Großgmain ist eine charmante Gemeinde in der Nähe von Salzburg, die für ihre idyllische Lage, die malerische Landschaft und die hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Mit einer attraktiven Mischung aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur bietet die Gemeinde hervorragende Möglichkeiten für Familien, Paare und Senioren. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Großgmain vor, beleuchten die Lebensqualität, die Verkehrsanbindung, die Infrastruktur und die Immobilienangebote sowie die durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Großgmain
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Großgmain mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ein lebendiger Ort für junge Familien und Singles.
Merkmale von Zentrum Großgmain
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, lokale Feste, Kunst- und Kulturangebote
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Salzburg, Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Schulen, medizinische Versorgung
* Umwelt: Lebhaft und einladend mit einem starken Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Großgmain
Neubauwohnungen, Altbauwohnungen und Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Großgmain
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Dorf Großgmain
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit traditioneller Architektur und viel Grün. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Dorf Großgmain
* Kultur: Traditionelle Feste, dörfliches Leben
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Kindergarten, Spielplätze
* Umwelt: Familiär und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Dorf Großgmain
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorf Großgmain
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
St. Johann
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel mit Blick auf die umliegenden Berge. Perfekt für Sport- und Naturbegeisterte.
Merkmale von St. Johann
* Kultur: Wander- und Radwege, Sportvereine
* Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, gute Erreichbarkeit des Zentrums
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Freizeitangebote
* Umwelt: Aktiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in St. Johann
Moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke mit Aussicht
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Johann
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Bergblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit Panoramablick auf die Alpen. Ideal für Käufer, die Ruhe und Qualität suchen.
Merkmale von Bergblick
* Kultur: Ruhige Atmosphäre, Nähe zur Natur
* Verkehr: Auto empfohlen, aber gute Anbindung an das Busnetz
* Dienstleistungen: Eingeschränkte Geschäfte, aber Apotheke und Ärzte in der Nähe
* Umwelt: Exklusiv und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Bergblick
Villen, moderne Neubauten mit Garten und Ateliers
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergblick
* Kauf: € 6000 – 8000/m²
* Miete: € 14 – 20/m²
Wolfgangsee-Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage mit direktem Zugang zu den Hauptstraßen. Beliebt bei Pendlern.
Merkmale von Wolfgangsee-Straße
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, viele Sport- und Fitnessangebote
* Verkehr: Direkte Autoanbindung an Salzburg, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants, Freizeitangebote
* Umwelt: Lebhaft und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Wolfgangsee-Straße
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wolfgangsee-Straße
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Walchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit ländlichem Charakter, ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Merkmale von Walchen
* Kultur: Traditionelles ländliches Leben, Naturverbundenheit
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto sinnvoll
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, lokale Winzer
* Umwelt:
Wohnmöglichkeiten in Walchen
Bauernhäuser, moderne Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Walchen
* Kauf: € 3300 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Großgmain:
Das Dorf Großgmain und die Gegend um St. Johann bieten eine besonders familienfreundliche Atmosphäre mit Schulen und Spielplätzen.
Die St. Johann-Gegend und der Bergblick bieten reichlich Möglichkeiten für Sport und Outdoor-Aktivitäten.
Walchen und der Bergblick sind ideale Orte für die, die Ruhe und Naturnähe schätzen.
Die Wolfgangsee-Straße und das Zentrum von Großgmain bieten die beste Verkehrsanbindung nach Salzburg.
Die Preise in Dorf Großgmain sind im Vergleich zu anderen Gebieten in der Gemeinde relativ günstig.
Die Kaufpreise variieren je nach Wohnlage zwischen € 2800 und € 8000 pro Quadratmeter.
Großgmain ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden und bietet regelmäßige Busfahrten nach Salzburg.
Ja, insbesondere im Zentrum von Großgmain gibt es Supermärkte, Banken und Geschäfte.
Ja, es gibt mehrere Schulen, darunter Volksschulen und Kindergärten.
Es gibt eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere in attraktiven Lagen wie dem Bergblick und St. Johann.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Großgmain:
Großgmain bietet eine wunderbare Kombination aus ländlicher Idylle, hervorragender Anbindung an die Stadt Salzburg und einer hohen Lebensqualität. Ob im Zentrum mit seinen vielen Annehmlichkeiten oder in den ruhigen, naturnahen Gegenden – hier findet jeder sein ideales Zuhause. Die Vielfalt der Wohngegenden, von der familiären Atmosphäre des Dorfes bis zu den exklusiven Ausblicken in Bergblick, schafft ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Ob Pendler, Familien oder Ruhesuchende, Großgmain hat für jeden etwas zu bieten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.