Gümmenen ist eine idyllische Gemeinde im Kanton Bern, die für ihre malerische Umgebung, ihre gute Verkehrsanbindung und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Gemeinde bietet sowohl ländliche Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohnlagen in Gümmenen, einschließlich ihrer Merkmale, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Gümmenen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ideal für Familien und Berufspendler.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Gemütliche Cafés, lokale Veranstaltungen, Nähe zu kulturellen Einrichtungen
* Verchehr: Bahnhof Gümmenen, Busverbindungen, gute Radwege
* Dienstleistige: Volg, Post, Grundschule, Spielplätze
* Umwält: Lebendig und freundlich
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Richtung Wichtrach
(Bild nur zur Illustration)
Ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. Ideal für naturverbundene Familien.
Charakter der Richtung Wichtrach
* Kultur: Naturverbundenheit, ländliches Leben
* Verchehr: Auto empfohlen, gute Veloanbindung vorhanden
* Dienstleistige: Wanderwege, nahegelegene Landwirtschaftsbetriebe
* Umwält: Idyllisch und ruhig
Wohnige im Richtung Wichtrach
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser in neubaugebiet
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Wichtrach
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 20/m²
Bahnhofsquartier
(Bild nur zur Illustration)
Perfekte Lage für Pendler mit direktem Zugang zum öffentlichen Verkehr und modernen Annehmlichkeiten.
Charakter der Bahnhofsquartier
* Kultur: Lebendig, verkehrsgünstig
* Verchehr: Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, gute Parkmöglichkeiten
* Dienstleistige: Einige Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants
* Umwält: Dynamisch und praktisch
Wohnige im Bahnhofsquartier
Mietwohnungen, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bahnhofsquartier
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 21 – 27/m²
Südhanglage
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohngegend mit Blick auf die umliegende Natur und einem hohen Wohnstandard.
Charakter der Südhanglage
* Kultur: Privatsphäre und Gartenkultur
* Verchehr: Das Auto ist vorteilhaft, ÖV ebenfalls vorhanden
* Dienstleistige: Nahversorgung in der Nähe, gute Anbindung an Wanderwege
* Umwält: Ruhig und exklusiv
Wohnige im Südhanglage
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Südhanglage
* Kaufpreis: CHF 9500 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Familienfreundliche Wohnlage
(Bild nur zur Illustration)
Quartier in der Nähe von Schulen und Kindergärten, besonders beliebt bei jungen Familien.
Charakter der Familienfreundliche Wohnlage
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, kinderfreundliche Aktivitäten
* Verchehr: Schulbus, gute Fusswege
* Dienstleistige: Schulen, Spielplätze, Gemeinschaftszentren
* Umwält: Lebhaft und familienorientiert
Wohnige im Familienfreundliche Wohnlage
Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser, Genossenschaftswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Familienfreundliche Wohnlage
* Kaufpreis: CHF 7000 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 17 – 23/m²
Randlage mit Entwicklungspotenzial
(Bild nur zur Illustration)
Günstigere Wohngegend am Rand von Gümmenen, die gute Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Charakter der Randlage mit Entwicklungspotenzial
* Kultur: Einfaches und funktionales Wohnen
* Verchehr: Gute Anbindung durch Strasse und ÖV
* Dienstleistige: Nahversorgung und Zugang zu Sportanlagen
* Umwält: Praktisch und vielfältig
Wohnige im Randlage mit Entwicklungspotenzial
Ältere Wohnanlagen, Mietwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Randlage mit Entwicklungspotenzial
* Kaufpreis: CHF 6000 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 19/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Gümmenen:
Die familienfreundlichen Wohnlagen in der Nähe von Schulen und Spielplätzen sind besonders geeignet.
In den ländlichen Gebieten Richtung Wichtrach und in den Südhanglagen gibt es viel Ruhe und Natur.
Das Bahnhofsquartier bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel für Pendler.
Gümmenen hat eine gute Verkehrsanbindung durch den Bahnhof und die Buslinien.
Die Randlagen bieten die günstigsten Kauf- und Mietpreise in Gümmenen.
Ja, verschiedene Geschäfte im Zentrum und einige Einzelhändler bieten gute Nahversorgung.
Die Lebensqualität ist hoch, mit einer naturnahen Umgebung und guten Freizeitmöglichkeiten.
Es gibt eine Vielzahl an Wohnarten, darunter Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen.
Ja, in mehreren Wohnlagen, wie der Zentrumsnähe und den Südhanglagen, sind Neubauten geplant.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Gümmenen:
Gümmenen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. Von familienfreundlichen Vierteln über ruhige Südhanglagen bis hin zu lebhaften Zentrumsnähe – die Wohnlagen in Gümmenen bieten für jeden Geschmack etwas. Dank der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist Gümmenen eine hervorragende Wahl für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Der Standort ermöglicht ein hohes Maß an Lebensqualität, die hohen Standards von Bildungseinrichtungen und ein breites Freizeitangebot tragen ebenfalls zu einer hohen Zufriedenheit der Bewohner bei. In Anbetracht der Immobilienpreise und der meisten Lebensaspekte bleibt Gümmenen eine interessante und attraktive Alternative innerhalb des Kantons Bern.
Über den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.