St. Margarethen an der Raab, eine idyllische Gemeinde in der Steiermark, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und modernen Lebensbedingungen. Umgeben von sanften Hügeln und einer intakten Natur, ist die Gemeinde ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler, die die Nähe zur Stadt Graz schätzen. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in St. Margarethen vor, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienmärkten und Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum St. Margarethen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und kulturnahen Angeboten, ideal für Menschen, die im Herzen der Gemeinde leben möchten.
Merkmale von Zentrum St. Margarethen
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, kleines Kino, lokale Feste
* Verkehr: Gute Busanbindung, wo die meistgenutzten Verkehrsverbindungen liegen
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Restaurants, ärztliche Versorgung
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum St. Margarethen
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen in sanierten Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum St. Margarethen
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung am Raabbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend direkt am Raabbach, ideal für Naturliebhaber und Familien durch die vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Merkmale von Siedlung am Raabbach
* Kultur: Naherholungsgebiete, Sporteinrichtungen im Sommer und Winter
* Verkehr: Busverbindungen zum Zentrum, gute Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Sportvereine
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Raabbach
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Raabbach
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hubenwald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naturnahes Wohngebiet am Rande des Waldes, attraktiv fĂĽr Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.
Merkmale von Hubenwald
* Kultur: Wander- und Radwege, naturbelassene Landschaft
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Bushaltestelle in der Nähe
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, aber gute Versorgungsanbindung im Zentrum
* Umwelt: Beschaulich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Hubenwald
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke zum Bau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hubenwald
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Katzendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleiner, idyllischer Ortsteil, ideal für Familien, die die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt genießen möchten.
Merkmale von Katzendorf
* Kultur: Dörfliche Gemeinschaft, lokale Feste
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, guter Zugang zu Radwegen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen in der Umgebung, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienorientiert und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Katzendorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, leistbare Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Katzendorf
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
WaldstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Straße zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und ist ideal für Pendler, die in Graz arbeiten und in einer naturnahen Umgebung leben möchten.
Merkmale von WaldstraĂźe
* Kultur: Waldgebiete für Freizeitaktivitäten, nahegelegene Sportanlagen
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźe, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister vor Ort
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldstraße
Moderne Wohnanlagen, Einfamilienhäuser, Grundstücke zum Bau
Durchschnittliche Immobilienpreise in WaldstraĂźe
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Gartenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit vielen Gärten und Freiflächen, ideal für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.
Merkmale von Gartenviertel
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, Gartenvereine
* Verkehr: Zentral gelegen mit guten Ă–V-Verbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Lebendig und grĂĽn
Wohnmöglichkeiten in Gartenviertel
Einfamilienhäuser, Bungalows, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenviertel
* Kauf: € 2600 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in St. Margarethen an der Raab:
Das Siedlung am Raabbach und das Gartenviertel bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Hubenwald und Katzendorf bieten viel Ruhe und eine naturnahe Lebensweise.
Die WaldstraĂźe hat eine gute Verkehrsanbindung nach Graz, wodurch sie fĂĽr Pendler optimal geeignet ist.
Das Zentrum und Katzendorf bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen.
Die Gartenviertel und Hubenwald bieten malerische Ausblicke auf die umliegende Natur.
Im Zentrum und in der Gartenviertel entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Mit dem Auto ist Graz in ca. 30 Minuten erreichbar, die Busverbindungen sind ebenfalls gut.
Kindergärten, Schulen, sowie Spielplätze und Sportanlagen sorgen für eine gute Infrastruktur für Familien.
Die Preise variieren je nach Lage und liegen zwischen € 2300 und € 4500 pro Quadratmeter.
St. Margarethen vereint ländlichen Charme mit einer ruhigen, naturnahen Lebensweise.
Fazit zu den besten Wohngegenden in St. Margarethen an der Raab:
St. Margarethen an der Raab bietet eine attraktive Kombination aus idyllischem Landleben und Nähe zur urbanen Lebensweise in Graz. Von ruhigen Wohngebieten am Raabbach bis hin zu lebhaften Zentren mit guter Infrastruktur, jeder Wohnbereich hat seinen eigenen Charakter und Anziehungspunkt. Die sehr familienfreundliche Atmosphäre, die frische Landluft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Gemeinde besonders attraktiv. Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen - St. Margarethen ist ein Lebensort, der viele Vorzüge bietet. Die Entscheidung für eine Wohnlage sollte abhängig von den individuellen Prioritäten in Bezug auf Ruhe, Kultur oder Pendlerfreundlichkeit getroffen werden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.