Schratzberg, ein malerischer Stadtteil in Taufkirchen an der Pram, zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Atmosphäre und eine freundliche Gemeinschaft aus. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage, eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Schratzberg vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und aktuelle Preisübersichten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schratzberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das belebte Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein reges Gemeinschaftsleben. Ideal für Familien und junge Erwachsene.
Merkmale von Zentrum Schratzberg
* Kultur: Lokale Feste, Märkte, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute öffentliche Verkehrsanbindung, Busverbindungen zu umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen, Arztpraxen
* Umwelt: Lebendig und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schratzberg
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in Stadthäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schratzberg
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schratzberg-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün, das sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Schratzberg-SĂĽd
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen, naturnahe Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergarten, nahgelegene Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Schratzberg-Süd
Einfamilienhäuser, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schratzberg-SĂĽd
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Schratzberg-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohngebiet mit neu errichteten Wohnanlagen. Die Gegend zieht vor allem junge Paare und Singles an.
Merkmale von Schratzberg-Nord
* Kultur: Moderne Architektur, nahe gelegene Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an Straßenverkehr, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Dienstleistungen: Restaurants, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Schratzberg-Nord
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schratzberg-Nord
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Dörfl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Dorf mit traditionellem Charme, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nachbarschaft ist beliebt bei Familien.
Merkmale von Dörfl
* Kultur: Traditionelle Feste, ländliche Gemeinschaft
* Verkehr: Begrenzte Ă–V-Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Lokale Nahversorger, Gemeinschaftseinrichtungen
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Dörfl
Bauernhäuser, traditionell gestaltete Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dörfl
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Sonnensiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Neubaugebiet, das modernes Wohnen kombiniert mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Sonnensiedlung
* Kultur: Innovative Wohnkonzepte, junge Nachbarschaftsgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an das Straßennetz, Shuttle-Service zu nahegelegenen Bahnhöfen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Kindergärten, medizinische Einrichtungen
* Umwelt: Modern und lebenswert
Wohnmöglichkeiten in Sonnensiedlung
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnensiedlung
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein grünes Wohnprojekt, das Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legt. Ideal für naturverbundene Menschen.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Förderung von Gemeinschaftsprojekten, regionale Veranstaltungen
* Verkehr: Zufahrt ĂĽber LandstraĂźe, Anbindung an Umland
* Dienstleistungen: Biomärkte, Schulen in der Nähe, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Umweltbewusst und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Einfamilienhäuser, umweltfreundliche Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 3200 – 4900/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schratzberg:
Schratzberg-Süd und Dörfl bieten ruhige Wohnlagen mit Schulen und Spielplätzen.
Die Umgebung von Sonnensiedlung und Gartenstadt bietet zahlreiche Wander- und Radwege.
Das Zentrum Schratzberg bietet gute ÖV-Anbindungen, während einige ländliche Gebiete eher auf Autos angewiesen sind.
Ja, besonders im Schratzberg-Nord und in der Sonnensiedlung finden sich viele neu errichtete Wohnanlagen.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen etwa € 2400 und € 4800 pro Quadratmeter.
In den Grünanlagen und den nahen Wanderwegen der Gegend gibt es zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Das Zentrum von Schratzberg hat eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schratzberg:
Schratzberg in Taufkirchen an der Pram bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Ob im belebten Zentrum, in den ruhigen Wohngegenden oder bei Neubauprojekten – es gibt für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Die zentrale Lage sorgt nicht nur für eine gute Anbindung an die Nachbarorte, sondern auch für eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Für Familien, Naturfreunde und junge Berufstätige ist Schratzberg eine der besten Wohnlagen in Oberösterreich. Die Wahl der idealen Wohngegend hängt von persönlichen Vorlieben ab, aber alle angebotenen Optionen bieten eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnambiente.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.