Fahnsdorf ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Emmersdorf an der Donau, umgeben von atemberaubender Natur und reich an Geschichte. Mit ihrer ruhigen Atmosphäre und der Nähe zur Donau bietet die Region eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanen Annehmlichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Fahnsdorf vorgestellt, einschließlich ihrer kulturellen Angebote, Verkehrsverbindungen, Infrastruktur sowie Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Emmersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum ist kultureller und sozialer Mittelpunkt von Emmersdorf mit historischer Architektur und Lebensqualität.
Merkmale von Zentrum von Emmersdorf
* Kultur: Kirche von Emmersdorf, Veranstaltungen im Gemeindezentrum, nahegelegene Radwege
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Nähe zur Bundesstraße B3
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen
* Umwelt: Lebendig und einladend mit ländlichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Emmersdorf
Altbauwohnungen, Reihenhäuser und moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Emmersdorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malervoller Bereich entlang der Donau, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Wassersportler.
Merkmale von Donauufer
* Kultur: Angebote fĂĽr Bootsverleih, Wander- und Radwege entlang der Donau
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung ĂĽber Buslinien, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Freizeitmöglichkeiten, Nähe zu Restaurants mit Donauausblick
* Umwelt: Ruhig, naturnah mit vielen Freizeitmöglichkeiten
Wohnmöglichkeiten in Donauufer
Moderne Villen, Ferienhäuser, Baugrundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donauufer
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Fahnsdorfer Dorfmitte
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmantes, ländliches Wohnviertel mit traditionellem Charakter, ideal für Familien.
Merkmale von Fahnsdorfer Dorfmitte
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, traditionelle Feste und Märkte
* Verkehr: Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ruhige Nebenstraßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten und Schulangebot vor Ort
* Umwelt: Familienfreundlich und gemĂĽtlich
Wohnmöglichkeiten in Fahnsdorfer Dorfmitte
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten, charmante Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fahnsdorfer Dorfmitte
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Aussichtreiche Wohngegend mit Weinbau-Tradition und vielen Vinotheken, ideal fĂĽr GenieĂźer.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinverkostungen, Weinfeste, Kulturveranstaltungen
* Verkehr: Erreichbarkeit ĂĽber LandstraĂźe, regionaler Verkehr
* Dienstleistungen: Weingüter in der Nähe, Gastronomie mit regionalen Spezialitäten
* Umwelt: Ruhig mit dörflichem Flair
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Einfamilienhäuser, Weinguthäuser, modernes Wohnen in der Natur
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Erholungsgebiet B118
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage mit Zugang zu Erholungsgebieten und Freizeitaktivitäten.
Merkmale von Erholungsgebiet B118
* Kultur: Freizeitmöglichkeiten, naher Erholungspark
* Verkehr: Gute Anbindung an die B118 fĂĽr Pendler
* Dienstleistungen: Sportanlagen, Spielplätze, Einzelhandel
* Umwelt: Funktional und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Erholungsgebiet B118
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Erholungsgebiet B118
* Kauf: € 2200 – 3300/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Fahnsdorfer Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliche Wohngegend mit viel Grün und einem familiären Umfeld, perfekt für Ruhesuchende.
Merkmale von Fahnsdorfer Umgebung
* Kultur: Traditionelles Dorfleben, Landwirtschaft
* Verkehr: Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorger, kurze Wege zu Schulen
* Umwelt: Idyllisch und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Fahnsdorfer Umgebung
Bauernhäuser, große Grundstücke, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fahnsdorfer Umgebung
* Kauf: € 1600 – 2400/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Fahnsdorf:
Ja, die Gegend bietet Schulen, Kindergärten und viele Spielplätze.
Die Preise variieren zwischen € 1600 und € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Fahnsdorf bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, sowie Wassersportaktivitäten an der Donau.
Es gibt gute Busverbindungen und die Nähe zur B118 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung.
Ja, es gibt mehrere Nahversorger sowie Geschäfte im nahegelegenen Emmersdorf.
Ja, die meisten Wohngegenden sind ruhig und von viel Natur umgeben, ideal fĂĽr Erholung.
Fahnsdorf bietet lokale Veranstaltungen und Feste, die die traditionelle Kultur pflegen.
Entlang des Donauufers und in den Weinvierteln gibt es viele Aussichtspunkte mit malerischem Blick.
Die Region bietet verschiedene Arbeitsmöglichkeiten in der Landwirtschaft, Gastronomie und im Handwerk.
Fahnsdorf ist sehr familienfreundlich mit Schulen, Kindergärten und einer aktiven Dorfgemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Fahnsdorf:
Fahnsdorf, ein kleines, charmantes Dorf in Emmersdorf an der Donau, bietet eine beeindruckende Lebensqualität in schöner Natur. Mit seinen verschiedenen Wohngegenden, die von ruhigen, ländlichen Umfeldern bis hin zu lebendigen Zentren reichen, ist es ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Kombination aus umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, solider Infrastruktur und einer einladenden Gemeinschaft macht Fahnsdorf zu einem attraktiven Standort für alle, die das ländliche Leben mit der Nähe zur Natur schätzen. Die Wahl der idealen Wohngegend hängt vom individuellen Lebensstil, den Bedürfnissen und dem Budget ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.