Gramilach, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Glanegg in Kärnten, überzeugt durch seine idyllische Lage in den Ausläufern der Alpen. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, eine gute Anbindung an die Stadt Klagenfurt und eine beschauliche Dorfgemeinschaft. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Gramilach vorgestellt, darunter Aspekte der Wohnqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und preisliche Einschätzungen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gramilach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzstück von Gramilach mit seiner traditionellen Architektur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Ideal für all jene, die Nähe zu Geschäften und sozialen Einrichtungen suchen.
Merkmale von Zentrum Gramilach
* Kultur: Lokale Feste, traditionelles Handwerk, und ein reges Vereinsleben
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zentrale Busstation
* Dienstleistungen: Supermarkt, Bäckerei, Ärzte und Kindergarten
* Umwelt: Lebendig und freundlich, mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gramilach
Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser, und moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gramilach
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Siedlung am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage am Rand des Waldes, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien, die eine harmonische Umgebung suchen.
Merkmale von Siedlung am Waldrand
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege, und Naturpädagogische Angebote
* Verkehr: Eingeschränkte Verkehrsanbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplatz, und Nahversorger
* Umwelt: Naturnah und entspannend, perfekt fĂĽr RĂĽckzĂĽge
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Waldrand
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Waldrand
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neujahrssiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine moderne Wohnanlage mit Neubauten und einer jungen Nachbarschaft, ideal für Berufstätige und Pendler.
Merkmale von Neujahrssiedlung
* Kultur: Moderne Lebensweise, mit Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die B83 nach Klagenfurt
* Dienstleistungen: Restaurants, moderne Geschäfte und Fitnessmöglichkeiten
* Umwelt: Dynamisch und fortschrittlich, viel GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Neujahrssiedlung
Neubauwohnungen, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neujahrssiedlung
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
HĂĽgelweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmante Lage mit Panoramablick über das Tal. Beliebt bei älteren Paaren und Ruhesuchenden.
Merkmale von HĂĽgelweg
* Kultur: Kulturgenuss in den nahegelegenen Städten, ruhige Nachbarschaft
* Verkehr: Privater PKW notwendig, gute Anbindung in die Umgebung
* Dienstleistungen: Apotheke, Arzt, und Dienstleister
* Umwelt: Ruhig und naturnah, mit viel Platz
Wohnmöglichkeiten in Hügelweg
Einfamilienhäuser mit Garten, einige Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelweg
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 10 – 13/m²
Einöde
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige und grĂĽne Wohngegend fĂĽr Familien und Naturliebhaber mit Abstand zur Hektik des Dorfzentrums.
Merkmale von Einöde
* Kultur: Starke ländliche Identität, Möglichkeiten für landwirtschaftliche Aktivitäten
* Verkehr: Bescheidene Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Dienstleistungen: Regionale Erzeuger, kleine Läden
* Umwelt: Idyllisch und ländlich, geschützte Natur
Wohnmöglichkeiten in Einöde
Bauernhäuser, große Grundstücke, Wohnräume für Selbstversorger
Durchschnittliche Immobilienpreise in Einöde
* Kauf: € 2100 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
SchulstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit der Einrichtungen. Besonders geeignet fĂĽr Familien und junge Paare.
Merkmale von SchulstraĂźe
* Kultur: Aktivitäten und Angebote des Sportvereins, Schule
* Verkehr: Gute öffentliche Anbindung, Schulbuslinie
* Dienstleistungen: Schule, Kindergarten, Sportmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Schulstraße
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in SchulstraĂźe
* Kauf: € 2300 – 3300/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gramilach:
Das Zentrum Gramilach und die SchulstraĂźe bieten ideale Bedingungen fĂĽr Familien mit vielen Freizeit- und Bildungsangeboten.
Die Siedlung am Waldrand und die Einöde bieten eine harmonische und ruhige Wohnatmosphäre.
Die Neujahrssiedlung ermöglicht eine schnelle Anbindung via B83 nach Klagenfurt, ideal für Pendler.
Die Preise liegen zwischen € 2000 und € 3800 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, in der Neujahrssiedlung werden regelmäßig neue Anlagen gebaut, die moderne Wohnformen anbieten.
Die Anbindung ist gut, vor allem im Zentrum, während die randlichen Bereiche oft auf ein Auto angewiesen sind.
Es gibt zahlreiche Wanderwege, Sportvereine, und Freizeitaktivitäten, die das Dorf bietet.
Ja, sowohl das Zentrum als auch die Schulstraße haben Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Es gibt sowohl Wohnmöglichkeiten als auch Gewerbeimmobilien, die in der Region für Selbstständige interessant sind.
Die ruhige ländliche Umgebung, verbunden mit einer lebendigen Gemeinschaft und guter Infrastruktur, machen das Leben hier besonders angenehm.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gramilach:
Gramilach präsentiert sich als ein charmantes Dorf mit einer erfüllenden Wohnqualität, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Vielfalt der Wohnlagen reicht vom belebten Zentrum bis zu ruhigen Waldufern, und jeder Stadtteil hat seinen einzigartigen Charakter. Die gute Anbindung nach Klagenfurt, die Präsenz von Freizeitmöglichkeiten und die starke Dorfgemeinschaft tragen zur Attraktivität von Gramilach bei. Die Wahl der idealen Wohnlage sollte auf individuellen Lebensstil und Präferenzen abgestimmt sein, sei es für Ruhe, Gemeinschaft oder persönliche Freiräume.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.