Neu-Weinzierl, ein kleiner, aber charmanten Ort in der Gemeinde Leiben in Niederösterreich, bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre inmitten der atemberaubenden Landschaft des Donautals. Die Nähe zu größeren Städten wie Melk und die malerische Umgebung machen Neu-Weinzierl zu einem idealen Standort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Diese Übersicht präsentiert die besten Wohngegenden, die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Durchschnittspreise in Neu-Weinzierl hervorhebt.
Inhaltsverzeichnis
Dorfsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohngebiet mit ländlichem Charme, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Dorfsiedlung
* Kultur: Lokale Feste, dörfliches Gemeinschaftsleben, traditionelle Architektur
* Verkehr: Gute Anbindung an die B121, Busverbindungen nach Melk
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleine Gastronomie, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfsiedlung
Einfamilienhäuser, geräumige Wohnungen, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfsiedlung
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Weinzierler Hauptstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentral gelegene Wohngegend mit Zugang zu lokalen Einrichtungen und Verkehrsanbindung.
Merkmale von Weinzierler Hauptstraße
* Kultur: Zahlreiche Geschäfte, Cafés, und kulturelle Angebote in der Nähe
* Verkehr: Bushaltestellen entlang der Hauptstraße, gute Anbindung an Melk
* Dienstleistungen: Supermarkt, Post, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Weinzierler Hauptstraße
Moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinzierler Hauptstraße
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Grüne Wiese
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, naturnahes Wohngebiet, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Grüne Wiese
* Kultur: Zugang zur Natur, Wander- und Radwege, regionale Landwirtschaft
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, weniger öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorgung durch lokale Bauernmärkte
* Umwelt: Idyllisch und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Grüne Wiese
Einfamilienhäuser mit Gärten, Grundstücke für Neubau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grüne Wiese
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Siedlungsstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neues Wohngebiet mit modernen Häusern, ideal für junge Familien.
Merkmale von Siedlungsstraße
* Kultur: Junge Nachbarschaft, Fokus auf Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Anbindung an die B121 und lokale Buslinien
* Dienstleistungen: Neue Spielplätze, Schulen und Kindergärten in der Umgebung
* Umwelt: Familiär und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlungsstraße
Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlungsstraße
* Kauf: € 2700 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Waldstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein herausragendes Wohngebiet in der Nähe des Waldes, perfekt für Naturliebhaber und Ruhe suchende.
Merkmale von Waldstraße
* Kultur: Waldgebiete, Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Private Fahrzeugnutzung empfohlen, angrenzende Radwege
* Dienstleistungen: Weniger Infrastruktur, aber Zugang zu Naturpark
* Umwelt: Ruhig und abgeschieden
Wohnmöglichkeiten in Waldstraße
Einfamilienhäuser, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldstraße
* Kauf: € 2300 – 3100/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Alte Schule
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kulturell geprägtes Gebiet rund um ein historisches Gebäude, ideal für Kulturinteressierte.
Merkmale von Alte Schule
* Kultur: Historische Schule, Dorffeste, Kunstveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistungen: Näher zu kulturellen Einrichtungen und Schulen
* Umwelt: Kulturell ansprechend und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Alte Schule
Renovierte Altbauwohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Schule
* Kauf: € 2400 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Neu-Weinzierl:
Die Dorfsiedlung und Siedlungsstraße bieten eine familienfreundliche Atmosphäre mit Zugang zu Spielplätzen und Schulen.
Die Waldstraße und die Grüne Wiese bieten viel Ruhe und Zugang zur Natur.
Die Siedlungsstraße und Weinzierler Hauptstraße bieten moderne Wohnmöglichkeiten.
Die Mietpreise variieren zwischen € 6 und € 12 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Kindergärten, Schulen und lokale Spielplätze sind in den meisten Wohngegenden vorhanden.
Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, Wäldern und der Nähe zur Donau.
An der Weinzierler Hauptstraße finden Sie Supermärkte und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Neu-Weinzierl hat eine gute Anbindung an die B121 und einige Busverbindungen nach Melk.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie lokale Feste und Veranstaltungen.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2000 und € 3500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Objekt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Neu-Weinzierl:
Neu-Weinzierl bietet eine ideale Lebensumgebung mit seinem ländlichen Charme, der familiären Atmosphäre und einer guten Anbindung an größere Städte. Ob Sie in der ruhigen Dorfsiedlung, im lebhaften Zentrum oder naturnah an der Waldstraße wohnen möchten, jede Wohngegend hat ihren eigenen Reiz. Mit einer breiten Auswahl an Immobilien und einem vernünftigen Preis-Leistungs-Verhältnis ist Neu-Weinzierl eine attraktive Option für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.