Wösendorf, ein malerisches Dorf in der Wachau, zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft, Weinbau-Tradition und die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten aus. Die Region ist nicht nur für ihre Weinproduktion bekannt, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität, gepaart mit Naturschönheit und kulturellen Angeboten. Diese Übersicht stellt die besten Wohnlagen in Wösendorf vor, die für unterschiedliche Lebensansprüche und Budgets geeignet sind.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wösendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Wösendorf mit historischen Gebäuden, einer charmanten Dorfgemeinschaft und Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Merkmale von Zentrum Wösendorf
* Kultur: Pfarrkirche, lokale Feste, Weinstuben
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien, Radwege zur Erkundung der Umgebung
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Direktvermarkter
* Umwelt: Lebendig und traditionsbewusst
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wösendorf
Renovierte Altbauwohnungen, kleine Einfamilienhäuser, klassische Wachauer Bruchstein-Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wösendorf
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Weinbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohnlage am Rande der Weinberge mit herrlichem Blick auf die Wachau und die Donau. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Weinbergstraße
* Kultur: Weinbaukultur, Heurigen, Weinwanderungen
* Verkehr: Wenige Minuten mit dem Auto zum nächsten Bahnhof, gute Radanbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Gastronomie
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstraße
Villen und moderne Neubauten, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergstraße
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Uferbereich der Donau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Lage direkt an der Donau mit atemberaubendem Blick und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders attraktiv für Wassersportler und Spaziergänger.
Merkmale von Uferbereich der Donau
* Kultur: Donau-Radweg, kulturelle Veranstaltungen am Wasser
* Verkehr: Nahe Busverbindungen, Wanderwege in der Umgebung
* Dienstleistungen: Gastronomische Einrichtungen entlang des Ufers, Bootsanleger
* Umwelt: Entspannt und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Uferbereich der Donau
Einfamilienhäuser mit Donauzugang, exklusive Wohnungen in Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Uferbereich der Donau
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 13 – 20/m²
Bergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend in den Hügeln der Wachau, ideal für Familien und Menschen, die die Natur lieben. Vom kleinen Dorfkern aus sind viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu finden.
Merkmale von Bergstraße
* Kultur: Traditionelle Wachauer Kultur, Naturwanderungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Infrastruktur, Kindergärten, Angebote für Erwachsene
* Umwelt: Ländlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Bergstraße
Moderne Einfamilienhäuser, größere Grundstücke, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergstraße
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlung am Ortsrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neue Wohnsiedlungen am Ortsrand mit einem Mix aus Einfamilienhäusern und Wohnungen. Ideal für Familien und Paare.
Merkmale von Siedlung am Ortsrand
* Kultur: Nahegelegene Sportmöglichkeiten, Mitgliedschaft in lokalen Vereinen
* Verkehr: Busanbindung ins Zentrum, gute Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Schulen und Kinderbetreuung in der Nähe
* Umwelt: Modern, freundlich und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Ortsrand
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Ortsrand
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Historisches Wösendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmante historische Flächen mit wunderschönen alten Gebäuden und einer einmaligen Atmosphäre. Perfekt für Liebhaber von Tradition und Geschichte.
Merkmale von Historisches Wösendorf
* Kultur: Historische Kirchen und Denkmäler, regionale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, Fußgängerzonen
* Dienstleistungen: Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten vor Ort
* Umwelt: Historisch und charmant
Wohnmöglichkeiten in Historisches Wösendorf
Traditionelle Häuser, renovierte Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Historisches Wösendorf
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wösendorf:
Die Bergstraße und die Siedlung am Ortsrand bieten gute Schulen, Spielplätze und eine kinderfreundliche Umgebung.
Die Weinbergstraße und der Uferbereich der Donau bieten spektakuläre Ausblicke auf die Wachau und die Donau.
Wösendorf ist gut an Buslinien angeschlossen und bietet eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen. Ein Auto ist für die Erkundung der Umgebung vorteilhaft.
Die Immobilienpreise variieren stark, im Durchschnitt liegen sie zwischen € 3000 und € 7000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Wohntyp.
Wösendorf bietet eine reiche Weinbaukultur, traditionelle Feste und den Zugang zu zahlreichen Wanderwegen und kulturellen Veranstaltungen in der Wachau.
Ja, die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sportler, einschließlich Radwege, Wandermöglichkeiten und den Zugang zur Donau für Wassersport.
Wösendorf gilt als sehr sicher, mit einer niedrigen Kriminalitätsrate und einer starken Gemeinschaft.
Die Weinbergstraße und das Zentrum Wösendorf sind beliebte Wohnlagen, da sie ruhige Umgebungen und eine gute Infrastruktur bieten.
Die Mieten liegen im Durchschnitt zwischen € 9 und € 20 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Wohnstandard.
Ja, im Zentrum und den angrenzenden Bereichen gibt es Lebensmittelläden, Cafés und Restaurants sowie lokale Märkte.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wösendorf:
Wösendorf in der Wachau bietet eine einzigartige Lebensumgebung zwischen malerischer Natur und reicher Kultur. Ob im Zentrum, an der Donau oder in den Weinbergen - jede der Wohngegenden hat ihren eigenen Charme und zieht verschiedene Lebensstile und Budgets an. Mit einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten, einer starken Gemeinschaft und einer Verbindung zur Weinbaukultur ist Wösendorf ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. Die lange Tradition und die hohe Lebensqualität machen es zu einem attraktiven Standort in Österreich.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.