Oberlebing, ein ruhiger Ort in der Gemeinde Allerheiligen im Mühlkreis, zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine hervorragende Lebensqualität aus. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Natur des Mühlviertels und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel untersucht die attraktivsten Wohnlagen in Oberlebing und beleuchtet Aspekte wie Kultur, Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebote sowie durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberlebing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das HerzstĂĽck von Oberlebing mit direktem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Oberlebing
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, Brauchtum, lokale Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, nahegelegene Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Bäcker, lokale Gastronomie, Bank
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberlebing
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberlebing
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend mit modernen Neubauten und viel GrĂĽn. Perfekt fĂĽr junge Familien und Paare.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Architektur, kĂĽnstlerische Projekte in der Nachbarschaft
* Verkehr: Direkter Zugang zu Hauptstraßen, öffentlicher Verkehr in der Nähe
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen in der Umgebung, Nahversorger
* Umwelt: Zukunftsorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Siedlung am Waldrand, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der perfekte Ort fĂĽr einen zurĂĽckgezogenen Lebensstil.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, Naturerlebnisse
* Verkehr: Verkehrsanbindungen sind etwas eingeschränkt, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte und Gastronomie in der Nähe, ideal für Selbstversorger
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Fachwerkhäuser, Holzbauwohnungen, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: € 2000 – 3100/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Bauernviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelles Viertel, das den ländlichen Charme Oberlebings bewahrt. Beliebt bei Familien und älteren Menschen.
Merkmale von Bauernviertel
* Kultur: Traditionelle Landwirtschaft, Dorfgemeinschaft oder lokale Feste
* Verkehr: Ă–ffentlicher Verkehr, ideal fĂĽr kurze Wege
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Schulen und soziale Einrichtungen in der Nähe
* Umwelt: Ländlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Bauernviertel
Bauernhäuser, große Grundstücke, renovierte Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernviertel
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Heimfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Ortsrand, umgeben von Wiesen und Feldern. Ideal fĂĽr Familien, die eine ruhige Umgebung suchen.
Merkmale von Heimfeld
* Kultur: Gemeinsame Aktivitäten, Spielplatzgestaltung mit der Gemeinde
* Verkehr: Anbindung an HauptstraĂźen, Zugang zu Buslinien
* Dienstleistungen: Natur und Besorgungen in fußläufiger Entfernung, Kindergärten in der Nähe
* Umwelt: Familiär und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Heimfeld
Einfamilienhäuser mit Gärten, preiswerte Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Heimfeld
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
HĂĽgelau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend in der Nähe von Oberlebing mit wunderschönem Blick über das Mühlviertel. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von HĂĽgelau
* Kultur: Landschaftskultur, regionale Produkte
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, am besten mit dem Auto erreichbar
* Dienstleistungen: Marktstände, regionaler Handel, Gastronomie
* Umwelt: Naturverbunden und malerisch
Wohnmöglichkeiten in Hügelau
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke für den Eigenbau
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelau
* Kauf: € 3000 – 4400/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberlebing:
Das Zentrum Oberlebing und die Waldsiedlung bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die Waldsiedlung und HĂĽgelau sind besonders geeignet fĂĽr Naturliebhaber mit Zugang zu Wanderwegen.
Das Neubaugebiet hat eine gute Verkehrsanbindung und befindet sich in der Nähe der Hauptstraße.
Die Preise variieren, von ca. € 1800 bis € 3700 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohnqualität.
Das Neubaugebiet bietet viele moderne Wohnmöglichkeiten und ist ideal für junge Familien.
Oberlebing hat ein reiches kulturelles Leben mit lokalen Festen, Brauchtum und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut, aber ein Auto ist empfehlenswert für flexiblere Mobilität.
Ja, Oberlebing bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Radfahren, Wandern und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Es gibt Supermärkte, Bäcker, Gastronomie und Schulen in der Umgebung, die leicht zu erreichen sind.
Die Mietpreise liegen zwischen ca. € 5 und € 15 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage und Ausstattung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberlebing:
Oberlebing in Allerheiligen im Mühlkreis bietet eine Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Von der familienfreundlichen Zentrumslage über die ruhige Waldsiedlung bis hin zum Neubaugebiet, jede Gegend hat ihren eigenen Charme. Die gute Anbindung an die Natur sowie die Teilhabe an einer aktiven Gemeinschaft machen Oberlebing zu einem ansprechenden Ort zum Leben. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt stark von individuellen Bedürfnissen ab – sei es Ruhe, Nähe zur Natur oder eine lebhafte Nachbarschaft.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.