Siat im Kanton Graubünden ist eine malerische Gemeinde, die durch ihre atemberaubende Berglandschaft und den traditionellen Charme der Graubündner Architektur besticht. Die Region bietet eine hervorragende Lebensqualität, eine enge Gemeinschaft und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Siat, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Siat bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Gastronomie und soziale Einrichtungen. Perfekt für die, die die Annehmlichkeiten eines kleinen Dorfes schätzen.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Traditionelle Feste, Nahversorgung, lokale KĂĽche
* Verchehr: Busanbindung, Wanderwege gut erreichbar
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Gemeinschaftszentrum
* Umwält: Lebendiges und familiäres Dorfleben
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, charmante Altbauwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 4000 – 6000/m²
* Mietpreis: CHF 10 – 15/m²
Richtung Val Surses
(Bild nur zur Illustration)
Dieses Gebiet begeistert durch seine Naturnähe und hervorragenden Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Besonders beliebt bei Naturliebhabern.
Charakter der Richtung Val Surses
* Kultur: Wandern, Wintersport, Naturerlebnisse
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Skibus verfĂĽgbar
* Dienstleistige: Sporteinrichtungen, Ruhezone, wenig Verkehr
* Umwält: Ruhig und naturnah
Wohnige im Richtung Val Surses
Moderne Chalets, Wohnhäuser mit Garten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Val Surses
* Kaufpreis: CHF 4500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 12 – 18/m²
SĂĽdhanglage
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Ideal fĂĽr diejenigen, die Ruhe und eine eindrucksvolle Aussicht suchen.
Charakter der SĂĽdhanglage
* Kultur: Privatsphäre, Naturschutzmaßnahmen
* Verchehr: Kfz erforderlich, gute Anbindung an Wanderwege
* Dienstleistige: Natur und Ruhe, wenig Durchgangsverkehr
* Umwält: Gediegen und luxuriös
Wohnige im SĂĽdhanglage
Exklusive Villen, modern gestaltete Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhanglage
* Kaufpreis: CHF 7000 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 30/m²
Nähe Schulareal
(Bild nur zur Illustration)
Ein familienfreundliches Quartier in der Nähe der Schule, wo sich Kinder sicher und geborgen austoben können.
Charakter der Nähe Schulareal
* Kultur: Aktive Gemeinschaft, zahlreiche Schulveranstaltungen
* Verchehr: Zentraler Zugang zu Ă–V, kĂĽrzere Wege fĂĽr Kinder
* Dienstleistige: Schule, Spielplätze, Freizeitangebote
* Umwält: Lebendig und kinderfreundlich
Wohnige im Nähe Schulareal
Reihenhäuser, Neubauwohnungen für Familien
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Nähe Schulareal
* Kaufpreis: CHF 5000 – 7000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
Ruhige Randlage
(Bild nur zur Illustration)
Wohnen in der Ruhe der Natur, ideal für Ruhesuchende und ältere Mitbürger.
Charakter der Ruhige Randlage
* Kultur: Erholung, Naturbeobachtungen
* Verchehr: Öffentlicher Nahverkehr schwerer, Auto nötig
* Dienstleistige: Ruhezonen, Spazierwege, Naturerlebnisse
* Umwält: Idyllisch und weitläufig
Wohnige im Ruhige Randlage
Alte Bauernhäuser, neue Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Ruhige Randlage
* Kaufpreis: CHF 3500 – 5000/m²
* Mietpreis: CHF 8 – 12/m²
Gewerbegebiet
(Bild nur zur Illustration)
Die Wohnlage am Rand bietet eine ausgezeichnete Anbindung an gewerbliche Dienstleistungen und verfügt über große Entwicklungsmöglichkeiten.
Charakter der Gewerbegebiet
* Kultur: Praktische Annehmlichkeiten, einfache Infrastruktur
* Verchehr: Direkte Straßenverbindungen, öffentliche Verkehrsmittel zugänglich
* Dienstleistige: Nahversorger, diverse Kleinunternehmen
* Umwält: Unkompliziert und vielfältig
Wohnige im Gewerbegebiet
Mietwohnungen in Wohnbauprojekten, Gewerbeeinheiten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Gewerbegebiet
* Kaufpreis: CHF 3000 – 4000/m²
* Mietpreis: CHF 10 – 14/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Siat:
Die Nähe zum Schulareal ist besonders geeignet für Familien mit Kindern, da es viele Freizeitangebote gibt.
In der sĂĽdlichen Hanglage findet man Ruhe und eine traumhafte Aussicht auf die Berge.
Die Zentrumsnähe bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr nach Chur und anderen Städten.
Die Lebensqualität in Siat ist hoch, da die Gemeinde eine sehr naturnahe Umgebung mit freundlicher Atmosphäre bietet.
Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wandern, Skifahren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Die Preisgestaltung variiert je nach Lage und Qualität, im Durchschnitt zwischen CHF 3000 und CHF 10000 pro Quadratmeter.
Ja, es gibt Schulen, Spielplätze und Sportanlagen, die Familien gut versorgt.
Die südliche Hanglage und die Nähe zum Val Surses bieten spektakuläre Aussichten auf die Berge.
In Siat sind sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle Altbauwohnungen erhältlich.
Die Mietpreise variieren, liegen im Durchschnitt zwischen CHF 8 und CHF 30 pro Quadratmeter.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Siat:
Siat bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten. Von der Zentrumsnähe über ruhige Südhanglagen bis hin zu familienfreundlichen Quartieren – jede Wohnlage hat ihren eigenen Reiz. Aufgrund der Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und der hohen Lebensqualität ist Siat eine äußerst attraktive Wohngegend in Graubünden. Die Entscheidung für die richtige Wohnlage hängt stark von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es die Nähe zur Natur, der Bedarf an Bildungsangeboten oder die Suche nach einer lebendigen Nachbarschaft.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.