Pellendorf, ein charmantes Dorf in der Nähe von Himberg, bietet eine ruhige und naturnahe Lebensweise, während die Nähe zur Stadt Wien einen schnellen Zugang zu urbanem Leben ermöglicht. Umgeben von Grünflächen und Landwirtschaft, kombiniert Pellendorf ländliches Flair mit modernen Annehmlichkeiten. In diesem Artikel stellen wir die attraktivsten Wohnlagen in Pellendorf vor, konzentrieren uns auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Pellendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Herz des Dorfes mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Ideal für Menschen, die das dörfliche Leben genießen möchten.
Merkmale von Zentrum Pellendorf
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, örtliche Feste, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien nach Wien
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Cafés
* Umwelt: Lebhaft und einladend, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Pellendorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen in Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Pellendorf
* Kauf: € 2600 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Umgebung der Wienerstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend entlang der Wienerstraße mit viel Grün und familienfreundlicher Atmosphäre.
Merkmale von Umgebung der Wienerstraße
* Kultur: Zugang zu Parks, Spielplätzen und geschützten Naturgebieten
* Verkehr: Nahegelegene Bushaltestellen, gute Anbindung an die Schnellstraßen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich, ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Umgebung der Wienerstraße
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung der Wienerstraße
* Kauf: € 2700 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neubaugebiet Pellendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung mit hochwertigen Neubauten, ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neubaugebiet Pellendorf
* Kultur: Moderne Architektur, gemeinschaftliche Veranstaltungen, Kinderspielplätze
* Verkehr: Gute ÖV-Anbindungen nach Wien, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Ärzte, Schulen in der Umgebung
* Umwelt: Modern und freundlich, ideal für junge Familien
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Pellendorf
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Pellendorf
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Hügelige Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Einzelmaßnahmen moderne Wohnsiedlungen am Hang, wo sich Natur und moderne Architektur kombinieren.
Merkmale von Hügelige Umgebung
* Kultur: Naturnahe Umgebung, Wander- und Radwege
* Verkehr: Weniger Straßenanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Diverse Freizeitangebote, Naturerlebnisräume
* Umwelt: Ruhig, exklusiv mit Panoramasicht
Wohnmöglichkeiten in Hügelige Umgebung
Villen, exklusive Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelige Umgebung
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Feldstraße und Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige und malerische Wohngegend mit viel Natur und ländlichem Charme. Beliebt bei Familien und Naturfreunden.
Merkmale von Feldstraße und Umgebung
* Kultur: Landschaftskultur, regionales Handwerk
* Verkehr: Gute Anbindung an busverbindungen, Nähe zur Schnellstraße
* Dienstleistungen: Regionalversorger, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ländlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Feldstraße und Umgebung
Familienhäuser, Bungalows, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldstraße und Umgebung
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Pensionistenheim Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage, die besonders bei älteren Menschen und ruhesuchenden Paaren beliebt ist. Nah an medizinischen Einrichtungen.
Merkmale von Pensionistenheim Umgebung
* Kultur: Seniorenfreundliche Umgebung, soziale Veranstaltungen
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Bus
* Dienstleistungen: Arztpraxen, Pflegeheime, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Entspannt und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Pensionistenheim Umgebung
Erdgeschosswohnungen, Seniorenresidenzen, gemütliche Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pensionistenheim Umgebung
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Pellendorf:
Pellendorf hat eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Nähe sowie vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die hügelige Umgebung bietet am meisten Ruhe und Natur, perfekt für Naturliebhaber.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter.
Pellendorf hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten von Wien erreichbar.
Das Dorf bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Parks und Grünflächen für Freizeitaktivitäten.
Ja, Pellendorf verfügt über mehrere Supermärkte und lokale Geschäfte, die alles Notwendige bereitstellen.
Es gibt sowohl Volksschulen als auch weiterführende Schulen in der nähreren Umgebung, die als gut bewertet sind.
Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu Wien moderater, insbesondere bei Immobilienpreisen.
In Pellendorf finden Sie eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnungen.
Die Nachbarschaft ist freundlich und gemeinschaftlich, was eine gute Lebensqualität bietet.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Pellendorf:
Pellendorf bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Leben und modernem Komfort, ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler nach Wien. Die vielfältigen Wohngegenden, von ruhigen Hanglagen bis hin zu lebhaften Dorfzentren, bieten für jeden Geschmack etwas. Mit einer soliden Infrastruktur, guten Anbindungsmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft ist Pellendorf eine attraktive Wahl für alle, die die Vorzüge der Natur mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die Wahl der perfekten Wohngegend hängt von individuellen Prioritäten ab – ob es um Ruhe, Familienfreundlichkeit, Natur oder Preisniveau geht.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.