Zistersdorf ist eine charmante Stadt in Niederösterreich, bekannt für ihre ruhigen Wohngegenden und die naturnahe Umgebung. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Zistersdorf vorgestellt, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal sind. Dabei werden Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preisspannen beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Zistersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz der Stadt mit einem breiten Angebot an Geschäften und Cafés, ideal für Stadtliebhaber.
Merkmale von Zentrum Zistersdorf
* Kultur: Kulturvereine, Jährliche Feste, Lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Zug), Zentrale Lage für Autofahrer
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Zistersdorf
ErdgeschoĂźwohnungen, Altbauwohnungen, Neubauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Zistersdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Klein-Zistersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und freundliches Wohnviertel, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende, umgeben von viel GrĂĽn.
Merkmale von Klein-Zistersdorf
* Kultur: Familienfeste, Gemeindeveranstaltungen, Spielplätze
* Verkehr: Einfache Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Kindergärten, Schulen
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Klein-Zistersdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Klein-Zistersdorf
* Kauf: € 2100 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Zistersdorf Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet mit entspannter Atmosphäre und umfassenden Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Zistersdorf Nord
* Kultur: Naherholungsgebiete, Sportvereine, kulturelle Aktivitäten
* Verkehr: Gut erreichbare Buslinien, Verbindung zur S-Bahn
* Dienstleistungen: Supermarkt, Sporteinrichtungen, Schulen
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Zistersdorf Nord
Moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zistersdorf Nord
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Zistersdorf SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und einem familiären Umfeld.
Merkmale von Zistersdorf SĂĽd
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Events im Freien
* Verkehr: Einfache Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ländlich und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Zistersdorf Süd
Einfamilienhäuser, Bungalows, Werkswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zistersdorf SĂĽd
* Kauf: € 1800 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Industriegebiet Zistersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ideal für berufstätige Familien und Pendler, bietet diese Gegend sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen.
Merkmale von Industriegebiet Zistersdorf
* Kultur: Pragmatisch und geschäftsorientiert, jedoch auch Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung ĂĽber die StraĂźe, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleister, BĂĽros
* Umwelt: Urban und funktional
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet Zistersdorf
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet Zistersdorf
* Kauf: € 2000 – 3300/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Einmalige Naturlage am Rand der Stadt, perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Begegnung mit der Natur, Waldspaziergänge, Freizeitaktivitäten im Freien
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel sind limitiert, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben, lokale Märkte
* Umwelt: Naturnah und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Villen, Holzhäuser, Grundstücke für Selberbauer
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Zistersdorf:
Klein-Zistersdorf und Zistersdorf Nord bieten zahlreiche Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Die Waldviertel-Gegend sowie Zistersdorf SĂĽd sind ausgezeichnete Optionen fĂĽr Naturliebhaber.
Das Zentrum Zistersdorf und das Industriegebiet bieten gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die südlichen und nördlichen Stadtteile bieten vergleichsweise günstige Mietpreise für Wohnungen.
Das Zentrum und das Industriegebiet haben eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielen Dienstleistungen.
Die Kaufpreise bewegen sich je nach Lage zwischen € 1800 und € 4000 pro Quadratmeter.
In Zistersdorf gibt es zahlreiche Feste, lokale Veranstaltungen und aktive Kulturvereine.
Ja, insbesondere im Zentrum und im Industriegebiet entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Zistersdorf hat eine gute Bus- und Zuganbindung, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten ermöglicht.
Ja, Zistersdorf gilt als sichere Stadt mit einem niedrigen Kriminalitätsniveau.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Zistersdorf:
Zistersdorf bietet eine harmonische Lebensqualität mit einer Mischung aus ruhigen Wohnlagen, einer attraktiven Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft. Egal, ob man sich für das lebendige Zentrum, die familienfreundlichen Vororte oder die naturnahe Umgebung entscheidet, Zistersdorf hat für jeden etwas zu bieten. Die Stadt überzeugt mit einer soliden Anbindung an Wien und einer Auswahl an kulturellen Aktivitäten, was sie zu einer idealen Wohngegend für alle Altersgruppen macht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.