Mauthbrücken ist ein ruhiger Ort in der malerischen Region Kärnten, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Nähe zur Stadt Villach. Ideal für Naturliebhaber und Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Mauthbrücken vorgestellt, inklusive Infos zu Infrastruktur, Kultur und Wohnpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Mauthbrücken
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum des kleinen Ortes bietet eine gute Erreichbarkeit zu allen wichtigen Einrichtungen und eine angenehme Nachbarschaft.
Merkmale von Zentrum Mauthbrücken
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Dorfmärkte, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an die Bundesstraße, Busverbindungen nach Villach
* Dienstleistungen: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank
* Umwelt: Lebendig und gesellig mit einem starken Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Mauthbrücken
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, gut gepflegte Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Mauthbrücken
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Stockenboi
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Dorf mit idyllischem Flair, ideal für Familien und Ruhesuchende. Hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.
Merkmale von Stockenboi
* Kultur: Aktive Dorfgemeinschaft, kulturelle Vereine, Natur Veranstaltungen
* Verkehr: Buslinien zu umliegenden Städten, gute Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Cafés, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig, naturnah und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Stockenboi
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stockenboi
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Obermauthbrücken
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Stadtteil in Mauthbrücken, der vor allem für seine schöne Aussicht und die Nähe zur Natur bekannt ist.
Merkmale von Obermauthbrücken
* Kultur: Natur erleben, Wander- und Radwege in der Nähe
* Verkehr: Bequeme Anbindung an die Hauptstraße, öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Umgebung
* Umwelt: Ruhig, ländlich und modern
Wohnmöglichkeiten in Obermauthbrücken
Moderne Villen, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obermauthbrücken
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Untermauthbrücken
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ideal für junge Familien, bietet dieser Stadtteil viel Platz und eine kinderfreundliche Atmosphäre.
Merkmale von Untermauthbrücken
* Kultur: Nachbarschaftsveranstaltungen, Kindersportaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an Villach und Autobahn
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote
* Umwelt: Familienorientiert und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Untermauthbrücken
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Untermauthbrücken
* Kauf: € 2600 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Kärntner Seenregion
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Östlich von Mauthbrücken gelegen, bietet dieser Bereich eine unvergleichliche Wassernähe und reizvolle Landschaft.
Merkmale von Kärntner Seenregion
* Kultur: Aktivurlaub, Wassersportmöglichkeiten, lokale Feste
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Erholsam und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Kärntner Seenregion
Ferienhäuser, eine Auswahl an Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kärntner Seenregion
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Liebenfels
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleiner Ort in unmittelbarer Nähe zu Mauthbrücken, bekannt für seine ruhige Lage und schöne Landschaft.
Merkmale von Liebenfels
* Kultur: Vereinsleben, dörfliche Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an Villach, Bus- und Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Restaurants
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Liebenfels
Bauernhäuser, Bungalows, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Liebenfels
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Mauthbrücken:
Die Stadtteile Untermauthbrücken und Stockenboi sind ideal für Familien mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Obermauthbrücken und die Kärntner Seenregion bieten ruhige und naturnahe Wohnmöglichkeiten.
Die Kärntner Seenregion ist perfekt für alle, die Wassersport und Natur genießen möchten.
Die meisten Wohngegenden in Mauthbrücken sind gut an die Hauptstraßen und Buslinien nach Villach angebunden.
Ja, in Obermauthbrücken und Stockenboi finden sich mehrere neue Wohnprojekte.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2400 und € 5000 pro Quadratmeter.
Die Lebenshaltungskosten sind insgesamt moderat, besonders im Vergleich zu größeren Städten.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, sowie Möglichkeiten für Wassersport an den nahen Seen.
Ja, es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Ausbildung bieten.
Die Nachbarschaften sind bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und aktive Vereinsstrukturen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Mauthbrücken:
Mauthbrücken bietet eine herausragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv sind. Mit einer guten Anbindung nach Villach und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot ist die Region eine ideale Wahl für all jene, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen. Jede Wohngegend hat ihre eigenen Vorzüge, sei es das gesellige Zentrum, die ruhigen Außenbezirke oder die Nähe zu idyllischen Seen. Bei der Wahl des idealen Wohnorts in Mauthbrücken sollten individuelle Bedürfnisse hinsichtlich Natur, Infrastruktur und Gemeinschaftsleben im Vordergrund stehen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.