Untereck, ein malerischer Stadtteil von Timelkam in Oberösterreich, besticht durch seine ruhige Lage am Traunsee und eine hervorragende Lebensqualität. Umgeben von Natur und dennoch mit guter Anbindung an die Städte Vöcklabruck und Linz, bietet dieser Stadtteil ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber. Im Folgenden werden die attraktivsten Wohnlagen in Untereck vorgestellt, einschließlich Informationen zu Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und Preisentwicklung.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Untereck
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum mit traditionellen Geschäften und Cafés, ideal für Jung und Alt.
Merkmale von Zentrum Untereck
* Kultur: Ă–rtliche Feste, Musikveranstaltungen, historische Architektur
* Verkehr: Wenig Verkehr, gute Busanbindung zu umliegenden Orten
* Dienstleistungen: Supermarkt, Post, Banken, diverse Fachgeschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Untereck
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Untereck
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung am Traunsee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Traunsee, ideal für Wassersport- und Naturliebhaber.
Merkmale von Siedlung am Traunsee
* Kultur: Seenähe, Wassersportmöglichkeiten, regionale Gastronomie
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit via Fahrrad oder Auto
* Dienstleistungen: Einkaufläden, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten am Wasser
* Umwelt: Naturnah und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Traunsee
Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser mit Seeblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Traunsee
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Waldgegend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein sehr ruhiges Wohnviertel, umgeben von Wäldern und Wanderwegen. Optimal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Waldgegend
* Kultur: Verbundenheit zur Natur, lokale Feste im Freien
* Verkehr: Gute Anbindung an Wander- und Radwege, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Waldgegend
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldgegend
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Gewerbezone Untereck
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohngegend für Berufstätige mit Nähe zu gewerblichen Einrichtungen. Günstigere Preise.
Merkmale von Gewerbezone Untereck
* Kultur: Pragmatisch, weniger touristisch geprägt
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Dienstleister, Restaurants
* Umwelt: Funktional und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Gewerbezone Untereck
Wohnungen, kleinere Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbezone Untereck
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
SĂĽdhang Untereck
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage mit herrlichem Blick auf den Traunsee. Ideal für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von SĂĽdhang Untereck
* Kultur: Hohe Lebensqualität, exklusive Gastronomie in der Umgebung
* Verkehr: Begrenzte Ă–V, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nahversorger, gehobene Restaurants, Freizeitangebote
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Südhang Untereck
Villen, hochwertige Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdhang Untereck
* Kauf: € 4500 – 6500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Neubaugebiet Untereck
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neues Wohngebiet mit modernen Wohnungen und guter Infrastruktur. Beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Neubaugebiet Untereck
* Kultur: Junge Nachbarschaft, Gemeinschaftsevents
* Verkehr: Optimale Busanbindung, gute Erreichbarkeit der Zentren
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen in der Nähe
* Umwelt: Jung und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Untereck
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Untereck
* Kauf: € 2900 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Untereck:
Die Waldgegend und das Zentrum Untereck bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Die Siedlung am Traunsee und die Waldgegend bieten direkten Zugang zur Natur und schöne Wanderwege.
Die Gewerbezone und die Waldgegend bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Preise fĂĽr Wohnraum.
Das Zentrum Untereck hat eine gute Anbindung durch Busverbindungen und StraĂźen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 6500 pro Quadratmeter.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl.
Das Gewerbegebiet und das Zentrum sind aufgrund der Anbindung an HauptstraĂźen beliebt bei Pendlern.
Ja, im Neubaugebiet entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, sowie Wassersportmöglichkeiten am Traunsee.
Die Mietpreise variieren zwischen € 6 und € 18 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Untereck:
Untereck in Timelkam bietet eine hervorragende Lebensqualität mit seiner reizvollen Natur, komfortablen Wohnlagen und einer starken Gemeinschaft. Von der beliebten Zentrumsgegend bis hin zur exklusive Südhanglage haben alle Wohngegenden ihren eigenen Charakter. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, einer soliden Infrastruktur und der Nähe zum Traunsee ist Untereck ein begehrter Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Die Wahl des richtigen Wohnorts hängt von individuellen Vorlieben ab, sei es Ruhe und Natur oder die Nähe zu Geschäften und Schulen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.