Gaisbichl ist ein malerisches Wohngebiet in Niedernsill, bekannt für seine idyllische Natur, ruhige Atmosphäre und unmittelbare Nähe zu den beeindruckenden Alpen. Diese Region bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Gaisbichl dargestellt, mit besonderem Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Gaisbichl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die gleichnamige Wohngegend besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Gaisbichl
* Kultur: Traditionelle Tiroler Kultur, Höhlenstätten, nahegelegene Almwirtschaften
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autoverbindungen nach Zell am See und Kaprun
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Gastronomie, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal für Erholungssuchende
Wohnmöglichkeiten in Gaisbichl
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Wohnungen in Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gaisbichl
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Zentralgebiet Niedernsill
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentral gelegene Wohngebiet mit guter Erreichbarkeit von Schulen und Geschäften. Besonders beliebt bei Familien.
Merkmale von Zentralgebiet Niedernsill
* Kultur: Jährliche Feste, Dorfgemeinschaft, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Bushaltestellen im Umkreis, sehr gute Anbindung an den ÖPNV
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Restaurants
* Umwelt: Lebendig und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentralgebiet Niedernsill
Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentralgebiet Niedernsill
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 15/m²
Dorfgemeinde Niedernsill
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der charmante Bereich Niedernsill bietet ein dörfliches Ambiente und eine enge Gemeinschaft. Perfekt für alle, die ländliche Ruhe schätzen.
Merkmale von Dorfgemeinde Niedernsill
* Kultur: Traditionelle Feste, enge Nachbarschaftsbeziehungen
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, regelmäßige Busverbindung nach Zell am See
* Dienstleistungen: Essen & Trinken, kleine Geschäfte, Handelsbetriebe
* Umwelt: Idyllisch und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfgemeinde Niedernsill
Alte Bauernhäuser, renovierte Wohngebäude, neue Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfgemeinde Niedernsill
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kapruner Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Kapruner Straße bietet eine hervorragende Anbindung und Aussicht auf die umliegenden Berge. Ideal für Pendler und Liebhaber der Natur.
Merkmale von Kapruner Straße
* Kultur: Zugang zu Wintersportaktivitäten, Wanderregion
* Verkehr: Direkte Anbindung an die Autobahn, Haltestellen für Ski-Busse
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Skischulen
* Umwelt: Aktiv und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Kapruner Straße
Neubauwohnungen, Appartementhäuser, Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kapruner Straße
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neues Wohngebiet mit zeitgemäßen Wohnmöglichkeiten und großzügigem Grünflächenangebot.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Moderne Architektur, Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Zugang zu Straßen und nahegelegener Bahnhof in wenigen Minuten
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und modern
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Moderne Mietwohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 3000 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Sonnberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine sonnige, ruhige Wohnlage, perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gute Erreichbarkeit von Wander- und Skigebieten.
Merkmale von Sonnberg
* Kultur: Naturschutzgebiete, Wanderwege, alpine Kultur
* Verkehr: Autoverkehr erforderlich, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeit im Ort, Gastronomie
* Umwelt: Beruhigend und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Sonnberg
Einfamilienhäuser, Bungalows, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnberg
* Kauf: € 3400 – 5200/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niedernsill:
Das Zentralgebiet Niedernsill und Gaisbichl bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen und Spielplätzen.
In der Kapruner Straße und bei Sonnberg gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2300 und € 5200 pro Quadratmeter.
Gaisbichl und Sonnberg bieten einen direkten Zugang zur Natur und zu Wanderwegen.
Ja, die Busverbindungen sind gut ausgebaut und bieten Zugang zu Zell am See und anderen Orten.
Im Hochfeld und in der Kapruner Straße sind neuere Wohnprojekte zu finden.
Das Zentralgebiet und die Dorfgemeinde bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich.
Ja, es gibt einige lokale Restaurants und Cafés in der Umgebung.
Die Nachbarschaften sind in der Regel freundlich und die Dorfgemeinschaft ist aktiv.
In Niedernsill gibt es eine Volksschule und verschiedene Kindertagesstätten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niedernsill:
Gaisbichl in Niedernsill bietet eine äußerst attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Lebensqualität und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die verschiedenen Wohngegenden, von den ruhigen und familienfreundlichen Teilen wie Gaisbichl und der Dorfgemeinde bis hin zu den modern gestalteten Vierteln wie Hochfeld und Kapruner Straße, haben für unterschiedliche Bedürfnisse viel zu bieten. Mit einer soliden Infrastruktur, guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und der malerischen Umgebung der Alpen ist Niedernsill ein ideales Zuhause für diejenigen, die ländliches Leben mit der Nähe zur Stadt und zur Natur verbinden möchten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.