Ittensam, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Eberstalzell in Oberösterreich, bietet eine idyllische Wohnlage in der Nähe von Linz. Bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Natur, ist Ittensam besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde. Diese JSON-Datei bietet eine detaillierte Analyse der besten Wohngegenden in Ittensam und gibt Einblicke in Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Ittensam Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Ittensam mit direkter Anbindung an alle zentralen Dienstleistungen. Ideal fĂĽr Menschen, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage suchen.
Merkmale von Ittensam Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Dorfleben, lokale Feste
* Verkehr: Gut ausgebaute StraĂźenanbindung, Busverbindungen nach Linz
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergarten
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Ittensam Zentrum
Einfamilienhäuser, moderne Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ittensam Zentrum
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽnlage Ittensam
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Besonders geeignet für Naturliebhaber.
Merkmale von GrĂĽnlage Ittensam
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wanderwege, Gemeinschaftsgarten
* Verkehr: Buslinien in den angrenzenden Städten, leicht erreichbare Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten im Freien, Schulzentrum in der Nähe
* Umwelt: Naturverbunden und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Grünlage Ittensam
Einfamilienhäuser, Holzchalets, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnlage Ittensam
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Eberstalzell Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebender Stadtteil mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Ideal für Pendler und junge Familien.
Merkmale von Eberstalzell Nord
* Kultur: Moderne Einfamilienhausprojekte, freundliche Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn, Buserservice nach Linz
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen, Sportmöglichkeiten
* Umwelt: Lebhaft und modern
Wohnmöglichkeiten in Eberstalzell Nord
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Bauland
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eberstalzell Nord
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schönau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine malerische Wohngegend, die ideal für die Erholung und Freizeitaktivitäten geeignet ist.
Merkmale von Schönau
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, Dorfbewohnergemeinschaft
* Verkehr: Anbindungen an Rad- und Wanderwege, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Schönau
Bauernhäuser, moderne Familienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönau
* Kauf: € 2700 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Tiefental
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Rand von Ittensam, ideal fĂĽr jene, die dem Stadtleben entfliehen wollen.
Merkmale von Tiefental
* Kultur: Naturverbundenheit, ländliche Gemeinschaft
* Verkehr: Eingeschränkter öffentlicher Nahverkehr, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Geringe Infrastruktur, einige lokale Geschäftsmöglichkeiten
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Tiefental
Einfamilienhäuser, Bauernhöfe, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Tiefental
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Lokau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleiner, ruhiger Ortsteil mit viel ländlichem Charme, ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Merkmale von Lokau
* Kultur: Traditionen und regionaler Handwerkskunst
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch persönliche Fahrzeuge, vereinzelte Buslinien
* Dienstleistungen: Einfache Infrastruktur, lokale Geschäfte und Dienstleistungen
* Umwelt: Landschaftlich reizvoll und charmant
Wohnmöglichkeiten in Lokau
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lokau
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Ittensam:
Das Ittensam Zentrum und die Grünlage bieten viele Freizeitmöglichkeiten und Schulen, was sie ideal für Familien macht.
Ittensam hat eine gute Anbindung an die Autobahn sowie Busverbindungen in die nahegelegenen Städte, insbesondere nach Linz.
Ja, im Zentrum finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, die die täglichen Bedürfnisse abdecken.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2300 und € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Wohnungstyp.
Ittensam bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Gemeinschaftsveranstaltungen, die die Nachbarschaft fördern.
In Ittensam gibt es eine Mischung aus modernen Neubauten und traditionellen Häusern, was eine interessante Vielfalt bietet.
Das Dorfleben ist geprägt von Gemeinschaftsveranstaltungen und einer freundlichen Nachbarschaft, die oft zusammenkommt.
Schulen und Kindergärten befinden sich entweder im Zentrum oder in den angrenzenden Stadtteilen wie Eberstalzell.
Die Lebensqualität in Ittensam ist hoch, geprägt von ruhigen Wohngegenden, Naturnähe und einer aktiven Dorfgemeinschaft.
In Ittensam finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und ländliche Immobilien.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Ittensam:
Ittensam bietet eine beeindruckende Kombination aus ländlicher Idylle, naturnaher Lage und großem Freizeitangebot. Ob im Zentrum, in den ruhigen Grünlagen oder den charmanten Randgebieten wie Lokau und Tiefental – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter und spricht unterschiedliche Lebensstile an. Mit einer Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, der Nähe zu Linz und einer engagierten Gemeinschaft ist Ittensam eine attraktive Wahl für all jene, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Die individuellen Anforderungen an Wohnraum und Umgebung werden hier in einem angenehmen und harmonischen Lebensumfeld erfüllt.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.