Ellerbach, ein malerisches Dorf in der Region Taiskirchen im Innkreis, überzeugt durch seine idyllische Lage, beeindruckende Natur und eine enge Gemeinschaft. Diese Region ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Der folgende Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Ellerbach mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und aktuelle Preisstrukturen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Ellerbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes, das eine gute Anbindung an Geschäfte und Dienstleistungen bietet. Ideal für Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Ellerbach
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, Dorffeste und eine freundliche Nachbarschaft.
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Taiskirchen und anderen Nachbardörfern.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Kindergarten und Arztpraxis.
* Umwelt: Lebhaft, mit einer starken Dorfgemeinschaft.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Ellerbach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleinere Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Ellerbach
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
SĂĽdhang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend am sĂĽdlichen Hang mit Blick auf das umliegende Land. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von SĂĽdhang
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen und Naturerlebnissen.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Ă–V-Anbindung vorhanden.
* Dienstleistungen: Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Ruhig, naturnah und freundschaftlich.
Wohnmöglichkeiten in Südhang
Moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke für individuelle Bauprojekte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdhang
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Kerngebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zugang zu Schulen, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Beliebt bei Familien mit Kindern.
Merkmale von Kerngebiet
* Kultur: Vielfältige Freizeitaktivitäten, Vereinsleben.
* Verkehr: Sehr gute Busverbindungen in die Umgebung und ins Stadtzentrum von Taiskirchen.
* Dienstleistungen: Schule, Sportanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen.
* Umwelt: Familienfreundlich und dynamisch.
Wohnmöglichkeiten in Kerngebiet
Große Wohnhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kerngebiet
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Vogelgegend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante, ruhige Wohngegend mit vielen Grünanlagen und Spielplätzen für Kinder.
Merkmale von Vogelgegend
* Kultur: Naherholungsgebiete und viel GrĂĽn.
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźen, Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Kinderspielplätze, Nahversorger.
* Umwelt: Familienfreundlich und lebenswert.
Wohnmöglichkeiten in Vogelgegend
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Vogelgegend
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 11/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung mit neuen Häusern und guter Infrastruktur. Beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Neues, modernes Wohnen mit Gestaltungsspielraum.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
* Umwelt: Modern und zukunftsorientiert.
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauten, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Landwirtschaftszone
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliche Wohngegend mit viel Platz und landwirtschaftlicher Anbaufläche. Perfekt für Tierliebhaber.
Merkmale von Landwirtschaftszone
* Kultur: Bäuerliche Tradition, Selbstversorgung.
* Verkehr: Erreichbarkeit mit dem Auto, ländliche Oberflächen
* Dienstleistungen: Bauernmärkte, lokale Produkte.
* Umwelt: Ländlich, ruhig und idyllisch.
Wohnmöglichkeiten in Landwirtschaftszone
Bauernhöfe, größere Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landwirtschaftszone
* Kauf: € 1500 – 2500/m²
* Miete: € 4 – 8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Ellerbach:
Ja, besonders das Kerngebiet und die Vogelgegend bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Schulen.
Ellerbach hat gute Busverbindungen nach Taiskirchen sowie eine gute Erreichbarkeit der HauptstraĂźen.
Das Zentrum Ellerbach sowie die Neubaugebiete bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Mietpreise liegen zwischen € 4 und € 13 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, die Kerngebiet auf bietet Zugang zu Schulen und Bildungseinrichtungen.
Die Vogelgegend und der SĂĽdhang bieten Zugang zu Wanderwegen und Naturerlebnissen.
Die Immobilienpreise variieren, durchschnittlich zwischen € 1500 und € 4500 pro Quadratmeter.
Ja, es gibt zahlreiche Freizeitangebote, Sporteinrichtungen und Vereinsaktivitäten.
Der SĂĽdhang und die Landwirtschaftszone gelten als besonders ruhige Wohnlagen.
Ja, es gibt ein Neubaugebiet mit modernen Wohnmöglichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Ellerbach:
Ellerbach bei Taiskirchen im Innkreis ist eine charmante Wohnregion, die sowohl ländlichen Frieden als auch gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen bietet. Mit attraktiven Wohngegenden wie dem Zentrum, dem Südhang und dem Neubaugebiet ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Gegend ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die die Vorzüge ländlichen Lebens schätzen, gepaart mit modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten erschwinglich, was Ellerbach zu einer attraktiven Wahl für zukünftige Hausbesitzer macht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.