Steinbruch, ein malerischer Teil der Gemeinde Neufelden, ist für seine naturnahe Lage sowie für die hervorragende Lebensqualität bekannt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und modernen Freizeitmöglichkeiten aus. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Steinbruch vorgestellt, wobei der Fokus auf den Aspekten Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Neufelden
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Neufelden mit einem charmanten Marktplatz und einer Vielzahl von Geschäften sowie Cafés.
Merkmale von Zentrum Neufelden
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, örtliche Feste, kulturelle Initiativen
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßenanbindung, Busverbindungen zu umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten
* Umwelt: Lebhaft, einladend und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Neufelden
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Neufelden
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Steinbrucher Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, naturnahes Wohngebiet, das besonders fĂĽr Familien und Naturliebhaber ideal ist.
Merkmale von Steinbrucher Wald
* Kultur: Große Wälder, Wanderwege, Nähe zur Natur
* Verkehr: Keine direkte Ă–V-Anbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nahversorger im Ort, Spielplätze, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Steinbrucher Wald
Einfamilienhäuser, großzügige Baugrundstücke, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Steinbrucher Wald
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Landschaftsschutzgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein einzigartiges Wohngebiet inmitten eines geschützten Landschaftsgebiets mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet
* Kultur: Naturschutz, Umweltbewusstsein, Wander- und Radwege
* Verkehr: Wenig Ă–V, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Bäcker, kleine Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Vor allem fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet
Feriendomizile, Chalets, individuelle Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Niederkappel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleiner, idyllischer Ortsteil, der Zugang zur Donau bietet und besonders bei Naturfreunden beliebt ist.
Merkmale von Niederkappel
* Kultur: Fischerei, Wandern, lokale Feste
* Verkehr: Auto empfohlen, Busverbindung nach Neufelden
* Dienstleistungen: Einfache Infrastruktur, jedoch ausreichend für den täglichen Bedarf
* Umwelt: Ländlich und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Niederkappel
Einfamilienhäuser, kleine Wohnanlagen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederkappel
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hochkogel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Gebiet mit herausragender Aussicht und vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, insbesondere in den Sommermonaten.
Merkmale von Hochkogel
* Kultur: Wanderparadies, Naturerlebnisse, Aussichtspunkte
* Verkehr: Auto nötig, begrenzte ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Regionalmarkt
* Umwelt: Aktiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hochkogel
Doppelhaushälften, moderne Wohnkonzepte, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochkogel
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Gartenstadt Steinbruch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes, familienorientiertes Wohnprojekt mit viel GrĂĽn und spielenden Kindern.
Merkmale von Gartenstadt Steinbruch
* Kultur: Gemeinschaftsprojekte, kulturelle Veranstaltungen fĂĽr Familien
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźen, Buslinien
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Familienfreundlich und sicher
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt Steinbruch
Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Wohnungen mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt Steinbruch
* Kauf: € 2900 – 4100/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Steinbruch:
Die Gartenstadt Steinbruch und der Steinbrucher Wald sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen.
Das Landschaftsschutzgebiet und der Hochkogel bieten eine naturnahe Umgebung und zahlreiche Wander- und Radwege.
Die Verkehrsanbindung ist vor allem mit dem Auto gut. Ă–ffentliche Verkehrsmittel sind sehr begrenzt.
Die Immobilienpreise liegen zwischen € 2700 und € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Wohnangebot.
Ja, zahlreiche Spielplätze, ein Fußballplatz und Waldflächen laden zum Spielen und Entdecken ein.
Die Infrastruktur umfasst grundlegende Nahversorger, Schulen und ärztliche Versorgung, jedoch wenig Gastronomie.
Die Anbindung an größere Städte ist aufgrund der begrenzten ÖV eher schwierig. Ein Auto ist essenziell.
Hochkogel bietet einige der besten Aussichten auf die umliegende Landschaft und die Donau.
Regelmäßige Dorffeste und Veranstaltungen in Neufelden sowie Aktivitäten in der Natur sind üblich.
Das Nachbarschaftsleben ist freundlich und einladend, mit vielen gemeinschaftsbildenden Aktivitäten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Steinbruch:
Steinbruch in Neufelden bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten in ruhiger, naturnaher Umgebung. Ob Familien, Naturliebhaber oder Pendler, die Gegend hat für jeden etwas zu bieten. Die attraktive Infrastruktur und die geringen Immobilienpreise machen Steinbruch zu einer überaus interessanten Wohnlage. Die Kombination aus ländlichem Leben, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Nachbarschaft sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Entscheidung, in Steinbruch zu leben, verspricht nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft mit viel Charme.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.