Gföhl, eine charmante Stadt in Niederösterreich, ist bekannt für ihre idyllische Lage am Tor zur Wachau, historischer Altstadt und einer ruhigen Lebensqualität. Die Stadt bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende macht. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Gföhl vorgestellt, die sich durch eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und vielfältige Immobilienangebote auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Stadtzentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Stadtzentrum von Gföhl ist pulsierend und kulturell reich, mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und historischen Gebäuden. Ideal für Liebhaber von Kultur und Geselligkeit.
Merkmale von Stadtzentrum
* Kultur: Historische Altstadt, regionale Feste, Kunst und Musikveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Krems
* Dienstleistungen: Verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Gastronomie
* Umwelt: Lebendig und einladend mit einem starken Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Stadtzentrum
Altbauwohnungen, moderne Mietwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtzentrum
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Fritz-Dobler-Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel, das Familien anzieht. Überwiegend Einfamilienhäuser und ruhige Straßen prägen das Bild.
Merkmale von Fritz-Dobler-Siedlung
* Kultur: Nachbarschaftsaktivitäten, Vereinsleben
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschulen, und eine Spielplatzanlage
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Fritz-Dobler-Siedlung
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fritz-Dobler-Siedlung
* Kauf: € 2500 – 3600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hochumstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine beliebte Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage auszeichnet. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Hochumstraße
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen in der Umgebung
* Verkehr: Privatverkehr zu empfehlen, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants in der Nähe
* Umwelt: Ruhe und Natur pur
Wohnmöglichkeiten in Hochumstraße
Moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochumstraße
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Pöchlarnstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Verkehrsgünstige Lage, ideal für Pendler. Eine Mischung aus Neubauten und älteren Wohnanlagen.
Merkmale von Pöchlarnstraße
* Kultur: Vielseitige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten
* Verkehr: Direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nähe zur Autobahn
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fitnessstudios, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Urban mit einer guten Lebensqualität
Wohnmöglichkeiten in Pöchlarnstraße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pöchlarnstraße
* Kauf: € 2600 – 3700/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Neuenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend mit viel Grün und neu errichteten Häusern. Perfekt für junge Familien.
Merkmale von Neuenweg
* Kultur: Gemeinschaftliche Veranstaltungen, ein aktives Nachbarschaftsleben
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, Buslinien ins Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Neue Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und offen
Wohnmöglichkeiten in Neuenweg
Modern errichtete Einfamilienhäuser, Mur Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuenweg
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Einfamilienhaussiedlung mit großen Gärten und viel Platz zum Spielen für Kinder. Besonders bei Familien beliebt.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Veranstaltungen im Freien, gute Nachbarschaft
* Verkehr: Bushaltestellen in der Nähe; Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitangebote in der Umgebung
* Umwelt: Ruhig, freundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gföhl:
Die Fritz-Dobler-Siedlung und der Neuenweg sind besonders familienfreundlich und bieten Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten.
Der Hochumstraße und die Gartenstadt bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Ja, Gföhl hat gute Busverbindungen und ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Die Preise variieren zwischen € 2200 und € 4000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Ja, in Gegenden wie der Pöchlarnstraße und Neuenweg gibt es mehrere neue Wohnprojekte.
Der Stadtpark, Sportvereine sowie Wander- und Radwege in der Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Gföhl bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ruhigen Atmosphäre und guten Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Gföhl vorhanden.
Ja, im Stadtzentrum finden regelmäßig kulturelle Events, Feste und Märkte statt.
Gföhl hat eine niedrige Kriminalitätsrate und gilt als sehr sicherer Wohnort.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gföhl:
Gföhl bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Stille und einer urbanen Infrastruktur. Mit seinen vielfältigen Wohngegenden, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile geeignet sind, ist die Stadt ein attraktiver Wohnort für alle Altersgruppen. Von der lebhaften Stadtmitte über ruhige Familienviertel bis hin zu naturnahen Wohnlagen – Gföhl hat viel zu bieten. Die gute Anbindung an umliegende Städte und die hohe Lebensqualität machen Gföhl zu einer perfekten Wahl für alle, die ein neues Zuhause suchen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.