Niederleis ist eine malerische Gemeinde in Niederösterreich, die für ihre ruhige Atmosphäre, ihre naturnahe Lage und die herzliche Gemeinschaft bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinplantagen und einer hervorragenden Lebensqualität. Dieser Artikel präsentiert die besten Wohngegenden in Niederleis, mit einem Fokus auf Lebensqualität, lokale Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niederleis
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Niederleis, wo sich lokale Geschäfte, Cafés und der Gemeindeplatz befinden. Ideal für Menschen, die die Nähe zur Gemeinschaft schätzen.
Merkmale von Zentrum Niederleis
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, wie Märkte und Feste.
* Verkehr: Gute Busverbindungen in die umliegenden Städte.
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Post, Restaurants.
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niederleis
Einfamilienhäuser, Wohnungen in historischen Gebäuden.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niederleis
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Ruhelage Niederleis
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, umgeben von Wäldern und Feldern. Perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Ruhelage Niederleis
* Kultur: Naturnahe Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege.
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum und nach St. Pölten.
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Spielplätze.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Ruhelage Niederleis
Einfamilienhäuser mit Gärten, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhelage Niederleis
* Kauf: € 2400 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinbergviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lage in den Weinbergen mit herrlichem Ausblick und frischer Luft. Ideal fĂĽr Weinliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen.
Merkmale von Weinbergviertel
* Kultur: Zahlreiche Weingüter und Heurige in der Nähe.
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, Pkw empfehlenswert.
* Dienstleistungen: WeingĂĽter bieten regionale Produkte an.
* Umwelt: Ruhig und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Weinbergviertel
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit Weingärten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergviertel
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
HĂĽgelblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wohngebiet auf sanften HĂĽgeln mit malerischem Blick ĂĽber die Landschaft. Perfekt fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von HĂĽgelblick
* Kultur: Aktivitätsmöglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten.
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.
* Dienstleistungen: Kindergärten und Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig mit viel GrĂĽn
Wohnmöglichkeiten in Hügelblick
Einfamilienhäuser, spezielle Bauprojekte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelblick
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neugasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Straße zeichnet sich durch ihre gemütliche Atmosphäre und traditionelle Bauweise aus. Beliebt bei älteren Menschen und Familien.
Merkmale von Neugasse
* Kultur: Traditionelle Feste und Veranstaltungen.
* Verkehr: Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung.
* Umwelt: Traditionell und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Neugasse
Einfamilienhäuser, renovierte alte Bauernhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neugasse
* Kauf: € 2500 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Niederleis - Gewerbepark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Bereich mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, ideal für junge Berufstätige und Familien, die Nähe zu Arbeitsplätzen suchen.
Merkmale von Niederleis - Gewerbepark
* Kultur: Modernes Leben mit guter Anbindung an Dienstleistungen.
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die HauptstraĂźen.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitangebote in der Nähe.
* Umwelt: Funktional und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Niederleis - Gewerbepark
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederleis - Gewerbepark
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederleis:
Das Ruhelage-Viertel und das Zentrum bieten ausgezeichnete Schulen und Spielplätze.
Das Weinbergviertel ist bekannt fĂĽr zahlreiche WeingĂĽter und Heurige.
Niederleis hat gute Busverbindungen nach St. Pölten und andere umliegende Städte.
Das Ruhelageviertel und das Weinbergviertel sind ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Die Preise variieren und sind im Vergleich zu größeren Städten moderat.
Wander- und Radwege sowie zahlreiche Weinfeste bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Ja, insbesondere das Neugasse-Viertel bietet eine ruhige und gesellige Atmosphäre.
Ja, es gibt mehrere Bildungseinrichtungen fĂĽr Kinder verschiedenen Alters.
Im Gewerbepark gibt es eine Vielzahl an modernen Mietwohnungen.
Die durchschnittlichen Mietpreise liegen zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig vom Viertel.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederleis:
Niederleis bietet eine wunderbare Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Mit seinen verschiedenen Wohngegenden, von ruhigen Platzierungen in den Weinbergen bis hin zu lebhaften zentralen Straßen, gibt es für jeden Geschmack das passende Zuhause. Die Gemeinde ist ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Durch die gute Anbindung an die Städte der Umgebung, die schöne Naturlandschaft und die vorhandene Infrastruktur ist Niederleis ein attraktiver Wohnort in Niederösterreich.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.