Thann, ein malerischer Ortsteil von Hargelsberg in Oberösterreich, ist bekannt für seine idyllische Lage, naturnahe Umgebung und eine freundliche Gemeinschaft. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, guter Verkehrsanbindung und historischem Charme bietet Thann ein attraktives Lebensumfeld. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Thann vor, beleuchten die Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienangebote sowie die durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Thann
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das historische Zentrum von Thann, gekennzeichnet durch reizvolle alte Gebäude und gemütliche Plätze. Ideal für Liebhaber der Geschichte und Kultur.
Merkmale von Zentrum Thann
* Kultur: Historischer Ortskern, lokale Feste, Kunst- und Kulturveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien, Parkplätze vorhanden
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Gastronomie
* Umwelt: Lebendig und traditionell mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Thann
Gemütliche Altbauwohnungen, kleinere Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Thann
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
SĂĽdliche Wohngegend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und grĂĽne Wohngegend mit viel Platz fĂĽr Familien. Ideal fĂĽr Naturliebhaber, die die Ruhe suchen.
Merkmale von SĂĽdliche Wohngegend
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen in der Nachbarschaft und Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Gute Busverbindungen zu den Städten Linz und Wels, Radwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah, mit viel Platz zum Spielen
Wohnmöglichkeiten in Südliche Wohngegend
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdliche Wohngegend
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Hinter Thann
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Waldnahe Lage mit schönen Ausblicken und Wanderwegen. Eine ideale Wahl für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Merkmale von Hinter Thann
* Kultur: Eingebettet in die Natur, mit Wander- und Radwegen direkt vor der TĂĽr
* Verkehr: Auto notwendig, aber gute Anbindung an die HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Lokaler Landwirtschaftsmarkt, kleine Geschäfte, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Erholung
Wohnmöglichkeiten in Hinter Thann
Häuser mit großen Gärten, Wohnprojekte in idylischer Lage
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinter Thann
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Siedlung Neugasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung, die vor allem bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt ist. Eine gute Mischung aus Urbanität und Natur.
Merkmale von Siedlung Neugasse
* Kultur: Große Gemeinschaftsflächen, Nachbarschaftsfeste
* Verkehr: Nahe Busanbindung, gute Erreichbarkeit der Stadtzentren
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum in der Nähe, Schulen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Urban mit grĂĽnen RĂĽckzugsorten
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Neugasse
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Neugasse
* Kauf: € 2800 – 4100/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Weilerweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage am Rande von Thann, ideal für Pendler, die die Natur schätzen.
Merkmale von Weilerweg
* Kultur: Ländliches Flair mit einem starken Gemeinschaftssinn
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn A1, angrenzende Buslinien
* Dienstleistungen: Lebensmittelläden, Freizeitangebote in der Nähe
* Umwelt: Gemütlich und ländlich mit vielen Möglichkeiten für Sport und Erholung
Wohnmöglichkeiten in Weilerweg
Ruhige Einfamilienhäuser, idylische Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weilerweg
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Alt-Thann
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Wohngegend mit traditioneller Architektur und historischem Charakter. Beliebt bei älteren Einwohnern.
Merkmale von Alt-Thann
* Kultur: Historische Denkmalpflege, zahlreiche Feste im Ort
* Verkehr: Gut mit dem Auto erreichbar, weniger öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, eine Apotheke, niedergelassene Ärzte
* Umwelt: GemĂĽtlich und traditionell mit einem reichen kulturellen Erbe
Wohnmöglichkeiten in Alt-Thann
Renovierte Altbauwohnungen, traditionelle Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alt-Thann
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Thann:
Die Südliche Wohngegend und die Siedlung Neugasse bieten ideales Umfeld für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Hinter Thann ist ideal für Ruhe- und Naturliebhaber, mit vielen Wander- und Radwegen in der Nähe.
Die Weilerweg-Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zur Stadt.
Das Zentrum Thann und Alt-Thann bieten vergleichsweise günstigere Wohnmöglichkeiten.
Hinter Thann bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur und Wälder.
Die Siedlung Neugasse ist bekannt fĂĽr Neubauten und moderne Wohnkonzepte.
Thann ist sowohl mit dem Auto als auch durch öffentliche Verkehrsmittel gut an Linz angebunden.
Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen 2200 und 4500 Euro pro Quadratmeter.
Thann vereint ländliche Idylle mit umliegendem Stadtleben aus Linz und Wels.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Thann:
Thann bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charm und urbaner Anbindung, ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige. Mit der Vielzahl an Wohngegenden, von naturnahen bis kulturellen Gebieten, erfüllt Thann die unterschiedlichsten Ansprüche an Lebensqualität und Infrastruktur. Die Entscheidung für das richtige Zuhause hängt von persönlichen Prioritäten ab – sei es die Suche nach Ruhe, Gemeinschaft oder städtischer Anbindung.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.