Abstetten, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Sieghartskirchen, besticht durch seine naturnahe Lage und die ruhige Wohnatmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, bietet es eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Lebensstil. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohngebiete in Abstetten vor, beleuchtet die Lebensqualität, die Infrastruktur, Immobilienangebote und marktübliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Abstetten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Abstetten vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Hier findet man ein ausgewogenes Leben in der Nähe von Cafés, Geschäften und Gemeinschaftseinrichtungen.
Merkmale von Zentrum Abstetten
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Gemeinschaftsfeste, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Anbindung an die S-Bahn in Sieghartskirchen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bürogebäude, Schulen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Abstetten
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen und Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Abstetten
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hügelviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel am Hang mit herrlichem Blick auf die Umgebung und viel Grün. Ideal für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Hügelviertel
* Kultur: Naturveranstaltungen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsverbindungen zu den Nachbargemeinden
* Dienstleistungen: Kindergarten, kleine Geschäfte, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig, naturnah und familientauglich
Wohnmöglichkeiten in Hügelviertel
Einfamilienhäuser, Neubauten mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelviertel
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Kronberghof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend mit großzügigen Grundstücken, ideal für Menschen, die Privatsphäre und ein gehobenes Wohnambiente suchen.
Merkmale von Kronberghof
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft mit kleinen Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn A1 für Reisende
* Dienstleistungen: Hausärzte, Gastronomie, Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Kronberghof
Villen, modernisierte alte Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kronberghof
* Kauf: € 4500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Niederleiser Weg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische und familienfreundliche Wohnlage, die ideal für Pendler ist, mit guter Erreichbarkeit von Sieghartskirchen.
Merkmale von Niederleiser Weg
* Kultur: Vielseitige Freizeitmöglichkeiten, familienfreundliche Veranstaltungen
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Sieghartskirchen
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kindergärten
* Umwelt: Lebhaft und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Niederleiser Weg
Reihenhäuser, Wohnungen mit Balkon
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederleiser Weg
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Unterwegsfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein weiteres ruhiges Wohngebiet, das sich gut für ältere Paare und Familien eignet, die eine entspannte Wohnumgebung suchen.
Merkmale von Unterwegsfeld
* Kultur: Gemeinschaftliche Aktivitäten, Nachbarschaftsfeste
* Verkehr: Anbindung über Bus und gut ausgebaute Fahrradwege
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Arztpraxen, mögliche Freizeitangebote
* Umwelt: Entspannt und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Unterwegsfeld
Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterwegsfeld
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Alte Dorfstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelle Wohnlage mit historischem Flair und viel Charakter, ideal für Liebhaber von Altbauwohnungen.
Merkmale von Alte Dorfstraße
* Kultur: Traditionelles Dorfleben, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Einfache Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Kleine Läden, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen
* Umwelt: Gemütlich und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Alte Dorfstraße
Altbauwohnungen, charmante Sanierungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Dorfstraße
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Abstetten:
Das Zentrum Abstetten und das Niederleiser Weg bieten viele Familienangebote wie Schulen und Spielplätze.
Abstetten hat gute Busverbindungen nach Sieghartskirchen und zur A1 Autobahn für Pendler.
Ja, die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie lokale Veranstaltungsorte.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Das Hügelviertel und das Kronberghof bieten ruhige, naturnahe Wohnmöglichkeiten.
In der Alten Dorfstraße finden sich charmante Altbauwohnungen mit historischem Flair.
Abstetten gilt als sehr sichere Wohngegend mit einer freundlichen Nachbarschaft.
Die Schulen in Abstetten sind gut erreichbar und bieten eine solide Bildungsmöglichkeiten.
In Abstetten gibt es einige moderne Mietwohnungen und lokale Freizeitaktivitäten für junge Leute.
Das Lebensgefühl in Abstetten ist entspannt und freundlich, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Abstetten:
Abstetten überzeugt durch seine ruhige Lebensweise, naturnahe Umgebung und vielfältige Wohnmöglichkeiten. Von modernen Neubauten über traditionelle Altbauwohnungen bis hin zu geräumigen Einfamilienhäusern – hier findet jeder sein Zuhause. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die freundliche Dorfgemeinschaft machen Abstetten zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Mit einem breitgefächerten Freizeitangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre ist Abstetten eine attraktive Option für jeden Lebensstil.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.