Wollerdorf, eine charmante Gemeinde im Bezirk Schärding, zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und einen hohen Wohnwert aus. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln bietet Wollerdorf eine harmonische Lebensweise, die sowohl Ruhe als auch naturnahe Freizeitmöglichkeiten bietet. In diesem Artikel stellen wir die attraktivsten Wohnlagen in Wollerdorf vor und beleuchten die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote sowie die durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wollerdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde, das historische Zentrum mit gemütlichen Cafés und Geschäften. Ideal für Fußgänger und Familien.
Merkmale von Zentrum Wollerdorf
* Kultur: Lokale Feste, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wollerdorf
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wollerdorf
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel Grünflächen und Natur. Beliebt bei Naturliebhabern und Familien.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Naherholung, Naturaktivitäten
* Verkehr: Anbindung an Wander- und Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, Freizeitanlage
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Reihenhäuser, Doppelhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Sonnenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dorfidyll mit wunderschönem Blick auf die umliegende Landschaft. Perfekt für Ruhesuchende.
Merkmale von Sonnenweg
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Dorfkultur
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, dennoch leicht mit dem Auto erreichbar
* Dienstleistungen: Nahversorger, sportliche Angebote
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Sonnenweg
Villen, moderne Bungalows, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenweg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Rosenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnquartier mit viel Grün und direktem Zugang zu Wanderwegen. Ideal für Familien und aktive Menschen.
Merkmale von Rosenstraße
* Kultur: Sportliche Aktivitäten, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Supermarkt, Schulen, Vereine
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Rosenstraße
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, Doppelhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenstraße
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hügelstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Lage am Ortsrand mit herrlichem Ausblick auf die Natur. Ideal für den Genuss von Ruhe und Frieden.
Merkmale von Hügelstraße
* Kultur: Naturverbundenheit, ländliche Atmosphäre
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel eher begrenzt
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Ort
* Umwelt: Ländlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Hügelstraße
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelstraße
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Vogelsang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Siedlung mit Blick auf die hügelige Landschaft und Geschäften in unmittelbarer Nähe.
Merkmale von Vogelsang
* Kultur: Dörfliche Gemeinschaft, lähdende Veranstaltungen
* Verkehr: Gut erreichbar mit dem Auto, Direkte Busverbindungen zum Zentrum
* Dienstleistungen: Arztpraxen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Gemütlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Vogelsang
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, größere Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Vogelsang
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wollerdorf:
Das Waldviertel und die Rosenstraße bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Die Hügelstraße und der Sonnenweg sind ruhige Wohnlagen mit viel Natur.
Das Zentrum Wollerdorf ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden und eignet sich daher für Pendler.
Das Waldviertel bietet vergleichsweise günstigere Wohnungen.
Die Hügelstraße und der Sonnenweg bieten eine tolle Aussicht auf die Umgebung.
In den Neubaugebieten rund um die Rosenstraße und in den Siedlungen am Ortsrand entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wobei das Auto die beste Option für Pendler darstellt.
Kindergärten, Schulen und zahlreiche Spielplätze sorgen für eine gute Infrastruktur für Familien.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter.
Wollerdorf hat einen ländlichen Charakter mit ländlicher Ruhe, bietet jedoch auch eine gute Anbindung an städtische Zentren.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wollerdorf:
Wollerdorf bietet eine wunderschöne Kombination aus ländlichem Charme und naturnahem Leben. Ob im lebhaften Zentrum oder in den ruhigen Wohngegenden wie dem Waldviertel oder der Hügelstraße, jeder Stadtteil hat seinen besonderen Reiz. Die gute Anbindung an größere Städte, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität machen Wollerdorf zu einem idealen Wohnort. Die Wahl der passenden Wohnlage hängt von individuellen Vorlieben ab, sei es die Nähe zur Natur, die Gemeinschaft oder die Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.