Auratsberg, ein charmantes kleines Dorf in der Nähe von Marbach an der Donau, bietet eine idyllische Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit seiner malerischen Landschaft, der Nähe zur Donau und der guten Anbindung an größere Städte trifft es den Nerv vieler, die das Landleben mit moderner Infrastruktur kombinieren möchten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Auratsberg beschrieben, inklusive Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Auratsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes, umgeben von traditionellen Häusern und einer freundlichen Nachbarschaft. Ideal für Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Auratsberg
* Kultur: Lokale Feste, Bauernmarkt, Gemeindeaktivitäten
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Marbach, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Gemeindezentrum
* Umwelt: Ruhig und familiär mit einem starken Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Auratsberg
Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Auratsberg
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend am Ufer der Donau mit herrlichem Blick und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Hochbeliebt bei Naturfreunden.
Merkmale von Donauufer
* Kultur: Nahegelegene Wander- und Radfahrwege, Wassersportmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung ĂĽber die DonaustraĂźe, Ă–V ins Umland
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, Freizeitangebote
* Umwelt: Naturverbunden und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Donauufer
Villen, abgeschiedene Einfamilienhäuser mit Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donauufer
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Waldnähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend in der Nähe des Waldes, ideal für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Merkmale von Waldnähe
* Kultur: Rundwanderwege, Naturlehrpfade
* Verkehr: Auto empfohlen, Busse nach Auratsberg
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze in der Nähe
* Umwelt: Ländlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldnähe
Einfamilienhäuser, gemütliche Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldnähe
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Siedlung Marbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine gemischte Wohnsiedlung, die sowohl jüngere Käufer als auch Senioren anspricht. Gute Infrastruktur mit vielen Angeboten.
Merkmale von Siedlung Marbach
* Kultur: Vielfältige Nachbarschaft, lokale Feste
* Verkehr: Direkte Busverbindungen nach Marbach und Umgebung
* Dienstleistungen: Supermarkt, Schulen und Ă„rzte vor Ort
* Umwelt: Lebhaft und integrativ
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Marbach
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Marbach
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
HĂĽgelregion Auratsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eingebettet in eine sanfte HĂĽgellandschaft, bietet diese Wohngegend atemberaubende Ausblicke und ruhige Lebensbedingungen.
Merkmale von HĂĽgelregion Auratsberg
* Kultur: Malerei und Kunst während lokaler Workshops
* Verkehr: Gute Anbindung mit dem Auto auf der B3
* Dienstleistungen: Kunstwerkstätten, kleinere Fachgeschäfte
* Umwelt: Idyllisch und inspirierend
Wohnmöglichkeiten in Hügelregion Auratsberg
Villen mit Grundstücken, moderne Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelregion Auratsberg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Gartenstadt Auratsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine neu entwickelte Wohngegend mit modernen Häusern und einem nachhaltigen Lebensstil. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Gartenstadt Auratsberg
* Kultur: Gemeinsam gärtnern, Umweltbewusstsein, grüne Initiativen
* Verkehr: Gute Busverbindung ins Dorfzentrum
* Dienstleistungen: Kitas, Spielplätze, Konferenzräume
* Umwelt: Familienfreundlich und umweltbewusst
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt Auratsberg
Moderne Mietwohnungen, energiesparende Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt Auratsberg
* Kauf: € 2300 – 3300/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Auratsberg:
Das Zentrum Auratsberg und die Gartenstadt eignen sich hervorragend für Familien, mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Die Waldnähe und die Hügelregion bieten eine ruhige und naturnahe Umgebung.
In der Wohngegend Donauufer gibt es viele Immobilien mit Panoramablick auf die Donau.
Die Siedlung Marbach bietet hervorragende Busverbindungen nach Marbach und UNESCO-Stadt Krems.
Die Preise variieren von € 1800 bis € 4000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Ja, in der Siedlung Marbach und der Gartenstadt sind zahlreiche Mietwohnungen verfĂĽgbar.
Die Anbindung nach Wien erfolgt ĂĽber die B3 und in Verbindung mit regionalen Bahnlinien.
Ja, Nahversorger sowie größere Supermärkte sind im Zentrum und in der Siedlung Marbach vorhanden.
Auratsberg bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und verschiedene lokale Feste.
Auratsberg zeichnet sich durch eine klare ländliche Idylle und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Auratsberg:
Auratsberg, eingebettet in eine malerische Landschaft und umgeben von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Vom Zentrum mit seinem familiären Flair über das ruhige Donauufer bis hin zur neu gestalteten Gartenstadt – jede Wohngegend hat ihre Unique Selling Proposition. Die Schnittstelle zwischen urbaner Anbindung und naturbelassenem Leben macht Auratsberg besonders attraktiv, insbesondere für Familien und Naturfreunde. Es ist ein Ort, an dem Lebensstil und Larvenharmonie in hoher Lebensqualität verschmelzen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.