Frantschach-St. Gertraud, eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens, bietet eine harmonische Verbindung aus Natur, Kultur und modernem Wohnen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhigen Wohngegenden, ideal für Familien und Ruhesuchende. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in St. Gertraud, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum St. Gertraud
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz der Gemeinde, umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen und mit einer lebhaften Gemeindeatmosphäre.
Merkmale von Zentrum St. Gertraud
* Kultur: Lokale Feste, kulturelle Veranstaltungen, großzügige Parkanlagen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Arztpraxen, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum St. Gertraud
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum St. Gertraud
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Siedlung Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, familienfreundliche Siedlung mit viel Platz für Kinder und nahegelegenen Spielplätzen.
Merkmale von Siedlung Rosenweg
* Kultur: Familienfreundliche Atmosphäre, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, sichere Straßen für Kinder
* Dienstleistungen: Bäckereien, Grundschule, Kindergarten
* Umwelt: Ruhig und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Rosenweg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Rosenweg
* Kauf: € 1900 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Aussichtspunkt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Aussichtspunkt
* Kultur: Naturschutzgebiete, Wanderwege, lokal geführte Touren
* Verkehr: Befahrbare Straßen, private Pkw empfohlen
* Dienstleistungen: Weniger Infrastruktur, dafür Nähe zur Natur
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Aussichtspunkt
Villen, großzügige Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Aussichtspunkt
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schulstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine etablierte Wohngegend, die sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Sportanlagen befindet. Perfekt für aktive Familien.
Merkmale von Schulstraße
* Kultur: Sportveranstaltungen, Schulprojekte, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute öffentliche Anbindung
* Dienstleistungen: Schulen, Sportplätze, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Aktiv und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Schulstraße
Einzel- und Doppelhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schulstraße
* Kauf: € 2100 – 3100/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waldweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Umgeben von Wäldern bietet diese Wohnlage Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur. Beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von Waldweg
* Kultur: Nahegelegene Wanderungen, Erlebnispfade, Erholungsmöglichkeiten
* Verkehr: Eigenes Fahrzeug empfohlen, weniger öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Wenige lokale Geschäfte, jedoch gute Versorgungsmöglichkeiten nach St. Gertraud
* Umwelt: Naturnah und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Waldweg
Holzhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldweg
* Kauf: € 2800 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufregender und aufstrebender Stadtteil mit einer Mischung aus modernem Leben und traditionellem Charme.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Kulturveranstaltungen, Nachbarschaftsaktivitäten, lokale Märkte
* Verkehr: Direkte Busverbindung zum Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, lokale Geschäfte, Arztpraxen
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Neubauwohnungen, Eigentumshäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2300 – 3300/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Frantschach-St. Gertraud:
Die Siedlung Rosenweg und die Schulstraße bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Der Aussichtspunkt und der Waldweg sind ideale Lagen für Ruhe und Naturverbundenheit.
Das Zentrum St. Gertraud bietet die beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für Pendler.
Die Siedlung Rosenweg bietet vergleichsweise günstigere Immobilienpreise.
Die Schulstraße und das Zentrum sind bekannt für ihre Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Die Preise variieren je nach Lage, liegen aber zwischen € 1900 und € 4500 pro Quadratmeter.
Die Mietpreise schwanken zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Ausstattung.
Es gibt Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die gute Bedingungen für Familien bieten.
Die Verkehrsanbindung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere im Zentrum.
Der Waldweg und der Aussichtspunkt bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Frantschach-St. Gertraud:
Frantschach-St. Gertraud ist eine attraktive Wohngegend, die eine harmonische Mischung aus Stadt- und Landleben bietet. Von der lebhaften Innenstadt bis hin zu idyllischen Ausblicken im Waldweg, die verschiedenen Wohnlagen sprechen unterschiedliche Bedürfnisse an. Familien finden in der Siedlung Rosenweg und der Schulstraße ideale Bedingungen, während Naturliebhaber im Aussichtspunkt ihr Zuhause finden werden. Mit einer zunehmenden Anzahl von Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur ist St. Gertraud ein wunderbarer Ort zum Leben. Die Wahl des idealen Wohnorts hängt von persönlichen Vorlieben ab, sei es Nähe zur Natur, Familienfreundlichkeit oder städtisches Leben.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.