Kohlwehr, ein idyllischer Stadtteil von Ohlsdorf in Oberösterreich, besticht durch seine naturnahe Lage und ruhige Wohnatmosphäre. Eingebettet in die malerischen Landschaften des Salzkammerguts, bietet diese Gemeinde eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine starke Gemeinschaft. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Kohlwehr vorgestellt, wobei besonderes Augenmerk auf Infrastruktur, Wohnqualität, Immobilienangebote und Preistrends gelegt wird.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kohlwehr
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Kohlwehr bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Kohlwehr
* Kultur: Traditionelle Feste, Dorfgemeinschaft, lokales Brauchtum
* Verkehr: Gute Busverbindungen ins Umland, Nähe zur B145
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Schulen
* Umwelt: Lebendig und freundlich, ideal fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kohlwehr
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen in Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kohlwehr
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kohlweidhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, landschaftlich reizvolles Gebiet, das ideal für naturverbundene Familien ist. Hier findet man zahlreiche Einfamilienhäuser mit großen Gärten.
Merkmale von Kohlweidhof
* Kultur: Naturverbundenheit, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Angebundene Buslinien, kurze Wege ins Zentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig, familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kohlweidhof
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kohlweidhof
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Kohlwehrer See
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Freizeitgebiet, das eine hohe Lebensqualität durch Naturnähe und Wassersportmöglichkeiten bietet. Ideal für Outdoor-Enthusiasten.
Merkmale von Kohlwehrer See
* Kultur: Wassersport, Naturwanderungen, Freizeitgestaltung
* Verkehr: Durch lokale Rad- und Wanderwege gut zu erreichen
* Dienstleistungen: Freizeitangebote, Grillplätze, umliegende Gaststätten
* Umwelt: Entspannt und aktiv, mit starkem GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Kohlwehrer See
Moderne Wohnungen in direkter Seenähe, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kohlwehrer See
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Waldgebiet Kohlwehr
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naturnahes Wohngebiet am Waldrand, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung bietet viel Platz für Spaziergänge und Ausflüge.
Merkmale von Waldgebiet Kohlwehr
* Kultur: Naturschutz, Wanderfreundliche Gemeinschaft
* Verkehr: Einige Busverbindungen, direkte Anbindung an Wanderwege
* Dienstleistungen: Nahversorgung im Zentrum, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und idyllisch, ideal fĂĽr Familien und Rentner
Wohnmöglichkeiten in Waldgebiet Kohlwehr
Einfamilienhäuser, moderne Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldgebiet Kohlwehr
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Kohlwehrer Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend mit fantastischem Blick auf die umliegenden Berge und Täler. Diese Lage überzeugt mit hochwertigen Immobilien und ruhiger Atmosphäre.
Merkmale von Kohlwehrer Berg
* Kultur: Exklusive Wohnkultur, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Straße ins Zentrum, weniger öffentlicher Verkehr
* Dienstleistungen: Hochwertige Gastronomie, kleine Geschäfte
* Umwelt: Elegantes Wohnen in ruhiger, privilegierter Lage
Wohnmöglichkeiten in Kohlwehrer Berg
Luxuriöse Einfamilienhäuser, Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kohlwehrer Berg
* Kauf: € 5000 – 8000/m²
* Miete: € 15 – 22/m²
Neubaugebiet Kohlwehr
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Strategisch gelegenes Neubaugebiet, ideal fĂĽr junge Familien und Berufseinsteiger, die moderne Wohnungen zu erschwinglichen Preisen suchen.
Merkmale von Neubaugebiet Kohlwehr
* Kultur: Moderne Architektur, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an lokale StraĂźen und Busse
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Nachtleben in der Nähe
* Umwelt: Jung und dynamisch, mit leichtem urbanen Flair
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Kohlwehr
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Kohlwehr
* Kauf: € 2500 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kohlwehr:
Das Zentrum Kohlwehr und Kohlweidhof bieten eine besonders familienfreundliche Atmosphäre mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Waldgebiet Kohlwehr und der Kohlwehrer Berg bieten besonders ruhige und naturnahe Wohnlagen.
Der Kohlwehrer See ist ideal für Naturliebhaber, da er zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Wassersport bietet.
Kohlwehr ist gut an das Bussystem angebunden und hat eine gute Anbindung an die StraĂźenverbindungen, jedoch ist ein eigenes Fahrzeug von Vorteil.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 8000 pro Quadratmeter, während die Mietpreise zwischen € 8 und € 22 pro Quadratmeter liegen.
Ja, besonders im Neubaugebiet Kohlwehr werden immer wieder moderne Bauprojekte realisiert, die fĂĽr junge Familien geeignet sind.
Kohlwehr bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Kohlwehrer See.
Ja, im Zentrum Kohlwehr und den umliegenden Gebieten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.
Das Zentrum und Kohlweidhof sind sowohl mit Grundschulen als auch mit Schulen fĂĽr weiterfĂĽhrende Bildung gut ausgestattet.
Die Nachbarschaft in Kohlwehr ist freundlich und hilfsbereit, mit einer starken Gemeinschaft und vielen gemeinschaftlichen Aktivitäten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kohlwehr:
Kohlwehr in Ohlsdorf bietet eine einmalige Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Ob man in einem ruhigen Waldgebiet, einer lebendigen Nachbarschaft oder in der Nähe des wunderschönen Kohlwehrer Sees wohnen möchte, es gibt für jede Lebenssituation die passende Wohngegend. Mit seiner starken Gemeinschaft, naturnahen Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an die Infrastruktur ist Kohlwehr eine erstklassige Wahl für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Entscheidung für den idealen Wohnort hängt von individuellen Bedürfnissen und Prioritäten ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.