Mauternbach, ein malerischer Ortsteil von Mautern an der Donau, besticht durch seine ruhige Lage, naturnahe Umgebung und die Nähe zur renommierten Wachau. Mit seiner charmanten Gemeinschaft, einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung ist Mauternbach ein begehrter Wohnort für Familien und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Mauternbach vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und den durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Mauternbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Mauternbach mit traditioneller Infrastruktur und Nachbarschaftscharakter. Ideal fĂĽr zentralen Wohnkomfort.
Merkmale von Zentrum Mauternbach
* Kultur: Traditionelle Gasthäuser, lokale Feste, naher Weinbau
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busse nach Krems
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, kleine Supermärkte
* Umwelt: Lebhaft und gesellig mit GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Mauternbach
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Mauternbach
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Mauternbach am Hang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit Blick auf die Donau und die Weinberge. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Mauternbach am Hang
* Kultur: Naturverbundenheit, Weinbau, Wanderwege
* Verkehr: Wenig Verkehr, gute Rad- und FuĂźwege, Anbindung an Buslinien
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen in der Nähe, kleine Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Gepflegt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Mauternbach am Hang
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Grundstücke mit unverbautem Ausblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mauternbach am Hang
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
WienerstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
VerkehrsgĂĽnstige Lage mit direkter Anbindung nach Krems und in die Wachau. Attraktive Gegend fĂĽr Pendler.
Merkmale von WienerstraĂźe
* Kultur: Lebendige Gastronomieszene, Veranstaltungen im Ort
* Verkehr: Busverbindungen nach Krems und Umgebung, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants, Bildungseinrichtungen
* Umwelt: Urban und zugänglich
Wohnmöglichkeiten in Wienerstraße
Neubauwohnungen, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in WienerstraĂźe
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Wohngegend mit viel Grün und ländlichem Charme. Ideal für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbauerbe, lokale Vereine, ausgezeichnete Wanderwege
* Verkehr: Begrenzte Anbindung, Schwerpunkt auf Pkw-Nutzung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, ländliche Einrichtungen
* Umwelt: Ruhig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, sanierte Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Sportplatzviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliches Viertel mit Sporteinrichtungen und Spielplätzen. Beliebt bei aktiven Familien.
Merkmale von Sportplatzviertel
* Kultur: Sportvereine, Gemeinschaftsveranstaltungen, Nähe zur Natur
* Verkehr: Gute Ă–V-Anbindung, Radwege
* Dienstleistungen: Sporteinrichtungen, Schulangebote, Geschäfte
* Umwelt: Lebhaft und community-orientiert
Wohnmöglichkeiten in Sportplatzviertel
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sportplatzviertel
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malige Wohnlage direkt an der Donau mit Freizeitmöglichkeiten. Optimal für Naturliebhaber und Wassersportler.
Merkmale von Donauufer
* Kultur: Freizeitaktivitäten am Wasser, Bootsanlagen, Radwege
* Verkehr: Nahegelegene Straßenverbindungen, öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, Verkaufsstände
* Umwelt: Abwechslungsreich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Donauufer
Luxuswohnungen, Einfamilienhäuser mit Donauausblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donauufer
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Mauternbach:
Das Sportplatzviertel und das Weinviertel bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Schulen.
Mauternbach am Hang und das Weinviertel bieten ruhige und naturnahe Wohnmöglichkeiten.
Die WienerstraĂźe hat eine direkte Anbindung und ist sehr attraktiv fĂĽr Pendler.
Das Weinviertel und das Zentrum bieten preisgĂĽnstige Wohnoptionen.
Mauternbach am Hang bietet wunderschöne Ausblicke auf die Donau und die Weinberge.
Das Zentrum Mauternbach und die WienerstraĂźe haben laufend neue Bauprojekte.
Dank guter Busverbindungen und StraĂźenanbindungen ist Krems schnell erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten gute Voraussetzungen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Mauternbach vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten in einer schönen naturnahen Umgebung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Mauternbach:
Mauternbach ist ein attraktiver Wohnstandort, der eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und städtischer Anbindung bietet. Von der idyllischen Aussicht in Mauternbach am Hang über die bunten Aktivitäten am Donauufer bis hin zu den familienfreundlichen Optionen im Sportplatzviertel - jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, viel Grün und einer engagierten Gemeinschaft ist Mauternbach für verschiedene Lebensstile geeignet. Ob Sie Ruhe und Natur suchen oder die Annehmlichkeiten einer lebhaften Gemeinde genießen möchten, Mauternbach bietet für jeden das passende Zuhause.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.