Knierübl in Luftenberg an der Donau ist eine malerische, ruhige Gemeinde, die mit ihrer idyllischen Lage an der Donau und der Nähe zur Stadt Linz überzeugt. Diese Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und modernen Wohnmöglichkeiten. Im Folgenden werden die besten Wohngegenden von Knierübl vorgestellt, die sich durch hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und attraktive Immobilienangebote auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Knierübl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Knierübl zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Natur aus.
Merkmale von Zentrum Knierübl
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, traditionelles Dorfbewusstsein, Nähe zu historischen Stätten.
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Linz, Fahrradwege entlang der Donau.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte.
* Umwelt: Ruhig und familiär, ideal für Kinder.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Knierübl
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Knierübl
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend bietet atemberaubende Ausblicke auf die Donau und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Donauufer
* Kultur: Naturnahe Freizeitangebote, Rad- und Wanderwege entlang des Flusses.
* Verkehr: Zufahrt über Hauptstraßen, ÖPNV-Anbindung zu den größeren Gemeinden.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants, Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Idyllisch und naturnah mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Wohnmöglichkeiten in Donauufer
Villen mit Donauausblick, moderne Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donauufer
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Kiefernhügel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Wohngebiet Kiefernhügel erfreut sich einer hohen Begehrtheit aufgrund seiner ruhigen Lage und der umgebenden Natur.
Merkmale von Kiefernhügel
* Kultur: Natur- und umweltbewusste Nachbarn, Gemeinschaftsprojekte.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Straßen, jedoch wenig öffentlicher Verkehr.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig, ländlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Kiefernhügel
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, einige Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kiefernhügel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese ruhige, naturnahe Wohngegend ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Veranstaltungen zur Förderung der Nachbarschaft, Kunstausstellungen.
* Verkehr: Busverbindungen nach Linz, gute Erreichbarkeit der Hauptstraßen.
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Dienstleistungen, Spielplätze, Schulen.
* Umwelt: Friedlich, familiär und sehr einladend.
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Reihenhäuser, Besitzwohnungen in ruhiger Lage.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Industriegebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Industriegebiet ist perfekt für junge Leute oder Investoren, die Wert auf praktische Wohnlagen legen.
Merkmale von Industriegebiet
* Kultur: Pragmatische Nachbarn, weniger historische Elemente.
* Verkehr: Bequem erreichbar über Hauptstraßen, gute Verkehrsanbindung.
* Dienstleistungen: Restaurants, Einkaufszentren in der Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und funktional.
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet
Neubauwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
Wildpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein familienfreundlicher, idyllischer Stadtteil mit vielen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.
Merkmale von Wildpark
* Kultur: Vereine und Sportmöglichkeiten, lokale Feste und Feiern.
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung ins Zentrum, Radwege.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Familienorientiert und aktiv.
Wohnmöglichkeiten in Wildpark
Einfamilienhäuser mit Garten, moderne Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wildpark
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Knierübl:
Das Zentrum Knierübl und der Wildpark sind besonders familienfreundlich mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe.
Knierübl hat gute Busverbindungen nach Linz und ist zudem über die Hauptstraßen gut zu erreichen.
Ja, insbesondere im Zentrum Knierübl und im Donauufer gibt es mehrere Nahversorger und Geschäfte.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 1800 und € 4500 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Knierübl bietet eine ländliche Atmosphäre mit naturnahen Wohnlagen, ist jedoch über die Straßen gut an städtische Einrichtungen angebunden.
Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Donau sowie Sporteinrichtungen und lokale Events.
Knierübl verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für Kinder bieten.
Das Donauufer und das Zentrum Knierübl bieten attraktive Wohnangebote für verschiedene Budgets.
Ja, im Industriegebiet und in Kiefernhügel werden mehrere Neubauprojekte angeboten.
Die Nachbarn sind in der Regel freundlich und es gibt zahlreiche Gemeinschaftsaktivitäten und -veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Knierübl:
Knierübl in Luftenberg an der Donau ist ein attraktiver Ort zum Leben, der sowohl für Familien als auch für junge Leute zahlreiche Möglichkeiten bietet. Mit idyllischen Wohnlagen am Donauufer, einer ruhigen und familiären Atmosphäre im Zentrum und ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten ist Knierübl eine hervorragende Wahl für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Die Auswahl der optimalen Wohngegend hängt von den persönlichen Prioritäten ab, seien es Kultur, Natur oder Preisgestaltung.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.