Wiesen ist eine charmante Gemeinde in Leitzersdorf, die sich durch ihre freundliche Nachbarschaft, grüne Landschaften und die Nähe zur Metropole Wien auszeichnet. Diese Gemeinde ist ideal für Familien sowie Pendler, die die ländliche Ruhe mit städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Der folgende Artikel gibt einen Überblick über die besten Wohngegenden in Wiesen, ihre kulturellen Angebote, Verkehrsanbindungen, Infrastrukturen, Wohnqualitäten und Preisniveaus.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Wiesen mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie der Anbindung an die lokalen Verkehrsmittel.
Merkmale von Zentrum Wiesen
* Kultur: Lokale Feste, kleine Kunstgalerien, traditionelle Cafés
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Banken
* Umwelt: Lebhaft, aber dennoch familiär und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wiesen
Stadtwohnungen, kleinere Reihenhäuser, renovierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wiesen
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldviertel Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Familien, das von viel Grün und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist.
Merkmale von Waldviertel Siedlung
* Kultur: Naherholungsgebiete, Gemeindeveranstaltungen, Spielplätze
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel Siedlung
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel Siedlung
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Industriepark Wiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Gebiet, vor allem für junge Familien und Pendler, durch die Nähe zu den Arbeitsplätzen.
Merkmale von Industriepark Wiesen
* Kultur: Wachsende Gemeinschaft, moderne Lebensweise, wenige kulturelle Einrichtungen
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, nahe Autobahnauffahrt
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fitnessstudios, Handwerksbetriebe
* Umwelt: Funktional und urban
Wohnmöglichkeiten in Industriepark Wiesen
Neubauwohnungen, Wohnanlagen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriepark Wiesen
* Kauf: € 2600 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Landschaftsschutzgebiet Wiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Naturverbundenes Wohngebiet mit Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen. Ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet Wiesen
* Kultur: Naturerlebnis, Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsmittel, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Kein direktes Angebot, jedoch kurze Wege ins Zentrum
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet Wiesen
Häuser mit Garten, als auch kleinere Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet Wiesen
* Kauf: € 3000 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
HĂĽgelviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusives Wohngebiet mit erhöhter Lage, ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern.
Merkmale von HĂĽgelviertel
* Kultur: Geringer Verkehr, Nachbarschaftsveranstaltungen, freundliche Gemeinschaft
* Verkehr: Busverbindungen nach Leitzersdorf und in umliegende Gemeinden
* Dienstleistungen: Schulen und Spielplätze in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Hügelviertel
Einfamilienhäuser, Bungalows, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelviertel
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Gewerbegebiet Wiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Pragmatische Lage mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders attraktiv für junge Berufstätige.
Merkmale von Gewerbegebiet Wiesen
* Kultur: Pragmatische Wohnkonzepte, moderne Lebensweise
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraßen, öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, diverse Dienstleistungsangebote
* Umwelt: Funktional und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Gewerbegebiet Wiesen
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbegebiet Wiesen
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wiesen:
Die Waldviertel Siedlung und das Hügelviertel sind besonders familienfreundlich, mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe.
Das Landschaftsschutzgebiet bietet viel Ruhe und Natur, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Der Industriepark hat eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und ist fĂĽr Pendler praktisch.
Das Gewerbegebiet bietet einige der gĂĽnstigeren Wohnungen in Wiesen.
Die Preise variieren zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Wiesen bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Wander- und Radwege.
Ja, es gibt sowohl Kindergarten als auch Volksschule in der Nähe der Wohngebiete.
Wiesen hat gute Busverbindungen ins Zentrum. Autofahren ist ebenfalls eine gängige Möglichkeit.
Durch örtliche Immobilienmakler oder Online-Immobilienportale, die lokale Angebote auflisten.
In Wiesen gibt es eine Mischung aus Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wiesen:
Wiesen, Leitzersdorf bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und urbanen Vorzügen. Von der zentralen Lage mit einer lebendigen Nachbarschaft über familienfreundliche Gebiete bis hin zu naturnahen Wohngegenden – jede Region hat ihren eigenen Charakter. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung nach Wien, während Naturfreunde die ruhigen Landschaften zu schätzen wissen. Die Preisgestaltung ist für viele Käufer und Mieter attraktiv und macht Wiesen zu einer empfehlenswerten Wahl für neue Wohnmöglichkeiten in Niederösterreich.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.