Heiligenblut am Großglockner ist ein malerisches Dorf in den Kärntner Alpen, bekannt für seine atemberaubende Landschaft, die beeindruckende Kirche und als Tor zum Großglockner, dem höchsten Berg Österreichs. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Naturerlebnissen, Tradition und moderner Infrastruktur. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Heiligenblut, berücksichtigt Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Marktpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Heiligenblut
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Dorfzentrum mit historischen Gebäuden und direktem Zugang zu Geschäften sowie Restaurants. Ideal für Kultur- und Naturliebhaber.
Merkmale von Zentrum Heiligenblut
* Kultur: Blick auf die Kirche St. Vincent, traditionelle Veranstaltungen und Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Fußgängerzone
* Dienstleistungen: Läden, Cafés, Restaurants, Arztpraxen
* Umwelt: Lebhaft und traditionell, perfekt für Gemeinschaftsleben
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Heiligenblut
Wohnen in historischen Bauernhöfen, moderne Apartments, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Heiligenblut
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Schareck
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Fuß des Scharecks, ideal für Familien und Naturliebhaber. Nähe zu Wander- und Skiwegen.
Merkmale von Schareck
* Kultur: Naturnahe Erlebnisse, Zugang zu Outdooraktivitäten
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung, gute Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und leise, ideal zur Erholung
Wohnmöglichkeiten in Schareck
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schareck
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Gletschermühle
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive, naturnahe Wohnlage am Glacier, ideal für Ruhesuchende und Wintersportliebhaber. Unmittelbarer Zugang zu Pisten.
Merkmale von Gletschermühle
* Kultur: Gletschererfahrungen, alpine Tradition
* Verkehr: Direkter Zugang zu Skiliften, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Gastronomie, Dienstleistungen für Touristen
* Umwelt: Ruhig und exklusiv, umgeben von Natur
Wohnmöglichkeiten in Gletschermühle
Luxuriöse Ferienwohnungen, moderne Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gletschermühle
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 15 – 20/m²
Oberheiligenblut
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malerrische, alte Siedlung mit traditionellen Bauernhäusern und direkter Naturanbindung. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Oberheiligenblut
* Kultur: Traditionelle alpine Kultur, viele Wanderwege
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ruhige Straßen
* Dienstleistungen: Lokale Dienstleister, kleine Geschäfte
* Umwelt: Ländlich und traditionell, naturnah
Wohnmöglichkeiten in Oberheiligenblut
Renovierte Bauernhäuser, einfache Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberheiligenblut
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Unterheiligenblut
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Berge, ideal für Pendler und Ruhesuchende.
Merkmale von Unterheiligenblut
* Kultur: Zugang zu Outdoor-Aktivitäten, kleine lokale Feste
* Verkehr: Gute ÖV-Verbindungen nach Heiligenblut, Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Schulen
* Umwelt: Ruhig und familiär, wunderschöne Aussicht
Wohnmöglichkeiten in Unterheiligenblut
Familienhäuser, Wohnungen, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterheiligenblut
* Kauf: € 2600 – 4100/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Heiligenblut Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neu erschlossene Wohngegend in der Nähe des Waldes, ideal für junge Familien und Naturfreunde.
Merkmale von Heiligenblut Nord
* Kultur: Naherholung und Naturverbundenheit, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Einfacher Zugang zum Dorfzentrum, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Kindergärten
* Umwelt: Modern und freundlich, zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Heiligenblut Nord
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Heiligenblut Nord
* Kauf: € 2900 – 4300/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Heiligenblut am Großglockner:
Die Gebiete Schareck und Unterheiligenblut bieten viele Annehmlichkeiten für Familien, darunter Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Gletschermühle und Oberheiligenblut sind ruhige Wohnlagen, die von der Natur umgeben sind.
Heiligenblut Nord hat eine gute Anbindung an das Dorfzentrum und eignet sich gut für Pendler.
In Heiligenblut Nord und Schareck sind viele neue Wohnprojekte in Planung oder bereits fertiggestellt.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 7000 pro Quadratmeter.
Ja, Heiligenblut bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren.
Heiligenblut hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere in der Nähe des Zentrums.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Heiligenblut am Großglockner:
Heiligenblut am Großglockner ist eine außergewöhnliche Wohnregion, die Naturliebe, kulturellen Reichtum und alpine Tradition kombiniert. Ob im Herzen des Dorfes oder in den idyllischen Wohngegenden rundherum, jede Lage hat ihren eigenen Charme. Das Angebot reicht von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Chalets, sodass für jede Lebenssituation das passende Zuhause gefunden werden kann. Die Anbindung an die Natur sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Heiligenblut zu einem lebenswerten Ort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Entscheidung für die beste Wohnlage hängt von persönlichen Vorlieben ab – sei es Familienfreundlichkeit, Ruhe oder Zugang zu Sportaktivitäten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.