Leombach ist ein charmantes und ruhiges Dorf in der Gemeinde Sipbachzell, Oberösterreich, das ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die idyllische Umgebung, die reiche Natur und die Nähe zu größeren Städten machen Leombach zu einem attraktiven Wohnort. Diese Analyse befasst sich mit den besten Wohngegenden in Leombach, ihren Eigenschaften, der Wohnqualität, Infrastruktur sowie typischen Immobilienangeboten und den durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Leombach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Leombach bietet eine enge Gemeinschaft und eine ruhige Atmosphäre. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Leombach
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Nachbarschaftsfeiern, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Ärzte, Restaurants
* Umwelt: Familiär und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Leombach
Einfamilienhäuser, modernisierte Altbauten, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Leombach
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Leombach-Waldgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Umgeben von Natur, ist dieses Gebiet perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Leombach-Waldgebiet
* Kultur: Wanderwege, Naturerlebnisse, lokale Flora und Fauna
* Verkehr: Auto empfohlen, eingeschränkte ÖV-Verbindungen
* Dienstleistungen: Nähe zu Freizeitangeboten, wie Golfplätzen und Seen
* Umwelt: Ruhig und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Leombach-Waldgebiet
Villen, Bungalows, GrundstĂĽcke fĂĽr Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leombach-Waldgebiet
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Bahnhofsnähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Bequem erreichbar fĂĽr Pendler, die nach Wels oder Linz fahren.
Merkmale von Bahnhofsnähe
* Kultur: Moderne Cafés, Gaststätten, örtliche Kulturvereine
* Verkehr: Direkter Zugang zum Bahnhof, ansprechende Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Fitnessstudios, Dienstleister
* Umwelt: Dynamisch und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Bahnhofsnähe
Neubauwohnungen, Wohnanlagen, modernisierte Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bahnhofsnähe
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Das Neubauviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neues Wohnviertel mit zeitgemäßer Architektur, ideal für junge Familien.
Merkmale von Das Neubauviertel
* Kultur: Moderne Architektur, Gemeinschaftsveranstaltungen, Spielplätze
* Verkehr: Gute Anbindung an Straßen und öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und modern
Wohnmöglichkeiten in Das Neubauviertel
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Das Neubauviertel
* Kauf: € 3100 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Leombach-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel Grünfläche und Parks, ideal für Naturfreunde.
Merkmale von Leombach-Nord
* Kultur: Parks, Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Tierhaltung
* Verkehr: Nahegelegenes Verkehrsnetz, begrenzte Ă–V-Nutzung
* Dienstleistungen: Einkaufszentren und lokale Geschäfte in der Nähe
* Umwelt: Naturnah und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Leombach-Nord
Einfamilienhäuser, Grundstücke, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leombach-Nord
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 13/m²
Leombach-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Perfekte Wohnlage für Pendler nach Wels, kombiniert mit dörflichem Flair.
Merkmale von Leombach-Ost
* Kultur: Traditionelle Gastronomie, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, öffentliche Verkehrsmittel im Ort
* Dienstleistungen: Lokale Dienstleistungen, Marktständen, Schulen
* Umwelt: Traditionell und gemĂĽtlich
Wohnmöglichkeiten in Leombach-Ost
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leombach-Ost
* Kauf: € 2400 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Leombach:
Die meisten Wohngegenden, insbesondere das Zentrum und das Neubauviertel, bieten viele Annehmlichkeiten für Familien, einschließlich Schulen und Spielplätzen.
Im Leombach-Waldgebiet und in der Umgebung befinden sich viele Wanderwege und Naherholungsgebiete, die viele Freizeitmöglichkeiten bieten.
Ja, insbesondere in den ruhigeren Wohngegenden wie Leombach-Ost finden sich vergleichsweise gĂĽnstige Wohnungen.
Leombach hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Verkehrsanbindung zu Städten wie Wels und Linz ist ausgezeichnet.
Die Nähe zum Bahnhof und die Anbindung ins Zentrum von Wels machen die Bahnhofsnähe zur idealen Wohngegend für Pendler.
Die Immobilienpreise variieren, sind jedoch im Vergleich zu größeren Städten moderate, mit Preisen zwischen € 2400 und € 4800 pro Quadratmeter.
Leombach gilt als sehr sicherer Wohnort mit einer niedrigen Kriminalitätsrate und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Ja, im Zentrum finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und lokale Märkte, die den täglichen Bedarf decken.
Ja, im Neubauviertel gibt es viele moderne Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, die kürzlich erbaut wurden.
Die Lebensqualität in Leombach ist hoch, geprägt von einer ruhigen Umgebung, guter Infrastruktur und schönem natürlichen Umfeld.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Leombach:
Leombach bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Mit attraktiven Wohngegenden, die sowohl für Familien als auch für Pendler geeignet sind, überzeugt Leombach durch seine ruhige Atmosphäre und gute Infrastruktur. Ob im Zentrum, nahe dem Bahnhof oder in den naturnahen Bereichen - jede Wohngegend hat ihre besondere Anziehungskraft. Die Entscheidung, wo man wohnen möchte, hängt von individuellen Bedürfnissen ab, sei es die Nähe zur Natur, zur Stadt oder die Lebensqualität.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.