Fellersdorf, ein malerischer Ortsteil von Ludmannsdorf in Kärnten, besticht durch seine idyllische Landschaft und die ruhige, dörfliche Atmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet Fellersdorf eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber. Dieser Artikel präsentiert die besten Wohngegenden in Fellersdorf, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Fellersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das kleine, aber charmante Zentrum mit Cafés und lokalen Geschäften. Ideal für Menschen, die einen urbanen Lebensstil in ländlicher Umgebung suchen.
Merkmale von Zentrum Fellersdorf
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, lokale Märkte, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Einzelhandel, Dienstleistungen, Post
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Fellersdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Fellersdorf
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
GrĂĽnau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Rande von Fellersdorf, bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und die Nähe zur Natur. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von GrĂĽnau
* Kultur: Vereinsleben, Naherholungsgebiete, Naturfreundliche Veranstaltungen
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, gute Anbindung an Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, schattige Parkanlagen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Grünau
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, große Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnau
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Schwarzenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohnviertel mit Blick auf die umliegenden Berge. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Merkmale von Schwarzenbach
* Kultur: Zahlreiche Wanderwege, Sportvereine, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute StraĂźenverbindung, nahegelegene Wanderrouten
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Gastronomie, lokale Handwerkstätten
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Schwarzenbach
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzenbach
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Feldweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet, das moderne Bauprojekte und eine junge Nachbarschaft bietet. Besonders bei jungen Familien beliebt.
Merkmale von Feldweg
* Kultur: Junge Gemeinschaft, Veranstaltungen fĂĽr Kinder und Familien
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Schulen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebendig und modern
Wohnmöglichkeiten in Feldweg
Neubauwohnungen, moderne Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldweg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häuselbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und beschauliches Viertel, bekannt fĂĽr seine freundliche Nachbarschaft und die idyllische Landschaft.
Merkmale von Häuselbach
* Kultur: Lokale Feste, enge Gemeinschaft, Naturerkundungen
* Verkehr: Näher an den Stadtverkehrsanbindungen, Radwege
* Dienstleistungen: Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Häuselbach
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Häuselbach
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Ludmannsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein angrenzender Stadtteil mit einer engeren Anbindung an das zentrale Fellersdorf. Ideal fĂĽr Pendler und Stadtliebhaber.
Merkmale von Ludmannsdorf
* Kultur: Kulturelle Einrichtungen, Stadtverantaltungen
* Verkehr: Nahe Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Zentrale Lage
* Dienstleistungen: Vielfältige Gastronomie, Bildungseinrichtungen
* Umwelt: Urban mit ländlichem Flair
Wohnmöglichkeiten in Ludmannsdorf
Neubauten, Apartments, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ludmannsdorf
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Fellersdorf:
Grünau und Häuselbach bieten besonders familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und Spielplätzen.
Schwarzenbach bietet beste Möglichkeiten mit vielen Wanderwegen und Naturschutzgebieten.
Ludmannsdorf hat eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Klagenfurt.
Das Zentrum bietet günstige Wohnungen, Preise beginnen bei etwa € 2200/m².
Schwarzenbach bietet tolle Ausblicke auf die umliegenden Berge.
Feldweg verfĂĽgt ĂĽber zahlreiche moderne Neubauprojekte, die ideal fĂĽr junge Familien sind.
Mit dem Auto erreichen Sie Klagenfurt in etwa 15 Minuten; es gibt auch regelmäßige Busverbindungen.
Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind sorgfältig in Fellersdorf und Umgebung integriert.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter.
Es gibt zahlreiche lokale Feste, Märkte und Gemeinschaftsaktivitäten, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Fellersdorf:
Fellersdorf bietet eine wunderbare Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Lebensstil. Von den ruhigen Wohngebieten in Grünau über das lebhafte Zentrum bis hin zu den naturnahen Angeboten in Schwarzenbach - jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Die hervorragende Anbindung an Klagenfurt, die naturnahe Umgebung und die lebendige Gemeinschaft machen Fellersdorf zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein Zuhause suchen. Die Entscheidung für die passende Lage sollte anhand persönlicher Vorlieben in Bezug auf Natur, Infrastruktur und Gemeinschaftsleben getroffen werden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.