Eggersdorf bei Graz ist eine aufstrebende Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Lage, hervorragende Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Nähe zur steirischen Landeshauptstadt Graz bietet eine städtische Arbeits- und Freizeitgestaltung, während die ruhigen Wohngegenden perfekte Rückzugsorte für Familien und Naturfreunde bieten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden von Eggersdorf bei Graz vorgestellt, inklusive Informationen zur Infrastruktur, Wohnqualität und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Eggersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Eggersdorf bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Hier finden sich viele kleine Geschäfte, Cafés und Freizeitangebote.
Merkmale von Zentrum Eggersdorf
* Kultur: Regionaltypische Feste, Lokale mit guter Küche, Gemeindeaktivitäten
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Graz, Radwege, nahe der B67 für PKW-Verkehr
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Gesundheitszentrum, Volksschule
* Umwelt: Lebendig und Gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Eggersdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Eggersdorf
* Kauf: € 2900 – 4100/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Einfamilienhaussiedlung Schloß Eggersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese ruhige Siedlung bietet ideale Bedingungen für Familien mit großzügigen Grundstücken und Spielmöglichkeiten für Kinder.
Merkmale von Einfamilienhaussiedlung Schloß Eggersdorf
* Kultur: Familienfeste, Nachbarschaftsaktivitäten, lokale Vereine
* Verkehr: Gute Anbindung an Graz durch öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Schnellstraße
* Dienstleistungen: Grundschule, Kindergärten, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Einfamilienhaussiedlung Schloß Eggersdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Grundstücke zum Bau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Einfamilienhaussiedlung Schloß Eggersdorf
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Eggersdorfer Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naturnahes Wohngebiet am Fuße des Waldes. Besonders beliebt bei Naturfreunden und Ruhesuchenden.
Merkmale von Eggersdorfer Wald
* Kultur: Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung, aber Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nachhaltigkeitsprojekte, Tierärzte, regionale Produkte
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Eggersdorfer Wald
Häuser mit großen Gärten, Gartenwohnungen, Holzblockhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eggersdorfer Wald
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Michaelerplatz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentrale Lage mit guter Anbindung zu mehreren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Berufstätige und junge Paare.
Merkmale von Michaelerplatz
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Nähe zu Gastronomie und Shopping
* Verkehr: Ausgezeichnete Busanbindung, Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Cafés
* Umwelt: Urban und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Michaelerplatz
Moderne Apartments, Neubauten, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Michaelerplatz
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Erdäpfelstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, ländliche Wohngegend, die sich ideal für Natur- und Gartenliebhaber eignet.
Merkmale von Erdäpfelstraße
* Kultur: Kulturelles Erbe der Landwirtschaft, lokale Feste
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Regelmäßige Marktstände mit lokalen Produkten
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Erdäpfelstraße
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen mit Gartenzugang
Durchschnittliche Immobilienpreise in Erdäpfelstraße
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kaiserpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusives Wohngebiet mit hochwertigen Immobilien und Nähe zum Naherholungsgebiet. Ideal für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Kaiserpark
* Kultur: Kunst- und Kulturschaffende, lokale Kunstgallerien
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, auf Wunsch Nähe zur S-Bahn
* Dienstleistungen: Hochwertige Gastronomie, Nahversorger, Wellnessangebote
* Umwelt: Exklusiv und gehoben
Wohnmöglichkeiten in Kaiserpark
Luxuriöse Villen, moderne Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kaiserpark
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 15 – 20/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Eggersdorf bei Graz:
Die Einfamilienhaussiedlung Schloß Eggersdorf und das Zentrum Eggersdorf bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielmöglichkeiten.
Der Eggersdorfer Wald und die Erdäpfelstraße sind besonders ruhige Wohngegenden mit viel Natur.
Das Michaelerplatz ist zentral gelegen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Graz.
Die Erdäpfelstraße und die ländlichen Gebiete bieten vergleichsweise günstigere Wohnmöglichkeiten.
Die Kaiserpark und Eggersdorfer Wald bieten wunderbare Ausblicke auf die umgebende Natur.
Am Michaelerplatz und in den neu erschlossenen Gebieten sind regelmäßig moderne Neubauwohnungen zu finden.
Eggersdorf ist gut an Graz angebunden, insbesondere durch Busverbindungen und die Nähe zur B67.
Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind in fast allen Wohngegenden gegeben.
Die Kaufpreise variieren zwischen etwa € 2800 und € 7000 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung.
Eggersdorf vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe, ideal für Menschen, die Natur und urbanes Leben schätzen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Eggersdorf bei Graz:
Eggersdorf bei Graz bietet eine facettenreiche Wohnlandschaft, angefangen in den lebendigen Zentren bis hin zu den ruhigen, naturverbundenen Gebieten. Jede Wohngegend hat ihren Charakter, von familienfreundlich und geschäftig bis hin zu exklusiv und gehoben. Die gute Anbindung an Graz sowie die ausgezeichnete Infrastruktur bieten sowohl für Pendler als auch für Familien ideale Bedingungen. Aufgrund der unterschiedlichen Preissegmenten und Wohnangebote ist Eggersdorf eine attraktive Wahl für viele. Indem man individuelle Bedürfnisse berücksichtigt, lässt sich hier der perfekte Wohnort finden.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.