah und ruhig, perfekt für Naturfreunde
Wohnmöglichkeiten in Waldstraße
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten, Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldstraße
* Kauf: € 3400 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Industriepark Schwaigern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage mit vielen Arbeitsplätzen in der Nähe und einer lebhaften Atmosphäre.
Merkmale von Industriepark Schwaigern
* Kultur: Wirtschaft sowie lokale Betriebe, kulturelle Events
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Busverbindungen verfügbar
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleistungen aller Art
* Umwelt: Lebhaft und funktional, ideal für Pendler
Wohnmöglichkeiten in Industriepark Schwaigern
Wohnungen in Neubauten, kleinere Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriepark Schwaigern
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schwaigern:
Die Feldstraße und Pöndorf bieten ideale Umgebungen für Familien, mit Schul- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Waldstraße und Pöndorf bieten ruhige, naturnahe Wohnverhältnisse.
Der Industriepark ermöglicht aufgrund der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen eine gute Erreichbarkeit.
Der Industriepark und das Zentrum bieten vergleichsweise günstigere Mietpreise.
Die Waldstraße und die südlichen Umgebungsgebiete sind ideal für Naturliebhaber.
Das Zentrum Schwaigern weist viele historische Gebäude und charmante Altbauten auf.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 5500 pro Quadratmeter.
Ja, es gibt zahlreiche Spielplätze, Sporteinrichtungen und Vereine für Kinder.
Es gibt gute Busverbindungen und Anbindungen zu den großen Straßen, aber öffentliche Verkehrsmittel sind nicht in allen Gegenden optimal.
Das Zentrum bietet eine gute Auswahl an Geschäften, während im Industriepark auch größere Einkaufszentren vorhanden sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schwaigern:
Schwaigern, Pöndorf, bietet eine einladende und vielfältige Wohnlandschaft, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist. Von den ruhigen Wohngebieten am Stadtrand bis hin zur lebhaften Innenstadt gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die hohe Lebensqualität zu genießen. Durch die Nähe zu Natur, eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und eine starke Gemeinschaft bildet Schwaigern einen idealen Ort zum Leben. Die Wahl der idealen Wohngegend hängt von den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ab, egal ob man mehr an ländlichem Frieden oder am lebhaften Stadtleben interessiert ist.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.