Bierbaum am Kleebühel ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die durch ihre idyllische Landschaft, die Nähe zur Natur und eine familiäre Atmosphäre besticht. Diese Region bietet nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Städte Krems und Tulln. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Bierbaum am Kleebühel vorgestellt, wobei der Fokus auf der Lebensqualität, Infrastruktur, den Immobilienangeboten und den durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Bierbaum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Bierbaum bietet eine gute Mischung aus Tradition und Modernität mit einem freundlichen Dorfcharakter.
Merkmale von Zentrum Bierbaum
* Kultur: Historische Gebäude, Dorffeste, traditionelles Handwerk.
* Verkehr: Öffentliche Busverbindungen nach Tulln und Krems, gute Radwege.
* Dienstleistungen: Einzelhandel, Banken, Gastronomie, Kinderbetreuung.
* Umwelt: Lebendig und familiär, mit einem starken Gemeinschaftssinn.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Bierbaum
Einfamilienhäuser, zentral gelegene Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Bierbaum
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kleebühel-Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit viel Grünfläche, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Kleebühel-Siedlung
* Kultur: Zahlreiche Wanderwege, lokale Feste und Gemeinschaftsaktivitäten.
* Verkehr: Einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, gute Schulangebote in der Nähe.
* Umwelt: Friedlich und naturnah, ideal für Familien mit Kindern.
Wohnmöglichkeiten in Kleebühel-Siedlung
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleebühel-Siedlung
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Königsbrunn am Wagram
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine benachbarte Gemeinde, die oft als Pendlerstandort gewählt wird, bietet eine hervorragende Anbindung und moderne Wohnprojekte.
Merkmale von Königsbrunn am Wagram
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine.
* Verkehr: Schnelle Anbindung über die B19 und Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Restaurants.
* Umwelt: Urbanes Flair in ländlicher Umgebung.
Wohnmöglichkeiten in Königsbrunn am Wagram
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Königsbrunn am Wagram
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Müllendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kleinerer Ortsteil mit dörflichem Charakter, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Müllendorf
* Kultur: Historische Sehenswürdigkeiten, ländliche Dorfgemeinschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung durch Straßen und Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Einfache Infrastruktur mit Gaststätten und regionalen Geschäften.
* Umwelt: Gemütlich und traditionell.
Wohnmöglichkeiten in Müllendorf
Bauernhäuser, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Müllendorf
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Ruhstorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiger Wohnbereich, der beschauliche Atmosphäre mit einem hohen Freizeitwert kombiniert.
Merkmale von Ruhstorf
* Kultur: Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
* Verkehr: Busanbindung zu naheliegenden Städten.
* Dienstleistungen: Restaurantangebote, regionale Händler und Wochenmärkte.
* Umwelt: Entspannt und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Ruhstorf
Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhstorf
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Wagram
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Direkt an der Donau gelegen, bietet diese Gegend exzellente Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Entspannung.
Merkmale von Wagram
* Kultur: Nahegelegene Weingüter, Rad- und Wanderwege entlang der Donau.
* Verkehr: Zugverbindungen nach Krems und Wien.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Lebendig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Wagram
Villen, moderne Wohnungen mit Donaublick.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wagram
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Bierbaum am Kleebühel:
Die Kleebühel-Siedlung und das Zentrum Bierbaum bieten ausgezeichnete Bedingungen für Familien mit Schulen, Spielplätzen und Gemeinschaftseinrichtungen.
Die Müllendorfer und Ruhstorfer Gegenden bieten eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, ideal für Ruhesuchende.
Ja, die öffentlichen Verkehrsmittel verbinden Bierbaum am Kleebühel gut mit Tulln und Krems.
Bierbaum bietet Busverbindungen zu den wichtigsten Städten, Autoverbindungen sind ebenfalls sehr gut.
Die Nähe zu Königsbrunn am Wagram ermöglicht eine einfache Anreise in die Städte durch gute Verkehrsanbindung.
Ja, die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ erschwinglich und variieren je nach Lage.
Radfahren, Wandern und lokale Veranstaltungen sind in dieser Gegend sehr beliebt.
Die Mietpreise variieren zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Wohnangebot.
Familien finden eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten in der Nähe.
Die Gemeinde hat einen klaren ländlichen Charakter, bietet jedoch eine gute Anbindung an städtische Lebensstile.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Bierbaum am Kleebühel:
Bierbaum am Kleebühel bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität, geprägt von naturnahen Wohnlagen, familiären Atmosphären und einer hervorragenden Infrastruktur. Ob in der lebhaften Kleebühel-Siedlung oder den ruhigen Ortschaften wie Müllendorf und Ruhstorf, jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Mit overlapping Möglichkeiten für pendelnde Familien und einem breiten Freizeitangebot in der Natur, unterstützt die Gemeinde sowohl historische Werte als auch moderne Lebensstile. Die Preisgestaltung ist für junge Familien und Berufstätige attraktiv, sodass Bierbaum am Kleebühel eine interessante Option für alle ist, die ein neues Zuhause suchen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.