Heinrichsberg, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Kilb in Niederösterreich, besticht durch seine ruhige Lage, naturnahe Umgebung und ausgezeichnete Lebensqualität. Die idyllische Landschaft, kombiniert mit einer freundlichen Gemeinschaft und guter Anbindung an umliegende Städte, macht Heinrichsberg zu einem attraktiven Wohnort. Diese Analyse bietet einen umfassenden Überblick über die besten Wohngegenden in Heinrichsberg, einschließlich ihrer kulturellen Angebote, Verkehrsverbindungen, infrastrukturellen Gegebenheiten, Wohnqualität und Preisniveaus.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Heinrichsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Heinrichsberg mit Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Heinrichsberg
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen, traditionelle Architektur
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze, Bushaltestelle im Zentrum
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, Banken
* Umwelt: Lebendig, freundlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Heinrichsberg
Doppelhaushälften, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Heinrichsberg
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Heinrichsberger Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Rande des Waldes, ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Familien.
Merkmale von Heinrichsberger Wald
* Kultur: Schön angelegte Wanderwege, Naturerlebnisse, Tierbeobachtungen
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, empfohlenes Auto für weitere Strecken
* Dienstleistungen: Nahe gelegene Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten in der Natur
* Umwelt: Ruhig, grün und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Heinrichsberger Wald
Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Heinrichsberger Wald
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Siedlung Bergblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliche und ruhige Wohngegend mit wunderschönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft.
Merkmale von Siedlung Bergblick
* Kultur: Gemeinschaftliche Feste und Aktivitäten für Nachbarn
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ruhe durch die Lage
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen und Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienorientiert und knapp an Natur
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Bergblick
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Split-Level-Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Bergblick
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Klein-Heinrichsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit ländlichem Charme und unmittelbarem Zugang zur Natur, perfekt für Paare und Senioren.
Merkmale von Klein-Heinrichsberg
* Kultur: Traditionelles ländliches Leben, lokale Brauchtümer und Feste
* Verkehr: Mäßige Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Lokale Gasthäuser, kleine Läden und Dienstleister
* Umwelt: Landschaftlich reizvoll und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Klein-Heinrichsberg
Bauernhäuser, sanierte Altbauten, Miethäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Klein-Heinrichsberg
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Birkenallee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohngegend mit viel Grün und Spielplätzen. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Birkenallee
* Kultur: Jugendliche und Familienaktivitäten, Freizeitangebote
* Verkehr: Gute Anbindung an das Busnetz, Fußwege gut ausgebaut
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebendig, dynamisch und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Birkenallee
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Birkenallee
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Sonnenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage mit großen Grundstücken und individuellem Wohnraum. Perfekte Wahl für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Sonnenfeld
* Kultur: Naturverbunden, Gartenkultur, viele Naherholungsgebiete
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, beschränkter ÖV zu Stoßzeiten
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Wochenmärkte
* Umwelt: Naturverbunden, ruhig und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Sonnenfeld
Villen, große Einfamilienhäuser, Grundstücke für Selbstbauer
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenfeld
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Heinrichsberg:
Die Siedlung Bergblick und die Birkenallee bieten viele Spielplätze und gute Schulen.
Klein-Heinrichsberg und der Heinrichsberger Wald bieten eine ruhige Umgebung mit viel Natur.
Ja, das Zentrum hat eine gute Busanbindung, während andere Gebiete am besten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Preise variieren je nach Lage und Ausstattung zwischen € 2200 und € 5500 pro Quadratmeter.
Die Wohngegenden in Heinrichsberg sind überwiegend ländlich geprägt, bieten jedoch den nötigen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
In der Birkenallee und der Siedlung Bergblick entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Ja, es gibt zahlreiche Sporteinrichtungen, Spielplätze und organisierte Jugendaktivitäten.
Die Nachbarschaften sind freundlich und gemeinschaftlich, mit einem hohen Anteil an Familien.
Ja, die Preise sind im Vergleich zu Großstädten moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ja, im Zentrum und in den Siedlungen finden Sie Supermärkte und kleinere Geschäfte.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Heinrichsberg:
Heinrichsberg ist ein hervorragender Wohnort für Menschen, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Lebensqualität suchen. Mit seinen vielfältigen Wohngebieten bietet die Stadt sowohl familienfreundliche Umgebungen als auch ruhige Rückzugsorte für Paare und Senioren. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, eine reiche Tradition und aktive Gemeinschaftsveranstaltungen machen Heinrichsberg zu einer begehrten Wohnadresse in Niederösterreich. Ob man die aktive Gemeinschaft im Zentrum, das ruhige Leben am Waldrand oder die idyllischen Landschaften im Sonnenfeld wählt, Heinrichsberg hat für jeden etwas zu bieten. Die Vielfalt der Wohnangebote, gepaart mit moderaten Preisen, macht die Stadt zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer und Mieter.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.