Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs und UNESCO-Weltkulturerbestadt, zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, lebendige Kulturszene sowie ein junges, dynamisches Flair aus. Der 10. Bezirk Ries bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, die sowohl ruhige, grüne Lagen als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum kombinieren. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen im Bezirk Ries vorgestellt, mit Blick auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Riesplatz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentrale Lage mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger, ideal für junge Berufstätige.
Merkmale von Riesplatz
* Kultur: Lebendige Marktatmosphäre, lokale Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Bus- und Straßenbahnanbindung, Nähe zum Hauptbahnhof.
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Supermärkte, Schulen und Ärzte.
* Umwelt: Urban und dynamisch.
Wohnmöglichkeiten in Riesplatz
Moderne Mietwohnungen und Eigentumswohnungen in städtischen Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Riesplatz
* Kauf: € 3000 – 4200/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Kaiser-Josef-Platz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Gegend mit historischem Charme und lebhaftem Marktgeschehen, ideal fĂĽr Lebensmittel- und KulturgenieĂźer.
Merkmale von Kaiser-Josef-Platz
* Kultur: Häufige Veranstaltungen, historische Gebäude, lebendiger Wochenmarkt.
* Verkehr: Erreichbar mit StraĂźenbahnen und Bussen, Radwege vorhanden.
* Dienstleistungen: Vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Geschäften.
* Umwelt: Lebhaft und gesellig.
Wohnmöglichkeiten in Kaiser-Josef-Platz
Altbauwohnungen mit Flair und moderne Appartements in der Nähe.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kaiser-Josef-Platz
* Kauf: € 4000 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Geidorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Attraktive Wohngegend für Studierende und Akademiker, geprägt von einer jungen Atmosphäre und viel Grün.
Merkmale von Geidorf
* Kultur: Nahezu Universitätscampus, kulturelle Institutionen und eine aktive Studentenkultur.
* Verkehr: Gute Anbindung durch StraĂźenbahnlinien und Busse.
* Dienstleistungen: Schulen, Fachgeschäfte, Buchhandlungen und Cafés.
* Umwelt: Jung und lebendig.
Wohnmöglichkeiten in Geidorf
Studentenwohnungen, WG-Zimmer und kleinere Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Geidorf
* Kauf: € 3500 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Lendviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kreatives Viertel mit vielen Galerien, Cafés und einer aufstrebenden Kunstszene, ideal für Kulturinteressierte.
Merkmale von Lendviertel
* Kultur: Aktivitätszentrum für Künstler und Kreative, regelmäßige Veranstaltungen und Märkte.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit der StraĂźenbahn und zu FuĂź bis ins Zentrum.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Boutiquen und lokale Dienstleister.
* Umwelt: Trendig und kreativ.
Wohnmöglichkeiten in Lendviertel
Neubauwohnungen, Altbauwohnungen mit Charme, Loftähnliche Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lendviertel
* Kauf: € 3900 – 6000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Andritz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliche Wohngegend mit zahlreichen Parks und Kinderspielplätzen, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Andritz
* Kultur: Viel GrĂĽn, Wander- und Radwege, traditionelle Feste.
* Verkehr: Busanbindung, gute Erreichbarkeit des Zentrums.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Grundschule, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Andritz
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Andritz
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
St. Peter
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Behagliche Wohngegend mit dörflichem Charakter und guter Gemeinschaft, vereint ländlichen Flair und Stadtnähe.
Merkmale von St. Peter
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, regionale Feste, Dorfgemeinschaft.
* Verkehr: Gute Busanbindung zum Stadtzentrum.
* Dienstleistungen: Einzelhändler, Arztpraxen, Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Gemütlich und familiär.
Wohnmöglichkeiten in St. Peter
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und einige Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Peter
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Graz:
Andritz und St. Peter sind ideal für Familien und bieten viele Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen.
Andritz und St. Peter bieten ruhige Wohnlagen mit viel Grün und dörflichem Charakter.
Die meisten Wohngegenden im Bezirk Ries verfügen über gute öffentliche Verkehrsanbindungen, vor allem durch Busse und Straßenbahnen.
Das Lendviertel und Andritz bieten im Vergleich zu anderen Stadtteilen gĂĽnstigere Miet- und Kaufpreise.
Geidorf und das Lendviertel sind sehr beliebt bei Studierenden aufgrund der Nähe zu Universitäten und einer aktiven Umgebung.
Die Preise variieren je nach Lage; sie liegen zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Der Bezirk Ries vereint gute Anbindungen, eine lebendige Gemeinschaft und viel Grün, was ihn äußerst attraktiv macht.
Im Riesplatz und Lendviertel entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen mit modernen Ausstattung.
Die Verkehrsanbindung ist gut, viele Wohngegenden sind durch Busse und StraĂźenbahnen in kurzer Zeit erreichbar.
Graz bietet eine Vielzahl von Museen, Theatern, Veranstaltungen und Märkten, insbesondere im Kaiser-Josef-Platz.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Graz:
Graz bietet eine vielfältige Palette an Wohnmöglichkeiten, insbesondere im Bezirk Ries, wo sich städtisches Leben und naturnahes Wohnen ideal verbinden lassen. Die unterschiedlichen Wohngegenden bieten für jeden Lebensstil das passende Umfeld — sei es für Familien, Studierende oder junge Berufstätige. Mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt, einer lebendigen Kulturszene und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, ist Graz eine attraktive Stadt zum Leben. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Präferenzen ab, ob man Wert auf Ruhe, kulturelles Leben oder eine zentrale Lage legt.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.