Sankt Florian, eine charmante Gemeinde nahe Linz, begeistert mit einer Mischung aus ländlichem Flair, kulturellem Erbe und hervorragender Lebensqualität. Die historische Stiftsanlage, geprägt durch das beeindruckende Stiftskirchengebäude, ist ein zentraler Punkt der Gemeinde. Sankt Florian bietet verschiedene Wohngegenden, die ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber sind. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Sankt Florian vor, mit einem Blick auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Sankt Florian mit seiner historischen Stiftskirche und der umliegenden charmanten Architektur. Ideal fĂĽr Kultur- und Geschichtsinteressierte.
Merkmale von Zentrum
* Kultur: Stift Sankt Florian, lokale Feste, Traditionen
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Linz, Fußgängerfreundlich
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Post
* Umwelt: Lebendig und historisch
Wohnmöglichkeiten in Zentrum
Helle Altbauwohnungen, moderne Neubauten in der Umgebung
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Florianer StraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die sich durch großzügige Gärten und eine entspannte Atmosphäre auszeichnet. Perfekt für Familien.
Merkmale von Florianer StraĂźe
* Kultur: Familienfreundlich mit Zugang zu Sporteinrichtungen
* Verkehr: Anbindung an Buslinien zu den umliegenden Gemeinden
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und grĂĽn
Wohnmöglichkeiten in Florianer Straße
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Florianer StraĂźe
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine naturnahe Wohnsiedlung am Stadtrand mit viel GrĂĽn und einem hohen Freizeitwert. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, naturnahe Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Limitiertes, aber ausreichendes Busangebot
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Sportstätten
* Umwelt: Idyllisch und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Moderne Bungalows, Villen und kleinere Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Neufelden
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebter Stadtteil, der sowohl ländliche als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung.
Merkmale von Neufelden
* Kultur: Lebendige Nachbarschaft mit Festivitäten
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Zug
* Dienstleistungen: Supermarkt, Restaurants, Ă„rzte, Schulen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Neufelden
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neufelden
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohnviertel mit vielen Verbesserungen in der Infrastruktur, ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Moderne Architektur und Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorger
* Umwelt: Urban und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Fahndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eingemeindeter und ländlich geprägter Stadtteil, der einen ruhigen Lebensstil mit direkter Anbindung an die Stadt bietet. Ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Fahndorf
* Kultur: Ländlich und traditionsbewusst
* Verkehr: Busverbindungen und gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Gaststätten, kulturelle Veranstaltungen
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Fahndorf
Traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fahndorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Sankt Florian:
Die Florianer Straße und Neufelden bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die Waldsiedlung und Fahndorf bieten viel Ruhe und Naturnähe.
Mit dem Bus ist Linz gut erreichbar, es besteht auch eine gute Anbindung ĂĽber die Autobahn.
Die Golfanlage bietet im Vergleich zu anderen Stadtteilen gĂĽnstigere Preise.
Das Zentrum und Neufelden bieten eine gute Verkehrsanbindung nach Linz.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze und Kulturveranstaltungen rund um das Stift.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 5500 pro Quadratmeter.
Ja, viele Wohngegenden wie die Waldsiedlung bieten unmittelbaren Zugang zur Natur.
Ja, besonders in der Gartenstadt entstehen immer wieder neue Wohnanlagen.
Sankt Florian hat ein reiche kulturelles Leben mit dem Stift, lokalen Festen und vielfältigen Veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Sankt Florian:
Sankt Florian ist eine attraktive Gemeinde, die sowohl ländlichen Charme als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Von der historischen Umgebung im Zentrum über die ruhigen Straßen der Florianer Straße bis hin zu den naturnahen Wohnlagen in der Waldsiedlung – jede Wohngegend hat ihren einzigartigen Charakter. Mit einer hervorragenden Anbindung an Linz, einem breiten Freizeitangebot und einer lebendigen Gemeinschaft ist Sankt Florian eine hervorragende Wahl für unterschiedlichste Lebensstile. Die Auswahl der idealen Wohnlage hängt von den persönlichen Präferenzen ab – sei es die Nähe zur Natur, die Anbindung an die Stadt oder ein familiäres Umfeld.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.