Kimmersdorf, ein charmantes Dorf in St. Marien, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, die Nähe zur Natur und die traditionelle österreichische Gastfreundschaft aus. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft ist Kimmersdorf ideal für Familien und Naturliebhaber. Dieser Artikel stellt die besten Wohnlagen in Kimmersdorf vor, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Kimmersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Dorfzentrum ist der pulsierende Mittelpunkt mit Geschäften, Cafés und der Nähe zu kulturellen Veranstaltungen. Ideal für Menschen, die kurze Wege lieben.
Merkmale von Zentrum von Kimmersdorf
* Kultur: Traditionelle Feste, Heimatmuseum, lokale Gastronomie
* Verkehr: Ă–ffentliche Busverbindungen, Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebendig mit ländlicher Gemütlichkeit
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Kimmersdorf
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, gepflegte Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Kimmersdorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Sonnenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet am Ortsrand mit vielen Neubauten und einem schönen Blick auf die umliegenden Felder. Perfekt für junge Familien.
Merkmale von Sonnenfeld
* Kultur: Familienfreundliche Freizeitangebote, Spielplätze
* Verkehr: Gute Anbindung an das Dorfzentrum, Busverbindungen in nahegelegene Städte
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Sonnenfeld
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenfeld
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohngebiet in der Nähe des Waldes mit vielen Wandermöglichkeiten. Ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen, naturnahe Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Wenig öffentlichen Verkehr, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Grüne Umgebung, ländliche Infrastruktur
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Bauernhäuser, Holzpionierhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Heuberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schöne, erhöhte Lage mit Blick auf die umliegende Landschaft. Eine perfekte Wahl für diejenigen, die auf der Suche nach Exklusivität sind.
Merkmale von Heuberg
* Kultur: Ruhige Gegend, Platz fĂĽr kreative Entfaltung
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit, kurze Wege ins Dorfzentrum
* Dienstleistungen: Exklusive Gastronomie in der Nähe, Kleinbetriebe
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Heuberg
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Heuberg
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 15/m²
GrĂĽne Wiese
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neues Wohnprojekt mit modernen Wohnungen und Wohnungen fĂĽr Senioren. Ideal fĂĽr Vielfalt im Wohnumfeld.
Merkmale von GrĂĽne Wiese
* Kultur: Moderne Architektur, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Dienstleistungen: Seniorenzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Parks
* Umwelt: Behindertengerecht, freundlich fĂĽr alle Generationen
Wohnmöglichkeiten in Grüne Wiese
Erdgeschosswohnungen, Wohnungen mit moderner Ausstattung
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽne Wiese
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Dorfplatz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der zentrale Platz von Kimmersdorf ist ein sozialer Treffpunkt mit viel Gemeinschaftsaktivität und Charme. Ideal für aktive Senioren.
Merkmale von Dorfplatz
* Kultur: Gemeinsame Feste, lokale Veranstaltungen, kulturelle Treffen
* Verkehr: Gute Anbindung an Bus und Nahverkehr
* Dienstleistungen: Cafés, Restaurants, Geschäfte
* Umwelt: Lebhaft und herzlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfplatz
Sanierte Wohnungen, kleinere Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfplatz
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kimmersdorf:
Die Gegend Sonnenfeld und Waldviertel sind besonders familienfreundlich durch Spielplätze und Schulen.
Waldviertel und Heuberg bieten eine ruhige Umgebung mit viel Natur.
Ja, im Wohngebiet GrĂĽne Wiese entstehen neue Wohnungen und Wohnprojekte.
Kimmersdorf hat gute Busverbindungen ins Dorfzentrum und Nachbarorte, allerdings ist ein eigenes Fahrzeug vorteilhaft.
Die Preise variieren stark je nach Lage und können zwischen € 1800 und € 6000 pro Quadratmeter liegen.
Es gibt viele Wanderwege, Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen im Dorf.
Die Grüne Wiese bietet moderne Wohnungen, während andere Gegenden eher traditionell sind.
Kimmersdorf hat eine starke Gemeinschaftsbindung, besonders im Zentrum und am Dorfplatz.
Kimmersdorf bietet eine ruhige Lebensqualität, schöne Natur, familiäre Atmoshäre und gute Anbindung an städtische Gebiete.
Das Dorfzentrum bietet diverse Geschäfte, Supermärkte und Märkte für den täglichen Bedarf.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kimmersdorf:
Kimmersdorf überzeugt durch seine ländliche Idylle, die starke Dorfgemeinschaft und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die ausgewogenen Wohnangebote von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen Bauernhäusern ermöglichen es jedem, den idealen Wohnort zu finden. Ob am Dorfplatz mit seiner lebhaften Atmosphäre oder in der Ruhe des Waldviertels - Kimmersdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit einem freundlichen und sicheren Umfeld. Dabei bleiben die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten erschwinglich, was Kimmersdorf zu einer attraktiven Wahl für Familien, Senioren und Naturliebhaber macht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.