Gföhl, eine charmante Marktgemeinde im schönen Niederösterreich, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Städte Krems und St. Pölten. Bekannt für ihre naturnahe Lage und die freundliche Gemeinschaft, ist Gföhl ein beliebter Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden Gföhls vorgestellt, die sich durch hohe Lebensqualität, attraktive Immobilien und eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gföhl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Gföhl vereint historische Gebäude mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine zentrale Lage für die Bewohner.
Merkmale von Zentrum Gföhl
* Kultur: Museen, lokale Feste, gastronomische Vielfalt
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Ärzte, Schulen, Cafés
* Umwelt: Lebhaft, urban und gut besucht
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gföhl
Wohnungen in Altbauten, neuere Mietwohnungen, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gföhl
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schönberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses ruhige und grüne Wohnviertel ist ideal für Familien und bietet eine naturnahe Lebensqualität.
Merkmale von Schönberg
* Kultur: Wander- und Radwege in der Umgebung, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung sowie gute Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, kleinere Geschäfte und Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und grün
Wohnmöglichkeiten in Schönberg
Einfamilienhäuser, Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönberg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Dorf am Gföhlbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohngebiet direkt am Gföhlbach bietet Ruhe und Erholung in der Natur.
Merkmale von Dorf am Gföhlbach
* Kultur: Naturnahe Freizeitmöglichkeiten, Fischerei
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, nahegelegene Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Nahversorger und Gastronomie in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Dorf am Gföhlbach
Einfamilienhäuser mit Garten, ältere Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorf am Gföhlbach
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Hohenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit modernen Neubauten und einer schönen Aussicht auf die Umgebung.
Merkmale von Hohenberg
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen im Ort, aktive Nachbarschaft
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, Anbindung an Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Moderne und freundliche Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Hohenberg
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hohenberg
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Weinberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohngebiet in der Nähe der Weinberge und mit herrlichem Blick über die Landschaft.
Merkmale von Weinberg
* Kultur: Weinbau und kulinarische Genüsse, liebenswerte Heurige
* Verkehr: Auto empfohlen, aber gute Anbindung an Buslinien
* Dienstleistungen: Nahversorger und lokale gastronomische Anbieter
* Umwelt: Naturverbunden und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Weinberg
Villen und Luxuswohnungen, moderne Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinberg
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Bauernfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes, ländliches Wohngebiet, das Tradition und moderne Wohnkultur verbindet.
Merkmale von Bauernfeld
* Kultur: Landwirtschaftliche Tradition, regionale Feste und Märkte
* Verkehr: Marginal an öffentlichen Verkehrsanbindungen, vorteilhafte Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Regionale Erzeuger und kleine Gastronomiebetriebe
* Umwelt: Traditionell und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Bauernfeld
Farmhäuser, Wohnhäuser mit großem Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernfeld
* Kauf: € 2100 – 3300/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gföhl:
Das Wohnviertel Schönberg und das Zentrum bieten hervorragende Einrichtungen für Familien, darunter Schulen und Spielplätze.
Dorf am Gföhlbach und Weinberg verfügen über schöne Naturflächen und Wanderwege, ideal für Naturliebhaber.
Das Zentrum Gföhl und Hohenberg sind aufgrund ihrer guten Verkehrsanbindung ideal für Pendler.
In den ländlicheren Gegenden wie Bauernfeld finden Sie meist günstigere Preise im Vergleich zu den zentralen Lagen.
Ja, insbesondere in Hohenberg und Schönberg fehlen moderne Neubauprojekte nicht.
Die Lebenshaltungskosten in Gföhl sind relativ niedrig, insbesondere im Vergleich zu städtischen Regionen.
Ja, es gibt zahlreiche Kinderspielplätze, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote in der Umgebung.
Gföhl bietet ein reichhaltiges kulturelles Leben mit lokalen Festen, Veranstaltungen und einem aktiven Vereinsleben.
Gföhl hat eine gute Anbindung an Buslinien, die Verbindungen zu umliegenden Städten bieten.
Ja, Gföhl ist bekannt für seine ruhige ländliche Atmosphäre und freundliche Nachbarschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gföhl:
Gföhl bietet eine hervorragende Lebensqualität mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Die unterschiedlichen Wohngegenden, von ruhigen Vororten bis zum lebhaften Zentrum, sprechen verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile an. Mit einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten, einer aktiven Gemeinschaft und einer guten Infrastruktur ist Gföhl eine attraktive Wahl für Familien, Pendler und alle, die das Leben in der Natur schätzen. Die Preisentwicklung ist relativ stabil, was Gföhl auch für Investoren und Käufer interessant macht, die auf der Suche nach attraktiven Immobilien sind.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.