Au, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Kirchberg-Thening, bietet seinen Bewohnern eine friedliche ländliche Atmosphäre gepaart mit der Nähe zur Stadt Linz. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine starke lokale Gemeinschaft aus. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Au, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Au, das sich durch eine angenehme Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants auszeichnet. Ideal für Menschen, die das Gemeinschaftsleben schätzen.
Merkmale von Zentrum Au
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Märkte und kulturelle Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Linz
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Behörden
* Umwelt: KleinbĂĽrgerlich und freundlich mit einer starken Gemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Au
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, kleine Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Au
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neues Wohngebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes, neu erschlossenes Wohngebiet mit modernen Wohnhäusern und viel Platz für Familien. Besonders bei jungen Paaren und Familien beliebt.
Merkmale von Neues Wohngebiet
* Kultur: Moderne Architektur, kinderfreundliche Spielplätze, Nachbarschaftsfeste
* Verkehr: VerfĂĽgbare Buslinien und der direkte Zugang zur Autobahn A1
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Ärzte und Supermärkte in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Neues Wohngebiet
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neues Wohngebiet
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Umgebung Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Stadtrand von Au, ideal fĂĽr Naturliebhaber. Hier findet man viel GrĂĽn, Wander- und Radwege.
Merkmale von Umgebung Au
* Kultur: Naturverbundenheit, Nähe zu Wäldern und Feldern
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte Busverbindung
* Dienstleistungen: Einfache Einkaufsmöglichkeiten, lokale Erzeuger, Naturprodukte
* Umwelt: Ruhig, ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Umgebung Au
Einfamilienhäuser mit Gärten, landwirtschaftliche Anwesen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung Au
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Thening
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der benachbarte Ort Thening bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Ideal für Pendler, die in Linz arbeiten.
Merkmale von Thening
* Kultur: Traditionelle Feste und Veranstaltungen, aktive Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung nach Linz, Bus und Bahn
* Dienstleistungen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und lokale Gastronomie
* Umwelt: Lebendig mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Thening
Einfamilienhäuser, moderne Mehrfamilienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Thening
* Kauf: € 2900 – 4400/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Kirchberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Ortsteil mit viel Natur, ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen. Hier leben viele Familien und Senioren.
Merkmale von Kirchberg
* Kultur: Naherholungsgebiete, Naturveranstaltungen, dörfliche Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit ĂĽber die LandstraĂźe, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nahversorger und Cafés, umliegende Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Kirchberg
Bauernhäuser, moderne Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kirchberg
* Kauf: € 2600 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Fronreith
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein etwas abgelegener Teil von Au, der Ruhe und Abgeschiedenheit bietet. Ideal zum Entspannen und fĂĽr Naturfreunde.
Merkmale von Fronreith
* Kultur: Entspannte Atmosphäre, Naturpfade, Angelmöglichkeiten
* Verkehr: Auto erforderlich, geringe öffentliche Anbindung
* Dienstleistungen: Einfache Balneotherapie und lokale Gastronomie
* Umwelt: Naturverbunden und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Fronreith
Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fronreith
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Au, Kirchberg-Thening:
Das Neue Wohngebiet und das Zentrum Au bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Umgebung Au und Fronreith sind bekannt für ihre Ruhe und Naturnähe.
Thening und Zentrum Au sind optimal fĂĽr Pendler, die schnelle Anbindungen nach Linz suchen.
Fronreith und das Zentrum Au bieten vergleichsweise gĂĽnstige Mietpreise.
Die Umgebung Au bietet viele Orte mit Blick auf die umliegende Natur.
Das Neue Wohngebiet ist bekannt fĂĽr seine modernen Neubauten und kinderfreundlichen Angebote.
Au hat eine gute Anbindung durch Buslinien und Autobahnen, die eine schnelle Erreichbarkeit nach Linz ermöglichen.
Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ist in den meisten Wohngegenden gegeben.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2400 und € 4500 pro Quadratmeter.
Au verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt, was es zu einer attraktiven Wohnlage macht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Au, Kirchberg-Thening:
Au, Kirchberg-Thening bietet eine harmonische Lebensqualität zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Vielfalt an Wohngegenden reicht von lebhaften Zentren über ruhige Randgebiete bis hin zu modernen Neubauprojekten. Egal, ob Sie Natur lieben, das Gemeinschaftsleben schätzen oder Anbindung an eine Stadt brauchen - in Au findet jeder eine passende Wohnlage. Die Preisspanne und die unterschiedlichen Angebote ermöglichen es, dass sowohl Familien, als auch Singles und Senioren hier ihren Platz finden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.