Penesedt in Wendling ist eine malerische Gemeinde in der Steiermark, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft und reich an Tradition. Die ruhige und naturnahe Umgebung, gepaart mit guter Anbindung an die Stadt Graz, macht Penesedt zu einem attraktiven Wohnort. In diesem Artikel präsentieren wir die besten Wohngegenden in Penesedt, betrachten deren Infrastruktur, Lebensqualität sowie Immobilienangebote und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Wendling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Wendling bietet eine zentrale Lage zur Erledigung alltäglicher Einkäufe sowie zahlreiche gastronomische Angebote.
Merkmale von Zentrum von Wendling
* Kultur: Vereinsleben, örtliche Veranstaltungen, Märkte
* Verkehr: Sehr gute Anbindung an Buslinien und den Zug nach Graz
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte
* Umwelt: Lebendig und freundlich mit starkem Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Wendling
Erdgeschosswohnungen, Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Wendling
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Umgebung der Volksschule
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, das besonders für Familien geeignet ist, da es in der Nähe von Schulen und Spielplätzen liegt.
Merkmale von Umgebung der Volksschule
* Kultur: Hoher Stellenwert von Bildung, aktive Elterninitiativen
* Verkehr: Busverbindungen in die Stadt und in die Umgebung
* Dienstleistungen: Nahegelegene Kindergärten, Schulen und Sportanlagen
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Umgebung der Volksschule
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung der Volksschule
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohngebiet am Waldrand, ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Gut ausgebaute Wander- und Radwege, Naturerlebnis
* Verkehr: Auto empfohlen, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, mehrere Restaurants
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Villen, großzügige Einfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schölbing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleiner Ortsteil, der aufgrund seiner ruhigen Lage und naturnahen Umgebung geschätzt wird.
Merkmale von Schölbing
* Kultur: Ländliche Traditionen, Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Autobahnanschluss in der Nähe, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einzelhändler, lokale Betriebe, Sportvereine
* Umwelt: Gemütlich und verbindend
Wohnmöglichkeiten in Schölbing
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in kleinen Anlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schölbing
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Hochstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit vielen Neubauten und moderner Infrastruktur.
Merkmale von Hochstraße
* Kultur: Junge Nachbarschaft, viele Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an die Stadtbahnen und Busse
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Hochstraße
Neubauwohnungen, Townhouses, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochstraße
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 17/m²
Köflachstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ideal für Pendler, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, gute Erreichbarkeit von Graz.
Merkmale von Köflachstraße
* Kultur: Pragmatisch, vielfältige lokale Unternehmen
* Verkehr: Schneller Zugang zur Autobahn, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
* Umwelt: Funktional und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Köflachstraße
Wohnanlagen, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Köflachstraße
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Penesedt-Wendling:
Die Umgebung der Volksschule und die Waldsiedlung sind ideal für Familien, mit Schulen und viel Platz zum Spielen.
Penesedt hat gute Busanbindungen und ist schnell über die Autobahn von Graz erreichbar.
Die Köflachstraße bietet im Vergleich zur zentralen Lage günstigere Mietpreise.
Ja, es gibt zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Waldsiedlung ist ideal für Naturliebhaber, mit einem ruhigen Ambiente und vielen Wanderwegen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage und Art der Immobilie zwischen € 2100 und € 5500 pro Quadratmeter.
Ja, es gibt kontinuierlich Neubauprojekte, insbesondere in der Hochstraße.
Penesedt gilt als eine sichere und familienfreundliche Gemeinde mit geringer Kriminalitätsrate.
Ja, Wendling hat eine gute Anbindung an Bus- und Bahnlinien zu den umliegenden Städten.
Es gibt viele lokale Veranstaltungen, Vereinsleben und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Penesedt-Wendling:
Penesedt, Wendling bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit der Stadt Graz. Mit seinen verschiedenen Wohngegenden, die sowohl ruhige, naturnahe Gebiete als auch lebendige Zentrumsbereiche umfasst, ist die Gemeinde für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse geeignet. Die ausgewogene Infrastruktur, die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung in der Natur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl machen Penesedt zu einem hervorragenden Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Auswahl der perfekten Wohngegend richtet sich daher nach individuellen Präferenzen hinsichtlich Kultur, Verkehrsanbindung und Preisniveaus.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.