Obertauern, ein beliebter österreichischer Skiort, zeichnet sich durch seine attraktive Lage in den Niederen Tauern und seine hervorragenden Freizeitmöglichkeiten aus. Bekannt für seine schneesicheren Pisten und die lebendige Après-Ski-Szene, bietet Obertauern auch eine einzigartige Lebensqualität für Einheimische und Gäste. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Obertauern und Untertauern vorgestellt, wobei insbesondere die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittlichen Preise betrachtet werden.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Obertauern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Obertauern, bekannt für seine geschäftige Atmosphäre und die Nähe zu den Skiliften. Ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte.
Merkmale von Zentrum Obertauern
* Kultur: Zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte, lebhafte Après-Ski-Szene
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Skibushaltestellen direkt vor der Tür
* Dienstleistungen: Supermärkte, Sportgeschäfte, Skischulen in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Lebhaft und touristisch, ideal fĂĽr junge Menschen und Skibegeisterte
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Obertauern
Moderne Apartments, Ferienwohnungen, Hotels mit eigenen Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Obertauern
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 15 – 25/m²
Untertauern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhigerer Ortsteil, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber, mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen.
Merkmale von Untertauern
* Kultur: Dörfliche Atmosphäre, traditionelles Handwerk, Veranstaltungen im Dorf
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Obertauern und zum Bahnhof
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Schulen, Gastronomie
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Untertauern
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Untertauern
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
EisenbahnstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lebhafte Wohngegend entlang der HauptstraĂźe mit direktem Zugang zu Einrichtungen und Freizeitangeboten.
Merkmale von EisenbahnstraĂźe
* Kultur: Vielfältige Gastronomie und Einzelhandel, kulturelle Einflüsse aus der Region
* Verkehr: Zentrale Lage mit bus- und skibusverbindungen
* Dienstleistungen: Restaurants, Geschäfte, Schwimmbad in der Nähe
* Umwelt: Dynamisch und vielseitig
Wohnmöglichkeiten in Eisenbahnstraße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen in modernen Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in EisenbahnstraĂźe
* Kauf: € 3800 – 5500/m²
* Miete: € 14 – 20/m²
Tauernblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit traumhaften Blick auf die Berge, ideal für Käufer, die Ruhe und Natur suchen.
Merkmale von Tauernblick
* Kultur: Naturnahe Umgebung, Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, Skilifte in der Nähe
* Dienstleistungen: Weniger Geschäfte, dafür Fokus auf Natur und Erholung
* Umwelt: Ruhig und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Tauernblick
Luxuriöse Chalets, Villen und hochwertige Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Tauernblick
* Kauf: € 5000 – 8000/m²
* Miete: € 18 – 30/m²
Skigebiet Obertauern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend direkt an den Pisten mit direktem Zugang zu den Skiliften, ideal fĂĽr Wintersportler.
Merkmale von Skigebiet Obertauern
* Kultur: Aktives Leben im Winter, Veranstaltungen und Feiern im Skigebiet
* Verkehr: Direkter Zugang zu Liften, gute Verkehrsanbindung zur Autobahn
* Dienstleistungen: Skiverleih und Schulungen, gastronomische Angebote
* Umwelt: Sportlich und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Skigebiet Obertauern
Ferienhäuser, Apartments in Ski-In/Ski-Out-Lage
Durchschnittliche Immobilienpreise in Skigebiet Obertauern
* Kauf: € 4500 – 6500/m²
* Miete: € 15 – 25/m²
MĂĽhlbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Naturnahe Wohngegend am Rande von Obertauern, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von MĂĽhlbach
* Kultur: Ruhige, ländliche Tradition, Zugang zu Wander- und Radwegen
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, einfache Gastronomie
* Umwelt: Ländlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Mühlbach
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, kleinere Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlbach
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Obertauern:
Untertauern und Mühlbach bieten ein ruhiges Wohnumfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die Wohngegend Tauernblick und MĂĽhlbach bieten viel Ruhe und Natur.
Das Skigebiet Obertauern und das Zentrum Obertauern bieten direkten Zugang zu den Pisten.
Untertauern und MĂĽhlbach bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen.
Tauernblick bietet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 3200 und € 8000 pro Quadratmeter.
Von den meisten Wohngegenden ist der Zugang zu den Skigebieten sehr gut, insbesondere vom Zentrum Obertauern.
Obertauern bietet zahlreiche Ski- und Wandermöglichkeiten sowie Gastronomie und Veranstaltungen.
Die Anbindungen sind ausreichend, besonders während der Wintersaison sind Busse gut frequentiert.
Familienfreundliche Gegenden sind Untertauern und Mühlbach, die ruhige Atmosphäre und Einrichtungen bieten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Obertauern:
Obertauern und Untertauern bieten eine einzigartige Kombination aus alpinem Lifestyle, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Lebensqualität. Von den lebhaften Bereichen im Herzen von Obertauern bis hin zu den ruhigen, naturnahen Wohngegenden in Untertauern und Mühlbach hat jede Wohngegend ihren eigenen Charme. Die Entscheidung für die passende Wohnlage hängt stark von persönlichen Vorlieben ab - ob Sie die lebendige Atmosphäre des Zentrums bevorzugen oder die Ruhe und Abgeschiedenheit der Natur suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.