Obeltsham, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Gaspoltshofen, besticht durch seine ländliche Umgebung, die Nähe zur Natur und eine starke Gemeinschaft. Trotz seiner ruhigen Lage bietet die Region eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Obeltsham, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Obeltsham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Obeltsham
* Kultur: Dorffeste und lokale Traditionen, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Supermärkte, Post, Arzt, Grundschule
* Umwelt: Lebendig, familiär und herzlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Obeltsham
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Obeltsham
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Am Rand von Obeltsham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Ortsrand mit Blick auf die umliegenden Felder. Besonders beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von Am Rand von Obeltsham
* Kultur: Agrarische Tradition, Nähe zur Natur
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte in der Nähe, Hofläden
* Umwelt: Idyllisch und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Am Rand von Obeltsham
Villen, moderne Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Anwesen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Rand von Obeltsham
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Gartenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine familienfreundliche Siedlung mit groĂźen gartenfreundlichen GrundstĂĽcken. Ideal fĂĽr aktive Familien.
Merkmale von Gartenweg
* Kultur: Familienorientiert mit Spielplätzen und gemeinschaftlichem Garten
* Verkehr: Kurze Wege zu Schulen, gute Anbindung an Nachbarorte
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebhaft und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Gartenweg
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenweg
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Naturnahe Siedlung am Waldrand, ideal für Ruhesuchende und Wanderer. Bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Naturverbunden mit Wander- und Radwegen
* Verkehr: Autos empfohlen, Busdienst ins Dorfzentrum
* Dienstleistungen: Nahversorgung und kleine Cafés in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Moderne Holzbauhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2400 – 3200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Neues Baugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit modernen Neubauten. Perfekt fĂĽr junge Familien und Singles.
Merkmale von Neues Baugebiet
* Kultur: Moderne Architektur mit vielfältigen Freizeitangeboten
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung an die Hauptverkehrsstraßen, öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Zukünftige Schule, Geschäfte in Bau
* Umwelt: Dynamisch und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Neues Baugebiet
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neues Baugebiet
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Alte Schule
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmante Wohngegend in der Nähe der historischen alten Schule mit vielen kulturellen Veranstaltungen.
Merkmale von Alte Schule
* Kultur: Ehemalige Schulgebäude, Veranstaltungen und Märkte
* Verkehr: Gute Busverbindungen zu den Nachbargemeinden
* Dienstleistungen: Ärzte, Apotheke, kleine Läden
* Umwelt: Traditionell und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Alte Schule
Sanierte Altbauwohnungen, kleine Familienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Schule
* Kauf: € 2100 – 2900/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Obeltsham:
Das Zentrum Obeltsham und der Gartenweg bieten eine familiäre Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Ja, die Preise liegen in einem moderaten Bereich zwischen € 1800 und € 3500 pro Quadratmeter.
Obeltsham ist gut an das StraĂźen- und Busnetz angebunden, und das Auto ist eine praktische Option.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie lokale Feste und Märkte.
Obeltsham gilt als sehr sicher mit geringer Kriminalität, was es zu einem idealen Ort für Familien macht.
Ja, es finden regelmäßig Feste und lokale Veranstaltungen statt, die die Gemeinschaft stärken.
Die Mietpreise reichen von etwa € 6 bis € 15 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Es gibt lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte mit frischen Produkten.
Größere Städte wie Wels und Linz sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ja, die Dorfgemeinschaft ist bekannt fĂĽr ihre Gastfreundschaft und Hilfsbereitschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Obeltsham:
Obeltsham in Gaspoltshofen vereint ländlichen Charme mit einer aktiven Dorfgemeinschaft und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Von der lebendigen Mitte bis zu den ruhigen Randgebieten, jede Wohngegend bietet einzigartige Vorteile, die verschiedene Lebensstile ansprechen. Ob für junge Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber – Obeltsham hat für jeden etwas zu bieten. Die Kombination aus Erschwinglichkeit, naturnaher Umgebung und nachbarschaftlicher Gemeinschaft macht Obeltsham zu einem besonders attraktiven Wohnort in Oberösterreich.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.